लॉस एंजेल्स - रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक (एनवाईएसई: आरईएक्सआर), दक्षिणी कैलिफोर्निया में औद्योगिक संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी), ने दूसरी तिमाही के लिए आज तक महत्वपूर्ण लीजिंग और लेनदेन गतिविधियों की सूचना दी है। कंपनी की लीजिंग गति दक्षिणी कैलिफोर्निया के इनफिल बाजार के भीतर किरायेदार की मजबूत मांग को दर्शाती है, जिसे देश में सबसे अधिक आपूर्ति-विवश माना जाता है।
कंपनी ने कुल 1.125 मिलियन वर्ग फुट के पट्टों का निष्पादन किया है, जिसमें लगभग 675,000 वर्ग फुट के नवीनीकरण पट्टे और 450,000 वर्ग फुट के नए पट्टे शामिल हैं, जिनका औसत लीज आकार 16,000 वर्ग फुट है।
ये आंकड़े कंपनी की अपेक्षाओं के अनुरूप, शुद्ध प्रभावी आधार पर तुलनीय किराये की दरों में 68% की वृद्धि और पूर्व किराए से नकद आधार पर 51% की वृद्धि का संकेत देते हैं। रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल ने भी 22 मई, 2024 तक अपने समान संपत्ति पोर्टफोलियो अधिभोग में 96.5% की मामूली वृद्धि दर्ज की।
लेन-देन के मोर्चे पर, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल ने संयुक्त $143 मिलियन में दो औद्योगिक संपत्तियों की खरीद पूरी कर ली है और कुल $27 मिलियन में तीन संपत्तियों का निपटान किया है। अधिग्रहण, जिन्हें हाथ पर नकदी के माध्यम से वित्त पोषित किया गया था और 1031 एक्सचेंजों से प्राप्त आय में फुलर्टन में एक एकल किरायेदार औद्योगिक भवन शामिल है, जिसे $94.3 मिलियन में अधिग्रहित किया गया था, और इरविंडेल में चार क्लास-ए औद्योगिक भवन शामिल हैं, जिन्हें ऑफ-मार्केट लेनदेन के माध्यम से $48.5 मिलियन में खरीदा गया था।
बेची गई संपत्तियों में पैरामाउंट और लॉस एंजिल्स में बहु-किरायेदार और एकल-किरायेदार औद्योगिक इमारतें शामिल हैं, जिसमें 16.6%, 12.6% और 9.6% की कंपनी को रिटर्न की संबंधित अनलेवरेड आंतरिक दरें (IRR) हैं।
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल की निवेश रणनीति प्रमुख इन्फिल स्थानों में औद्योगिक संपत्तियों के अधिग्रहण, संचालन और पुनर्विकास के माध्यम से मूल्य बनाने पर केंद्रित है। 422 संपत्तियों के पोर्टफोलियो और लगभग 49.5 मिलियन किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट के साथ, कंपनी एक विविध किरायेदार आधार को पूरा करती है। कंपनी की निकट-अवधि की अधिग्रहण पाइपलाइन में अनुबंध या स्वीकृत प्रस्ताव के तहत लगभग $40 मिलियन नए निवेश शामिल हैं।
यह अपडेट आगामी निवेशकों की बैठकों से पहले आता है, और यह जानकारी रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक. (REXR) ने उल्लेखनीय मेट्रिक्स के साथ एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है जो कंपनी की वृद्धि और स्थिरता को रेखांकित करता है। InvestingPro Data ने Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 22.02% की स्वस्थ राजस्व वृद्धि का खुलासा किया है, जो दक्षिणी कैलिफोर्निया में औद्योगिक संपत्तियों की मांग को भुनाने की कंपनी की क्षमता को दर्शाता है। इसके अलावा, कंपनी के पास 77.09% का सकल लाभ मार्जिन है, जो कुशल लागत प्रबंधन और उद्योग के भीतर एक मजबूत स्थिति को दर्शाता है।
निवेशकों को कंपनी की लगातार लाभांश वृद्धि से भी प्रोत्साहित किया जा सकता है, रेक्सफोर्ड ने लगातार 11 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है, जो शेयरधारक रिटर्न के प्रति अपनी प्रतिबद्धता का प्रमाण है। इसके अलावा, विश्लेषक रेक्सफ़ोर्ड के भविष्य के बारे में आशावादी बने हुए हैं, चालू वर्ष में बिक्री में वृद्धि की भविष्यवाणी कर रहे हैं और कंपनी को लाभप्रदता बनाए रखने की उम्मीद कर रहे हैं, जैसा कि पिछले बारह महीनों में स्पष्ट है।
जबकि कंपनी का पी/ई अनुपात 39.75 है, जो प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव देता है, उच्च आय गुणक को आपूर्ति बाधित बाजार में इसके स्थिर प्रदर्शन और रणनीतिक स्थिति के कारण उचित ठहराया जा सकता है। इच्छुक निवेशक https://www.investing.com/pro/REXR पर जाकर रेक्सफ़ोर्ड पर अतिरिक्त InvestingPro टिप्स पा सकते हैं, जिसमें निकट अवधि की कमाई में वृद्धि और तरलता संबंधी चिंताओं पर जानकारी शामिल है। Rexford की वित्तीय और भविष्य की संभावनाओं के बारे में गहराई से विचार करने वालों के लिए, कूपन कोड PRONEWS24 वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्रदान करेगा, जो कुल 8 मूल्यवान InvestingPro टिप्स तक पहुंच प्रदान करेगा।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।