मंगलवार को, B.Riley ने ग्लोबल नेट लीज (NYSE:GNL) पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, मूल्य लक्ष्य को पिछले $12.50 से घटाकर $11.00 कर दिया, जबकि अभी भी स्टॉक के लिए बाय रेटिंग की सिफारिश की है। फर्म के विश्लेषण ने वित्तीय वर्ष 2024 के लिए प्रति शेयर पूर्वानुमानित एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) में मामूली कमी का संकेत दिया, जो $1.35 से $1.33 तक समायोजित हुआ। इस समायोजन में 2024 की पहली तिमाही से $0.01 की कमी शामिल है।
ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन (EBITDA) से पहले अपेक्षित कमाई को भी संशोधित किया गया, जो $612.9 मिलियन से घटकर $605.5 मिलियन हो गया। बी. रिले का अनुमान है कि योजनाबद्ध संपत्ति की बिक्री का लगभग 70% 2024 की दूसरी छमाही में अंतिम रूप दिया जाएगा। ये बिक्री कंपनी के लीवरेज को कम करने के लिए प्रबंधन की रणनीति का हिस्सा है, जिसका लक्ष्य 2024 के अंत तक शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात को मौजूदा 8.4 गुना से 7.4 से 7.8 गुना की लक्ष्य सीमा तक कम करना है।
विश्लेषक ने कहा कि जैसे-जैसे ग्लोबल नेट लीज का लीवरेज कम होता है, इसके वैल्यूएशन मल्टीपल के अन्य नेट लीज रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के साथ अधिक निकटता से संरेखित होने की उम्मीद है। वर्तमान में, B.Riley द्वारा मॉनिटर किए गए नेट लीज REIT के लिए औसत लीवरेज 5.5 गुना है, जिसमें EBITDA (EV/EBITDA) के अनुमानित 2024 एंटरप्राइज वैल्यू का 14.9 गुना ट्रेडिंग मल्टीपल है। ग्लोबल नेट लीज के शेयर अनुमानित 2024 EBITDA के 11.5 गुना पर कारोबार कर रहे हैं।
संशोधित $11.00 मूल्य लक्ष्य पिछले बारह महीनों (LTM) EBITDA के 13.0 गुना के गुणक पर आधारित है, जो कि 2025 की दूसरी तिमाही के लिए अनुमानित 13.5 गुना पहले इस्तेमाल किए गए गुणक से कमी है।
रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि ग्लोबल नेट लीज का 1.10 डॉलर प्रति शेयर का लाभांश, जो 14.6% उपज का प्रतिनिधित्व करता है, को वर्ष 2024 और 2025 के लिए वितरण के लिए उपलब्ध अनुमानित फंड (FAD) द्वारा कवर किए जाने की उम्मीद है। समायोजन के बावजूद, B.Riley ने स्टॉक पर अपनी बाय रेटिंग बनाए रखी है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि B.Riley ग्लोबल नेट लीज पर अपने दृष्टिकोण को संशोधित करता है, अधिक व्यापक विश्लेषण के लिए InvestingPro के नवीनतम रीयल-टाइम डेटा पर विचार करना महत्वपूर्ण है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.73 बिलियन डॉलर है, जो मौजूदा बाजार में कारोबार के पैमाने को दर्शाता है। लाभप्रदता पर चिंताओं के बावजूद, -4.79 के नकारात्मक P/E अनुपात और पिछले बारह महीनों के लिए Q1 2024 के अनुसार -9.36 पर समायोजित P/E के साथ, ग्लोबल नेट लीज ने इसी अवधि में 66.67% की महत्वपूर्ण राजस्व वृद्धि दिखाई है। इस वृद्धि का उदाहरण Q1 2024 में 118.43% की प्रभावशाली तिमाही राजस्व वृद्धि से मिलता है।
InvestingPro टिप्स से संकेत मिलता है कि विश्लेषकों को चालू वर्ष में बिक्री में वृद्धि की उम्मीद है, जो राजस्व वृद्धि मेट्रिक्स के अनुरूप है। इसके अतिरिक्त, ग्लोबल नेट लीज शेयरधारकों को पर्याप्त लाभांश देता है, जो लाभांश वृद्धि -31.25% की गिरावट के बावजूद 14.61% की लाभांश उपज का दावा करता है। यह ध्यान देने योग्य है कि कंपनी पिछले बारह महीनों में लाभदायक नहीं रही है और उच्च EBIT मूल्यांकन मल्टीपल पर कारोबार कर रही है। इन जानकारियों से निवेशकों को ग्लोबल नेट लीज के स्टॉक से जुड़े संभावित जोखिमों और पुरस्कारों को समझने में मदद मिल सकती है।
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