BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो ओपन-एयर शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता रखता है, ने अपनी चल रही पोर्टफोलियो ऑप्टिमाइज़ेशन रणनीति के हिस्से के रूप में, संयुक्त $50.2 मिलियन में दो संपत्तियां बेची हैं।
ये लेनदेन 30 जून, 2023 से कुल $1.0 बिलियन के निपटान में योगदान करते हैं, कंपनी ने NAREIT के REITWeek निवेशक सम्मेलन में अपनी प्रस्तुतियों के साथ हाल ही में एक अपडेट में खुलासा किया।
कंपनी के अध्यक्ष और सीईओ, डेविड आर लुक्स ने नोट किया कि 2024 के लिए पूर्ण और प्रत्याशित बिक्री साइट सेंटर्स के पोर्टफोलियो की उच्च गुणवत्ता को दर्शाती है और पहले से चर्चा की गई पूंजीकरण दरों के साथ संरेखित होती है। साइट सेंटर्स ने 649.6 मिलियन डॉलर की संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध निष्पादित करने की भी सूचना दी, जिसमें अनुबंध या गैर-बाध्यकारी आशय पत्र के तहत अतिरिक्त $1.2 बिलियन का भुगतान किया गया, जो उचित परिश्रम लंबित है।
विनिवेश के अलावा, साइट सेंटर अधिग्रहण के मोर्चे पर सक्रिय रहे हैं, दो पूर्ण स्वामित्व वाली सुविधा संपत्तियों को $8.4 मिलियन में खरीद रहे हैं और छूट पर अपने वरिष्ठ असुरक्षित नोटों के 15.9 मिलियन डॉलर की पुनर्खरीद कर रहे हैं।
$78.0 मिलियन सुविधा संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए अनुबंध लागू हैं, और कंपनी ने गैर-बाध्यकारी आधार पर $150 मिलियन से अधिक समान संपत्तियां हासिल की हैं। ये कदम कर्बलाइन प्रॉपर्टीज के प्रत्याशित स्पिन-ऑफ की तैयारी में हैं, एक प्रक्रिया जिसे पहली बार अक्टूबर 2023 में घोषित किया गया था।
साइट सेंटर्स कॉर्प एक स्व-प्रबंधित आरईआईटी है जो उच्च घरेलू आय वाले उपनगरों में शॉपिंग सेंटरों का मालिक है और उनका प्रबंधन करता है। न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी पूरी तरह से एकीकृत रियल एस्टेट कंपनी के रूप में काम करती है।
कंपनी की घोषणा में शामिल फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट, विशेष रूप से भविष्य की बिक्री और कर्बलाइन प्रॉपर्टीज स्पिन-ऑफ के बारे में, वर्तमान अपेक्षाओं पर आधारित हैं और उन कारकों के अधीन हैं जिनके कारण वास्तविक परिणाम भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं। इन कारकों में संपत्ति की बिक्री को अंतिम रूप देने, समापन शर्तों को पूरा करने और स्पिन-ऑफ को समयबद्ध तरीके से पूरा करने की क्षमता शामिल है।
यह समाचार सारांश साइट सेंटर्स कॉर्प के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है और इसमें कंपनी के दावों की कोई काल्पनिक सामग्री या समर्थन शामिल नहीं है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि साइट सेंटर्स कॉर्प (NYSE: SITC) रणनीतिक संपत्ति की बिक्री और अधिग्रहण के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को परिष्कृत करना जारी रखता है, इसलिए निवेशक कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स और बाजार के प्रदर्शन पर कड़ी नजर रख रहे हैं।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, साइट सेंटर्स के पास 3.05 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण है, जो ओपन-एयर शॉपिंग सेंटर सेक्टर में इसके संचालन के पैमाने को दर्शाता है। कंपनी का पी/ई अनुपात 14.11 है, जो एक मूल्यांकन का सुझाव देता है जो निकट अवधि की कमाई में वृद्धि की संभावनाओं के साथ जोड़े जाने पर आकर्षक हो सकता है।
इसके अलावा, PEG अनुपात, जो किसी शेयर के मूल्यांकन को उसकी अपेक्षित आय वृद्धि दर के मुकाबले मापता है, Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए 0.37 पर उल्लेखनीय रूप से कम है, जो संभावित रूप से विकास के सापेक्ष अवमूल्यन का संकेत देता है।
नवीनतम डेटा के अनुसार 3.61% की लाभांश उपज के साथ, साइट सेंटर अपने शेयरधारकों को एक स्थिर आय स्ट्रीम के साथ पुरस्कृत करता प्रतीत होता है। इसे InvestingPro टिप्स में से एक द्वारा रेखांकित किया गया है, जिसमें बताया गया है कि कंपनी ने लगातार तीन वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। इसके अतिरिक्त, साइट सेंटर्स लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान को बनाए रखने में कामयाब रहे हैं, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है।
InvestingPro यह भी नोट करता है कि विश्लेषकों को चालू वर्ष में बिक्री में गिरावट का अनुमान है, फिर भी कंपनी के लाभदायक होने की उम्मीद है। निवेशक InvestingPro के डेडिकेटेड साइट सेंटर सेक्शन पर जाकर कंपनी की लिक्विडिटी स्थिति और स्टॉक मूल्य की अस्थिरता के बारे में अधिक विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त InvestingPro टिप्स पा सकते हैं, जैसे कि कंपनी की लिक्विडिटी स्थिति और स्टॉक मूल्य में अस्थिरता की जानकारी। गहरी गोता लगाने में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro पर 10 और टिप्स उपलब्ध हैं, और यूज़र कूपन कोड PRONEWS24 के साथ वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट का लाभ उठा सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।