बुधवार को, B.Riley ने RMR Group Inc. (NASDAQ: RMR) के शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, जिससे कंपनी के स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को $35 से घटाकर $32 कर दिया गया। यह निर्णय कंपनी की वित्तीय और बाजार के प्रदर्शन की विस्तृत समीक्षा के बाद लिया गया है।
चार रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों (REITs) के प्रबंधन के लिए जाने जाने वाले RMR समूह ने अनुमानों में गिरावट का अनुभव किया, जिसने B.Riley के मूल्यांकन मॉडल को प्रभावित किया।
RMR द्वारा प्रबंधित REIT के लिए थोड़े कम अनुमानों के सामूहिक प्रभाव के साथ-साथ प्रबंधित REIT इक्विटी मूल्यों में कमी ने RMR के आधार शुल्क में कमी में योगदान दिया।
इसके साथ, निर्माण प्रबंधन शुल्क में कमी के साथ, वर्ष 2024 से 2026 के लिए शुल्क आय में $6 मिलियन से $8 मिलियन तक की अनुमानित वार्षिक कमी आई।
इन असफलताओं के बावजूद, RMR का वित्तीय दृष्टिकोण पूरी तरह से नकारात्मक नहीं था। नए घोषित ऋण वाहन से सलाहकार शुल्क में मामूली वृद्धि को संशोधित अनुमानों में शामिल किया गया था, जो कम शुल्क आय के लिए कुछ ऑफसेट प्रदान करता है।
हालांकि, यह सकारात्मक समायोजन अतिरिक्त सामान्य और प्रशासनिक खर्चों को पूरी तरह से संतुलित करने के लिए पर्याप्त नहीं था, जिसका अनुमान प्रति वर्ष लगभग $3 मिलियन था, और कैरोल के हालिया अधिग्रहण से न्यूनतम तत्काल वित्तीय लाभ, जिसे अब आरएमआर आवासीय के रूप में जाना जाता है।
विश्लेषक ने नोट किया कि मॉडल में बदलाव किसी एक महत्वपूर्ण कारक के कारण नहीं थे, बल्कि कई छोटी वस्तुओं के संचयी प्रभाव के कारण हुए थे।
RMR को इन समायोजनों से उबरने के लिए, वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में लेनदेन गतिविधि में तेजी लाना आवश्यक है।
इस तरह के सुधार से संभावित रूप से RMR अपने प्रबंधित REIT के लीवरेज को अनुकूलित करने और अपने मल्टी-फ़ैमिली प्लेटफ़ॉर्म, RMR रेजिडेंशियल के भीतर लेनदेन की मात्रा बढ़ाने में सक्षम होगा, जो बदले में प्रबंधन के तहत संपत्ति बढ़ने पर अतिरिक्त सौदा और संपत्ति प्रबंधन शुल्क उत्पन्न करेगा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
B.Riley के हालिया विश्लेषण के बाद, RMR Group Inc. (NASDAQ: RMR) InvestingPro मेट्रिक्स और टिप्स के अनुसार निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है। $766.93 मिलियन के बाजार पूंजीकरण और 8.9 के विशेष रूप से कम P/E अनुपात के साथ, RMR एक संभावित अंडरवैल्यूड अवसर के रूप में सामने आता है। Q2 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 8.41 पर और भी कम है, जो बाजार में कंपनी के आकर्षक मूल्यांकन को मजबूत करता है।
दो प्रमुख InvestingPro टिप्स कंपनी की वित्तीय ताकतों को उजागर करते हैं: RMR अपनी बैलेंस शीट पर कर्ज से अधिक नकदी रखता है और कम राजस्व मूल्यांकन मल्टीपल पर ट्रेड करता है। ये कारक एक ठोस वित्तीय स्थिति और इसके राजस्व के सापेक्ष संभावित रूप से रियायती मूल्य का सुझाव देते हैं। इसके अतिरिक्त, नवीनतम आंकड़ों के अनुसार RMR की लाभांश उपज 7.45% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण रिटर्न है।
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