शुक्रवार को, ड्यूश बैंक ने किमको रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE: KIM) पर अपना रुख समायोजित किया, जिससे स्टॉक पर होल्ड रेटिंग बरकरार रखते हुए कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $23.00 से घटाकर $20.00 कर दिया गया। समायोजन तब आता है जब ड्यूश बैंक के विश्लेषक ने कई कारकों पर चिंता व्यक्त की जो कंपनी की कमाई में वृद्धि को प्रभावित कर सकते हैं।
विश्लेषक के अनुसार, किमको को चुनौतियों का सामना करना पड़ता है जो निवेशकों के प्रति इसके आकर्षण में बाधा डाल सकती हैं। इन चुनौतियों में आर्थिक अधिभोग दर शामिल हैं जो अभी तक अपने निम्नतम बिंदु तक नहीं पहुंची हैं, हस्ताक्षरित नए अधिभोग (एसएनओ) और पुनर्विकास के लिए एक कमजोर पाइपलाइन, जो भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए आवश्यक हैं।
इसके अतिरिक्त, अब जब Kimco ने अपने सभी Albertsons Companies Inc. (ACI) शेयर बेच दिए हैं, तो उसे अधिग्रहण और विकास जैसे अधिक पारंपरिक फंडिंग स्रोतों पर भरोसा करना चाहिए, जो बाजार की मौजूदा स्थितियों के कारण महंगा हो सकता है।
विश्लेषक ने यह भी बताया कि रिटेल प्रॉपर्टीज ऑफ अमेरिका (आरपीटी) के साथ विलय के बाद, किमको के पास अपने साथियों की तुलना में “वॉच लिस्ट” किरायेदारों का अनुपात अधिक है, जो संभावित भविष्य की रिक्तियों और क्रेडिट भंडार की आवश्यकता के बारे में चिंता पैदा करता है।
इसके अलावा, अन्य शॉपिंग सेंटर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के सापेक्ष परिणाम के लिए किमको के महत्वपूर्ण जोखिम को देखते हुए, क्रोगर और अल्बर्टसन के बीच प्रस्तावित विलय एक ओवरहैंग बना रह सकता है।
रिपोर्ट में 2024 की पहली तिमाही के परिणामों को दर्शाने के लिए अनुमानों में संशोधन और ड्यूश बैंक की इकोनॉमिक्स टीम के फॉरवर्ड कर्व और ब्याज दर के पूर्वानुमानों के अनुसार उच्च और अधिक लंबी ब्याज दरों का अनुमानित परिदृश्य शामिल है। डिविडेंड डिस्काउंट मॉडल (DDM) में लागू उच्च छूट दर के कारण Kimco के शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य कम हो गया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि निवेशक किम्को रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE:KIM) पर ड्यूश बैंक के हालिया विश्लेषण का मूल्यांकन करते हैं, इसलिए InvestingPro द्वारा प्रदान की गई अतिरिक्त अंतर्दृष्टि पर विचार करना फायदेमंद है। शेयरधारकों के रिटर्न के लिए Kimco की प्रतिबद्धता स्पष्ट है क्योंकि कंपनी ने लगातार 3 वर्षों तक लाभांश बढ़ाया है और लगातार 33 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो इसकी वित्तीय स्थिरता और निवेशक-अनुकूल दृष्टिकोण का प्रमाण है।
InvestingPro डेटा किमको के लिए $12.52 बिलियन के बाजार पूंजीकरण पर प्रकाश डालता है, जिसका P/E अनुपात 35.92 है। हालांकि यह उच्च लग सकता है, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए कंपनी का PEG अनुपात 0.34 है, जो बताता है कि Kimco की कमाई में वृद्धि का उसके P/E अनुपात के सापेक्ष कम मूल्यांकन किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, हाल के डेटा बिंदु के अनुसार लाभांश उपज 5.17% थी, जो निवेशकों के लिए एक ठोस आय-सृजन क्षमता को दर्शाती है।
InvestingPro टिप्स यह भी संकेत देते हैं कि विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई के अनुमानों को नीचे की ओर संशोधित किया है, जो निवेशकों के लिए ड्यूश बैंक की चिंताओं के आलोक में विचार करने का एक कारक हो सकता है। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी और पिछले बारह महीनों में यह लाभदायक रही है।
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