इक्विटी रेजिडेंशियल फ्लैग्स संभावित ईपीएस, एफएफओ की कमी

शिकागो - इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE: EQR), अपार्टमेंट संपत्तियों में विशेषज्ञता रखने वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने संकेत दिया है कि 2024 के लिए प्रति शेयर इसकी आय प्रति शेयर (EPS) और फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) इसके पूरे साल के मार्गदर्शन के निचले आधे हिस्से में आ सकते हैं। 23 अप्रैल, 2024 को कंपनी की पहली तिमाही की आय रिलीज़ में इस दृष्टिकोण की फिर से पुष्टि की गई और इसका श्रेय पहली तिमाही में लिटिगेशन रिज़र्व के लिए किए गए समायोजन को दिया गया।

यह अपडेट Nareit ReitWeek 2024 निवेशक सम्मेलन में वरिष्ठ प्रबंधन की भागीदारी से पहले कंपनी की वेबसाइट पर पोस्ट की गई एक निवेशक प्रस्तुति के हिस्से के रूप में आया। EPS और FFO में प्रत्याशित गिरावट के बावजूद, इक्विटी रेजिडेंशियल का सामान्यीकृत FFO प्रति शेयर, समान स्टोर राजस्व, और समान स्टोर शुद्ध परिचालन आय (NOI) अपने संबंधित पूर्ण-वर्ष मार्गदर्शन श्रेणियों के शीर्ष छोर की ओर रुझान कर रहे हैं।

मई 2024 के प्रारंभिक परिचालन आंकड़े कंपनी की आवासीय समान स्टोर संपत्तियों में एक ठोस प्रदर्शन दिखाते हैं, जिसमें 77,211 अपार्टमेंट इकाइयां शामिल हैं। भौतिक अधिभोग 96.5% था, जो Q1 2024 में 96.3% और Q4 2023 में 95.8% से मामूली वृद्धि थी। मई में अपने पट्टों को नवीनीकृत करने वाले निवासियों का प्रतिशत 57.0% था, जबकि पहली तिमाही में यह 61.1% और पिछले वर्ष की अंतिम तिमाही में 59.1% था।

नए लीज परिवर्तनों में 0.4% की मामूली वृद्धि देखी गई, जो कि Q1 2024 और Q4 2023 में क्रमशः 2.2% और 4.6% की गिरावट से एक बदलाव है। प्राप्त नवीनीकरण दर 5.0% थी, जो दर्शाती है कि पट्टों का नवीनीकरण करने वाले निवासी किराए में औसत वृद्धि को स्वीकार कर रहे हैं। मिश्रित दर, जो नए लीज परिवर्तनों और प्राप्त नवीनीकरण दरों का भारित औसत है, मई के लिए 2.9% थी, जो पिछली दो तिमाहियों में रिपोर्ट किए गए 1.6% और 0.7% से सुधार दर्शाती है।

S&P 500 के सदस्य इक्विटी रेजिडेंशियल के पास एक पोर्टफोलियो है जिसमें 79,688 अपार्टमेंट इकाइयों के साथ 299 संपत्तियां शामिल हैं। कंपनी मुख्य रूप से प्रमुख शहरी केंद्रों में काम करती है, जो बोस्टन, न्यूयॉर्क, वाशिंगटन, डीसी और सैन फ्रांसिस्को जैसे समृद्ध दीर्घकालिक किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए जाने जाते हैं।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

चूंकि इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE: EQR) एक चुनौतीपूर्ण वित्तीय वर्ष के माध्यम से नेविगेट करता है, इसलिए कंपनी का लचीलापन उसके बाजार प्रदर्शन और परिचालन मैट्रिक्स में परिलक्षित होता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, इक्विटी रेजिडेंशियल के पास 25.26 बिलियन अमेरिकी डॉलर का मजबूत बाजार पूंजीकरण है, जो आवासीय REITs उद्योग में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को रेखांकित करता है। 26.91 के P/E अनुपात और Q1 2024 के पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 45.5 होने के साथ, कंपनी का मूल्यांकन इसकी लाभप्रदता और निरंतर वृद्धि में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है।

InvestingPro टिप्स इक्विटी रेजिडेंशियल को अपने क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में सुझाते हैं, जिसका लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने का ट्रैक रिकॉर्ड है, जो इसकी वित्तीय स्थिरता और शेयरधारकों के रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का प्रमाण है। इसके अलावा, कंपनी की 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब, उस शिखर के 93.1% पर ट्रेड करने की क्षमता, भविष्य की संभावनाओं के बारे में बाजार की आशावाद का संकेत देती है। यह विश्लेषकों की भविष्यवाणियों से बल मिलता है कि इक्विटी रेजिडेंशियल इस वर्ष लाभदायक होगा, यह भावना Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए 63.8% के ठोस सकल लाभ मार्जिन द्वारा समर्थित है।

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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।