फेडरल रियल्टी ने वर्जीनिया गेटवे को अपने पोर्टफोलियो में जोड़ा

NORTH BETHESDA, Md. - फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) ने वर्जीनिया गेटवे के अधिग्रहण के साथ उत्तरी वर्जीनिया में अपनी उपस्थिति का विस्तार किया है, जो वर्जीनिया के गेन्सविले में 665,000 वर्ग फुट का खुदरा केंद्र है। संपत्ति के लिए खरीद मूल्य, जो 110 एकड़ तक फैला है और वर्तमान में 95% कब्जा कर लिया गया है, 215 मिलियन डॉलर बताई गई थी।

वर्जीनिया गेटवे, रूट 29 और I-66 के चौराहे पर स्थित है, जो अपनी उच्च दृश्यता और आसान पहुंच के लिए जाना जाता है, जो इसे इस क्षेत्र में एक प्रमुख खुदरा और मनोरंजन गंतव्य बनाता है। किरायेदारों और अनुभवों के चयन के कारण यह केंद्र आगंतुकों के लिए एक आकर्षण है, जिसमें एक विशालकाय खाद्य किराने से लंगर वाला शॉपिंग सेंटर, अपने विशेष खुदरा विक्रेताओं के साथ प्रोमेनेड, एटलस वॉक टाउन सेंटर, और होमगूड्स, उल्टा ब्यूटी, टोटल वाइन एंड मोर, और हॉबी लॉबी जैसे प्रमुख खुदरा विक्रेता शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, केंद्र को सुपर टारगेट और लोव्स जैसे शैडो एंकर द्वारा पूरित किया जाता है।

अधिग्रहण को फेडरल रियल्टी के लिए एक रणनीतिक फिट के रूप में देखा जाता है, जो प्रमुख तटीय बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा-आधारित संपत्तियों के मालिक होने और संचालित करने के लिए जाना जाता है। फ़ेडरल रियल्टी के अध्यक्ष और सीओओ जेफ बर्क्स ने कहा कि एक समृद्ध क्षेत्र में वर्जीनिया गेटवे का स्थान और एक प्रमुख क्षेत्रीय शॉपिंग सेंटर के रूप में इसकी स्थिति इसे उनके पोर्टफोलियो के लिए एक मूल्यवान अतिरिक्त बनाती है। इस नई संपत्ति के साथ, उत्तरी वर्जीनिया में फ़ेडरल रियल्टी की होल्डिंग बढ़कर 3.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई है।

गेन्सविले के आसपास की जनसांख्यिकी, जहां वर्जीनिया गेटवे स्थित है, तीन मील के दायरे में 184,000 डॉलर से अधिक की औसत घरेलू आय का दावा करती है, जो कंपनी के मौजूदा पोर्टफोलियो औसत से ऊपर है। क्षेत्र की आर्थिक वृद्धि को डलेस टेक्नोलॉजी कॉरिडोर द्वारा समर्थित किया गया है, जो स्थान की अपील को बढ़ाता है।

यह अधिग्रहण फेडरल रियल्टी के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है। कंपनी की उन संपत्तियों में निवेश करने के लिए एक लंबे समय से प्रतिष्ठा है, जहां रिटेल की उच्च मांग है, जैसा कि शेयरधारकों के लिए उनके लगातार 56 वर्षों के तिमाही लाभांश में वृद्धि से स्पष्ट है।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) द्वारा हाल ही में वर्जीनिया गेटवे के अधिग्रहण के प्रकाश में, कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स और InvestingPro टिप्स पर एक नज़र स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करती है। 8.42 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, फेडरल रियल्टी रिटेल रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में खड़ा है। कंपनी का P/E अनुपात, पिछले बारह महीनों में Q1 2024 तक, उच्च 38.01 है, जो दर्शाता है कि शेयर कमाई के सापेक्ष प्रीमियम पर कारोबार कर रहा है।

लाभांश के दृष्टिकोण से, एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि FRT ने न केवल बनाए रखा है बल्कि लगातार 52 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता प्रदर्शित करता है। कंपनी के हालिया रणनीतिक अधिग्रहण को देखते हुए यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जो इसकी वित्तीय स्थिति को बढ़ा सकता है और निरंतर लाभांश वृद्धि का समर्थन कर सकता है। इसके अतिरिक्त, अप्रैल 2024 के मध्य तक लाभांश उपज 4.32% रही, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकती है।

निवेशकों को पता होना चाहिए कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, ऐसे तीन उदाहरण हैं जहां विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई की उम्मीदों को नीचे की ओर संशोधित किया है। इससे पता चलता है कि कंपनी का एक ठोस ट्रैक रिकॉर्ड है, लेकिन बाजार सहभागी भविष्य की कमाई के संशोधनों पर नज़र रखना चाह सकते हैं। इसके अलावा, कंपनी अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रही है, इसकी कीमत इस शिखर के 94.31% पर है, जो इसके प्रदर्शन और विकास की गति में निवेशकों के विश्वास को दर्शाती है।

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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।