शुक्रवार को, बेयर्ड ने कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: CPT) के शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य को समायोजित किया, इसे पिछले $111.00 से घटाकर $104.00 कर दिया। इस बदलाव के बावजूद, फर्म ने अपनी आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखी। समायोजन उस अवधि के बीच आता है जब आपूर्ति का ऊंचा स्तर विकास को प्रभावित करता हुआ देखा जाता है, जिसकी उम्मीदें वर्ष 2025 तक बढ़ जाती हैं।
बेयर्ड के विश्लेषक ने कंपनी में निरंतर विश्वास के कई कारणों का हवाला दिया, जिसमें इसका आकर्षक मूल्यांकन, मजबूत बैलेंस शीट और उच्च मांग वाले बाजारों में उपस्थिति शामिल है। भले ही मौजूदा आपूर्ति की स्थिति से विकास प्रभावित हो, कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट को इन दबावों को कम करने के बाद मूल्य निर्धारण शक्ति हासिल करने की उम्मीद है, किराए से आय का अनुपात अब 19% से नीचे है।
कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट के प्रबंधन ने अपने बाजार किराए में वृद्धि की उम्मीदों को संशोधित किया है, जो शुरुआती 70 आधार अंकों (बीपीएस) से घटकर अधिक रूढ़िवादी 25 बीपीएस हो गया है। कम खराब ऋण की प्रत्याशा और अधिभोग दरों में मामूली वृद्धि से इस संशोधन को कुछ हद तक कम किया गया है।
कंपनी के शीर्ष दो बाजार, वाशिंगटन, डी. सी., और ह्यूस्टन, जो एक साथ अपनी शुद्ध परिचालन आय (NOI) का लगभग 25% योगदान करते हैं, के बारे में बताया गया है कि वे जोरदार प्रदर्शन कर रहे हैं।
विश्लेषक ने कंपनी की ठोस बैलेंस शीट पर भी प्रकाश डाला, जो अवसरों का लाभ उठाने के लिए इसे अच्छी स्थिति में रखती है। यह अनुमान लगाया गया है कि कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट स्टॉक बायबैक में संलग्न होगा और वर्ष के उत्तरार्ध में विकास शुरू करेगा यदि मांग में लचीलापन जारी रहता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: CPT) के लिए बेयर्ड का हालिया मूल्य लक्ष्य समायोजन InvestingPro के कुछ महत्वपूर्ण मैट्रिक्स के साथ संरेखित होता है। 11.25 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 3.96% की मजबूत लाभांश उपज के साथ, कंपनी लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखते हुए, शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित करती है - आय-केंद्रित निवेशकों के लिए ध्यान देने योग्य InvestingPro टिप।
25.44 के पी/ई अनुपात के बावजूद, कंपनी उच्च ईबीआईटी वैल्यूएशन मल्टीपल पर ट्रेड करती है, यह सुझाव देते हुए कि बाजार भविष्य के विकास की संभावनाओं में मूल्य निर्धारण कर सकता है, एक और InvestingPro टिप जो विकास-उन्मुख निवेशकों को दिलचस्पी दे सकती है। इसके अतिरिक्त, Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी का 62.07% का ठोस सकल लाभ मार्जिन इसकी परिचालन दक्षता और राजस्व को प्रभावी ढंग से लाभ में बदलने की क्षमता का संकेत देता है।
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