न्यूयॉर्क - कोहेन एंड स्टीयर्स, इंक (एनवाईएसई: सीएनएस) और डीएलसी मैनेजमेंट ने संयुक्त रूप से फेयेटविले, अर्कांसस में दो-संपत्ति वाले ओपन-एयर शॉपिंग सेंटर कॉम्प्लेक्स का अधिग्रहण किया है, जो मजबूत विकास का अनुभव करने वाले क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश को चिह्नित करता है। आज घोषित इस सौदे में स्प्रिंग क्रीक सेंटर और स्टील क्रॉसिंग शामिल हैं, जो एक साथ 95% अधिभोग दर के साथ 403,000 वर्ग फुट का खुदरा स्थान प्रदान करते हैं।
केंद्र टीजे मैक्सक्स, उल्टा, बेस्ट बाय, ओल्ड नेवी, पेटस्मार्ट और कोहल जैसे कई किरायेदारों की मेजबानी करते हैं, और पास के वॉलमार्ट, होम डिपो और टारगेट स्टोर्स द्वारा उत्पन्न ट्रैफ़िक से लाभान्वित होते हैं। रणनीतिक रूप से तीन प्रमुख राजमार्गों के पास स्थित, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, अरकंसास में सबसे तेजी से बढ़ते मेट्रो क्षेत्र, नॉर्थवेस्ट अर्कांसस कॉरिडोर में बढ़ती आबादी और आर्थिक गतिविधियों को भुनाने के लिए तैयार हैं।
CoStar Group के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में इस क्षेत्र की जनसंख्या राष्ट्रीय औसत से 4.5 गुना अधिक दर से बढ़ी है। फेयेटविले को मिलकेन इंस्टीट्यूट ने अपनी आर्थिक और रोजगार वृद्धि के लिए संयुक्त राज्य अमेरिका में 7 वें सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाले शहर के रूप में भी मान्यता दी है।
कोहेन एंड स्टीयर्स में निजी रियल एस्टेट समूह के प्रमुख जेम्स एस कोरल ने क्षेत्र की मजबूत वृद्धि और शॉपिंग सेंटरों की रणनीतिक स्थिति पर प्रकाश डाला, ताकि अधिक किफायती और आर्थिक रूप से आकर्षक क्षेत्रों की ओर प्रवास के रुझान से लाभ उठाया जा सके। शॉपिंग सेंटर के संचालन में 30 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ डीएलसी प्रबंधन, संपत्तियों और स्थानीय बाजार का गहन ज्ञान लाता है, जिसने स्प्रिंग क्रीक सेंटर और स्टील क्रॉसिंग को एक दशक से अधिक समय तक प्रबंधित किया है।
यह अधिग्रहण मौजूदा बाजार रुझान के अनुरूप है, जहां ओपन-एयर शॉपिंग सेंटर उच्च अधिभोग स्तर का अनुभव कर रहे हैं, जो राष्ट्रीय स्तर पर 16 वर्षों में सबसे अधिक 95.7% है, जैसा कि CoStar Group द्वारा रिपोर्ट किया गया है। यह इस क्षेत्र की मजबूत बुनियादी बातों को दर्शाता है, जिसमें उच्च मांग और सीमित नई आपूर्ति शामिल है।
कोहेन एंड स्टीयर्स एक वैश्विक निवेश प्रबंधक है, जो वास्तविक संपत्ति और वैकल्पिक आय में विशेषज्ञता रखता है, जिसका इतिहास 1986 से है। डीएलसी मैनेजमेंट एक प्रमुख निजी रिटेल रियल एस्टेट कंपनी है, जिसका पोर्टफोलियो पूरे देश में फैला हुआ है। यह रणनीतिक अधिग्रहण एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और ओपन-एयर शॉपिंग सेंटरों की निरंतर वृद्धि और अपील में कंपनियों के विश्वास को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि कोहेन एंड स्टीयर्स (NYSE:CNS) फेयेटविले, अर्कांसस में दो शॉपिंग सेंटरों के अधिग्रहण के साथ खुदरा अचल संपत्ति बाजार में अपनी स्थिति को मजबूत करता है, निवेशकों को InvestingPro के निम्नलिखित मेट्रिक्स और टिप्स व्यावहारिक लग सकते हैं। कंपनी, जिसका बाजार पूंजीकरण $3.55 बिलियन है, 26.9 के पी/ई अनुपात पर कारोबार कर रही है, जिससे पता चलता है कि निवेशक इसकी कमाई को अत्यधिक महत्व देते हैं। Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित, P/E अनुपात 28.74 है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि कोहेन एंड स्टीयर्स ने लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो शेयरधारक रिटर्न के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो एक मजबूत तरलता स्थिति का संकेत देती है जो उसके रणनीतिक अधिग्रहण और संचालन का समर्थन कर सकती है। कंपनी ने Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए 20.66% की संपत्ति पर रिटर्न का दावा किया है, जो कमाई उत्पन्न करने के लिए अपनी परिसंपत्तियों के कुशल उपयोग को दर्शाता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।