शुक्रवार को, डब्ल्यू पी केरी एंड कंपनी (NYSE:WPC) को $57.00 के निर्धारित मूल्य लक्ष्य के साथ UBS से न्यूट्रल रेटिंग मिली। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) पर फर्म का दृष्टिकोण इसके विविध ट्रिपल नेट लीज पोर्टफोलियो को प्रभावित करने वाली मौजूदा उच्च ब्याज दरों के कारण विकास में प्रत्याशित चुनौतियों पर आधारित है।
डब्ल्यू पी केरी, जो लंबी अवधि के शुद्ध पट्टों के तहत संपत्तियों के अपने विविध पोर्टफोलियो के लिए जाना जाता है, अपने लगभग $1 बिलियन नकद और 1031 एक्सचेंजों से प्राप्त आय से कुछ निकट-अवधि के लाभ देख सकते हैं। हालांकि, UBS नोट करता है कि कंपनी की मौजूदा निहित पूंजीकरण दर, जिसका अनुमान 6.8% है, भविष्य में अभिवृद्धि अधिग्रहणों के लिए मुश्किलें पैदा कर सकती है, विशेष रूप से अधिग्रहण लक्ष्यों के साथ लगभग 70 आधार अंक स्प्रेड प्राप्त होते हैं।
विश्लेषक ने डब्ल्यू पी केरी के हालिया ऑफिस पोर्टफोलियो स्पिन-ऑफ के सकारात्मक प्रभाव पर भी प्रकाश डाला, जिससे कंपनी के शेयरों के लिए एक कथित बाधा दूर हो गई। इसके बावजूद, फर्म चल रहे किरायेदार क्रेडिट मुद्दों की संभावना को स्वीकार करती है, जिसका प्रमाण एक वॉचलिस्ट द्वारा दिया जाता है, जो वर्तमान में 2.0% से 2.5% की ऐतिहासिक सीमा की तुलना में वार्षिक आधार किराए (ABR) का 5% है।
UBS का अनुमान है कि संचालन से डब्ल्यू पी केरी के समायोजित फंड (AFFO) 2025 तक 1.6% बढ़ेंगे, इसे अपने साथियों की तुलना में निचले सिरे पर रखेंगे, जो औसत 4.0% की वृद्धि दर है। UBS के अनुसार, मूल्यांकन पहले से ही इस मातहत प्रदर्शन पूर्वानुमान को दर्शाता है, जिसमें डब्ल्यू पी केरी अपनी पांच साल की औसत छूट से नीचे 100 आधार अंकों की छूट पर ट्रिपल नेट सबसेक्टर औसत 8% की छूट पर कारोबार कर रहा है।
कंपनी के ग्रोथ एल्गोरिथम के आसपास की अनिश्चितताओं को देखते हुए, UBS को उम्मीद है कि स्टॉक निकट अवधि में सीमाबद्ध रहेगा। यह तटस्थ स्थिति कंपनी के पोर्टफोलियो को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए मौजूदा आर्थिक माहौल को नेविगेट करने की क्षमता पर एक सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
UBS द्वारा हाल ही में किए गए विश्लेषण के प्रकाश में, InvestingPro का वर्तमान डेटा डब्ल्यू पी केरी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। विशेष रूप से, डब्ल्यू पी केरी ने Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों में 92.06% के प्रभावशाली सकल लाभ मार्जिन का प्रदर्शन किया है, जो कंपनी के राजस्व से लाभ कमाने में दक्षता को रेखांकित करता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी के मूल्यांकन का अर्थ है एक मजबूत फ्री कैश फ्लो यील्ड, जो नकद-उत्पादक व्यवसायों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक बिंदु हो सकता है।
इसके अलावा, शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए डब्ल्यू पी केरी की प्रतिबद्धता लगातार 27 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के अपने ट्रैक रिकॉर्ड में स्पष्ट है। इस स्थिरता को सबसे हाल के आंकड़ों के अनुसार 6.17% की उच्च लाभांश उपज से पूरित किया गया है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। 12.27 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 24.04 के पी/ई अनुपात के साथ, कंपनी की वित्तीय स्थिरता को विश्लेषकों की भविष्यवाणियों से और अधिक उजागर किया जाता है कि पिछले बारह महीनों में कंपनी के ठोस प्रदर्शन को मजबूत करते हुए डब्ल्यू पी केरी इस वर्ष लाभदायक होंगे।
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