मंगलवार को, जेपी मॉर्गन ने $36.00 के स्थिर मूल्य लक्ष्य के साथ VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) पर अपनी ओवरवेट रेटिंग दोहराई। फर्म के विश्लेषण से संकेत मिलता है कि 2024 के लिए प्रति शेयर परिचालन से VICI का समायोजित फंड (AFFO) $2.26 पर रहने का अनुमान है, जो साल-दर-साल 4.8% की वृद्धि को दर्शाता है। यह पूर्वानुमान ब्लूमबर्ग की $2.25 की आम सहमति के अनुरूप है और यह कंपनी की $2.22 से $2.25 की अपनी मार्गदर्शन सीमा से थोड़ा ऊपर है।
VICI का 2025 AFFO प्रति शेयर अनुमान भी $2.33 पर अपरिवर्तित है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3.2% की वृद्धि दर्शाता है, जो ब्लूमबर्ग की $2.34 की आम सहमति से थोड़ा कम है। 1 नवंबर, 2024 के लिए निर्धारित आगामी कैसर वैरिएबल रेंट रीसेट के परिणामस्वरूप लगभग 1.2 बिलियन डॉलर के वार्षिक किराए के लिए 1.5% की मिश्रित वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें लास वेगास की संपत्तियों में 3.3% की वृद्धि और क्षेत्रीय संपत्तियों में 0.3% की वृद्धि का योगदान होगा।
जेपी मॉर्गन के आकलन से पता चलता है कि क्षेत्रीय परिसंपत्तियां अभी भी पूर्व-COVID स्तरों से नीचे प्रदर्शन कर रही हैं, लास वेगास की संपत्तियों को उनके मजबूत प्रदर्शन के कारण क्षेत्रीय किराए में किसी भी संभावित कमी की भरपाई करने की संभावना है। इसके बावजूद, फर्म को लीज रीसेट और मुद्रास्फीति में संभावित कमी के कारण अगले एक से दो वर्षों में VICI की आंतरिक वृद्धि में गिरावट का अनुमान है।
VICI के लिए अनुमानित कैश नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) वृद्धि का अनुमान 2024 के लिए 2.7% और 2025 के लिए 1.7% है, जो हालांकि कम है, कंपनी को नेट लीज रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) सेक्टर के भीतर अनुकूल स्थिति में रखता है।
VICI के लिए JPMorgan का शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV) प्रति शेयर अनुमान $28 है, जो 7.0% मिश्रित अनुमानित पूंजीकरण दर पर आधारित है। मौजूदा स्टॉक मूल्य के साथ, इसका मतलब है कि पूंजीकरण दर 6.9% है। फर्म का $36 प्रति शेयर का मूल्य लक्ष्य बनाए रखा जाता है, जो स्टॉक की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) के पास 29.48 बिलियन डॉलर का ठोस बाजार पूंजीकरण है और Q1 2024 को समाप्त होने वाले पिछले बारह महीनों में 11.41 के आकर्षक P/E अनुपात पर कारोबार कर रहा है। कंपनी की राजस्व वृद्धि उल्लेखनीय है, इसी अवधि के दौरान 18.03% की वृद्धि हुई है, जो इसके मजबूत परिचालन प्रदर्शन का प्रमाण है। इसके अतिरिक्त, VICI की लाभांश उपज 5.87% है, जो आय उत्पन्न करने वाले निवेश के रूप में इसकी क्षमता को और रेखांकित करती है।
कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और निवेश अपील पर प्रकाश डालते हुए, दो InvestingPro टिप्स बताते हैं कि VICI ने लगातार 6 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है और कम EBIT मूल्यांकन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है। ये कारक उन निवेशकों को आकर्षित कर सकते हैं जो विशेष आरईआईटी उद्योग में लगातार आय और मूल्य-उन्मुख अवसरों की तलाश कर रहे हैं। गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, VICI के लिए अधिक InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट के लिए विशेष कूपन कोड PRONEWS24 के साथ एक्सेस किया जा सकता है। 24 जुलाई, 2024 को अगली कमाई की तारीख और $35 के विश्लेषक उचित मूल्य लक्ष्य के साथ, सूचित निवेश निर्णयों के लिए VICI की वित्तीय स्थिति की बारीकी से निगरानी करने लायक है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।