शुक्रवार को, UBS ने न्यूट्रल रेटिंग और $41.00 के मूल्य लक्ष्य के साथ नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज (NYSE: NNN) स्टॉक पर कवरेज शुरू किया।
फर्म कंपनी के बाहरी विकास के अवसरों के लिए एक सीमित कारक के रूप में उच्च ब्याज दर के माहौल का हवाला देती है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के लिए अभिवृद्धि अधिग्रहण को एक चुनौती बना सकता है।
यूबीएस के विश्लेषक ने उल्लेख किया कि नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज की पूंजी की लागत, 6.8% की निहित पूंजीकरण दर के साथ, कंपनी की लाभकारी अधिग्रहण करने की क्षमता में बाधा उत्पन्न होने की उम्मीद है।
यह दृष्टिकोण कंपनी के अपने 2024 अधिग्रहण मार्गदर्शन के अनुरूप है, जिसमें पिछले वर्ष की तुलना में अधिग्रहण में 45% की कमी का अनुमान है।
नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज की वृद्धि 5.5% ब्याज दर पर हाल ही में जारी किए गए ऋण से भी प्रभावित हुई है, जिसका उपयोग परिपक्व ऋण का भुगतान करने के लिए किया गया था, जिसकी ब्याज दर 3.9% कम थी।
UBS प्रोजेक्ट्स ने कंपनी के लिए ऑपरेशंस (AFFO) की वृद्धि से फंड को समायोजित किया, जो 2024 के लिए 2.4% और 2025 के लिए 2.9% पर मामूली है, जिससे नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज ट्रिपल नेट लीज सेक्टर के निचले सिरे के पास स्थित है।
इन चुनौतियों के बावजूद, UBS का मानना है कि कंपनी के मूल्यांकन में इन कारकों के लिए बाजार पहले से ही जिम्मेदार है। नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज वर्तमान में ट्रिपल नेट सेक्टर में 7% की छूट पर कारोबार कर रही है, जो कि 10% की ऐतिहासिक औसत छूट से थोड़ा बेहतर है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि निवेशक नेशनल रिटेल प्रॉपर्टी पर UBS के तटस्थ रुख को तौलते हैं, InvestingPro का रीयल-टाइम डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य के बारे में अधिक सूक्ष्म दृष्टिकोण प्रदान करता है। 7.51 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और पी/ई अनुपात 18.72 के साथ, कंपनी का बाजार में उचित मूल्य प्रतीत होता है। हालांकि, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 20.97 पर थोड़ा अधिक मूल्यांकन का सुझाव देता है, जो भविष्य की कमाई में वृद्धि की उम्मीदों को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज के पास लगातार 34 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने का एक सराहनीय ट्रैक रिकॉर्ड है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, अप्रैल 2024 के मध्य तक इसकी लाभांश उपज 5.52% आकर्षक है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकती है। दूसरी तरफ, कंपनी निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च पी/ई अनुपात पर कारोबार कर रही है, जो विकास-उन्मुख निवेशकों के लिए सावधानी का संकेत दे सकता है। इसके अलावा, मौजूदा वित्तीय संकेत देते हैं कि अल्पकालिक दायित्व तरल परिसंपत्तियों से अधिक हैं, जो संभावित रूप से निकट अवधि में कंपनी की तरलता के बारे में चिंताएं पैदा करते हैं।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।