बर्मिंघम, अला। - मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक (एनवाईएसई: एमपीडब्ल्यू), एक स्व-सलाह रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने आज अपने यूके अस्पताल रियल एस्टेट परिसंपत्तियों के चयन से जुड़े $800 मिलियन के वित्तपोषण सौदे को पूरा करने की घोषणा की। गैर-सहारा, गैर-परिशोधन सुरक्षित वित्तपोषण वैश्विक संस्थागत, बीमा और पेंशन निवेशकों के एक समूह द्वारा प्रदान किया गया था, जिसका नेतृत्व यूरोपीय निवेश फर्म सॉन्ग कैपिटल ने किया था।
लेन-देन में यूनाइटेड किंगडम में सर्किल हेल्थ को पट्टे पर दी गई 36 सुविधाओं में से 27 शामिल हैं, जिसमें ऋण-से-मूल्य अनुपात कम -40% सीमा में निर्धारित किया गया है। इससे पता चलता है कि लगभग चार साल पहले मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट द्वारा इन संपत्तियों में से अधिकांश का अधिग्रहण किए जाने से लगभग 20% की मूल्यांकन वृद्धि हुई है। 10-वर्षीय ऋण में 6.9% की निश्चित नकद भुगतान दर है, जिसमें ऋण जारी करने की लागत शामिल नहीं है।
मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट के चेयरमैन, प्रेसिडेंट और सीईओ एडवर्ड के एल्डैग, जूनियर ने इस वित्तीय कदम के महत्व पर प्रकाश डालते हुए कहा कि कंपनी ने वर्ष के पहले पांच महीनों में $2.0 बिलियन के अपने शुरुआती लक्ष्य को पार करते हुए, तरलता में $2.4 बिलियन जुटाए हैं। एल्डैग ने वित्तपोषण की अनुकूल शर्तों पर जोर दिया, जो बाजार में निहित दरों से कम लंबी अवधि की उधार लागत को सुरक्षित करने और अपनी ऋण परिपक्वता की अवधि बढ़ाने की कंपनी की क्षमता को प्रदर्शित करती है।
वित्तपोषण से प्राप्त आय ऋण चुकौती के लिए अभिप्रेत है, जिसमें दिसंबर 2024 में देय £105 मिलियन का सुरक्षित टर्म लोन, इसकी रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा के तहत उधार लेना और 2025 की शुरुआत में परिपक्व होने वाले GBP टर्म लोन का हिस्सा शामिल है। फंड सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों का भी समर्थन करेंगे।
लेनदेन के लिए कानूनी सलाह गुडविन प्रॉक्टर (यूके) एलएलपी द्वारा मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट को प्रदान की गई थी, जबकि सॉन्ग कैपिटल को स्लॉटर एंड मे, सीबीआरई और रोथ्सचाइल्ड एंड कंपनी से सलाह मिली थी।
बर्मिंघम, अलबामा में 2003 में स्थापित मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट, अस्पताल की अचल संपत्ति के दुनिया के सबसे बड़े मालिकों में से एक बन गया है। 31 मार्च, 2024 तक, कंपनी के पास नौ देशों और तीन महाद्वीपों में लगभग 43,000 लाइसेंस प्राप्त बेड के साथ 436 सुविधाएं हैं।
यह घोषणा एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक. (MPW) ने हाल ही में एक महत्वपूर्ण वित्तपोषण सौदा पूरा किया है, जो कंपनी के रणनीतिक वित्तीय प्रबंधन को रेखांकित करता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, MPW का बाजार पूंजीकरण $3.03 बिलियन है, जो एक उल्लेखनीय आंकड़ा है जो बाजार में इसकी स्थिति को दर्शाता है। Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में -47.28% की चुनौतीपूर्ण राजस्व वृद्धि के बावजूद, कंपनी के पास 95.13% का उच्च सकल लाभ मार्जिन है, जो इसके राजस्व के सापेक्ष कुशल लागत प्रबंधन को दर्शाता है।
शेयरधारक रिटर्न के संदर्भ में, MPW 11.9% की आकर्षक लाभांश उपज प्रस्तुत करता है, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है। इसके अलावा, कंपनी के पास लगातार 20 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने का ट्रैक रिकॉर्ड है, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक में बताया गया है। शेयरधारकों को मूल्य लौटाने में यह निरंतरता कंपनी की लाभांश नीति के प्रति प्रतिबद्धता के बारे में कुछ आश्वासन दे सकती है, यहां तक कि अस्थिर बाजार स्थितियों में भी।
एक अन्य InvestingPro टिप बताती है कि MPW 0.44 के कम मूल्य/बुक मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जिससे पता चलता है कि कंपनी के बुक वैल्यू की तुलना में स्टॉक का कम मूल्यांकन किया जा सकता है। यह मीट्रिक, महत्वपूर्ण लाभांश उपज के साथ, आय सृजन के साथ वैल्यू प्ले चाहने वाले निवेशकों के लिए एक संभावित अवसर का संकेत दे सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।