मंगलवार को, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $72 से घटाकर $70 तक मूल्य लक्ष्य को कम करके, शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, रीजेंसी सेंटर्स (NASDAQ: REG) शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया। यह समायोजन कंपनी के मजबूत पहली तिमाही के परिणामों और विकास की उम्मीदों के बावजूद किया गया है।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने बाय रेटिंग को बनाए रखने के कारण के रूप में रीजेंसी सेंटर्स की स्ट्रैटेजिक नॉन-ऑपरेटिंग (एसएनओ) पाइपलाइन में उम्मीद से बेहतर वृद्धि का हवाला दिया है।
फर्म ने अपने 2024 NAREIT फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के अनुमान को थोड़ा बढ़ाकर $4.19 प्रति शेयर कर दिया है, जो $4.16 से बढ़कर लगभग $0.04 प्रति शेयर है, जो विलय शुल्क में लगभग $0.04 प्रति शेयर है। हालांकि, 2025 NAREIT FFO अनुमान को $4.46 से मामूली रूप से घटाकर $4.44 प्रति शेयर कर दिया गया है।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज द्वारा प्रदान किए गए अनुमान 2024 में 0.9% की साल-दर-साल मामूली वृद्धि का सुझाव देते हैं, इसके बाद 2025 में NAREIT आधार पर 5.8% की अधिक महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है। कोर ऑपरेटिंग FFO, जिसमें गैर-नकद और गैर-आवर्ती आइटम शामिल नहीं हैं, 2024 के लिए $4.05 प्रति शेयर पर अपरिवर्तित रहता है।
2025 के लिए अनुमान को $4.34 से थोड़ा घटाकर $4.32 प्रति शेयर कर दिया गया है, जिसका अर्थ है कि 2.5% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि हुई है, इसके बाद अगले वर्ष 6.7% की वृद्धि हुई है।
$70 का संशोधित मूल्य लक्ष्य ट्रूइस्ट सिक्योरिटीज के नेट एसेट वैल्यू (NAV) के $73.24 प्रति शेयर के अनुमान पर आधारित है। यह NAV अनुमान 12 महीने की नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) पूंजीकरण दर 5.8% और पांच साल के लीवरेड डिस्काउंटेड कैश फ्लो (DCF) का उपयोग करता है जो $69.07 प्रति शेयर है। DCF गणना में 9.2% छूट दर और 2.75% की टर्मिनल वृद्धि दर का उपयोग किया जाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रीजेंसी सेंटर्स (NASDAQ: REG) ने शेयरधारक रिटर्न में एक सराहनीय ट्रैक रिकॉर्ड दिखाया है, जो इसके लगातार लाभांश वृद्धि से उजागर होता है। एक InvestingPro टिप नोट करती है कि कंपनी ने लगातार 10 वर्षों तक अपने लाभांश में वृद्धि की है और लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। यह वित्तीय स्थिरता और शेयरधारकों के प्रति प्रतिबद्धता का एक मजबूत संकेत है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक निर्णायक कारक हो सकता है।
InvestingPro डेटा के अनुसार, वित्तीय प्रदर्शन के दृष्टिकोण से, रीजेंसी सेंटर्स पिछले बारह महीनों में Q1 2024 के अनुसार 70.84% का ठोस सकल लाभ मार्जिन समेटे हुए है। यह परिचालन लागत के बावजूद लाभप्रदता बनाए रखने में कंपनी की दक्षता को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने इसी अवधि में खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र में कई प्रतियोगियों को पछाड़ते हुए 10.2% की राजस्व वृद्धि का अनुभव किया है।
विश्लेषणात्मक जानकारी प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro Tips से पता चलता है कि चार विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई के अनुमानों को नीचे की ओर संशोधित किया है, फिर भी कंपनी के इस वर्ष लाभदायक होने का अनुमान है। विश्लेषक भावना और लाभप्रदता पूर्वानुमानों का यह मेल संभावित निवेशकों के लिए एक सूक्ष्म दृष्टिकोण पेश कर सकता है। इसके अलावा, InvestingPro पर और भी कई टिप्स उपलब्ध हैं, और यूज़र कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करके एक विशेष ऑफ़र का लाभ उठा सकते हैं, ताकि वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट मिल सके।
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