मंगलवार को, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप (NYSE: SPG) के शेयरों का मूल्य लक्ष्य $157.00 से बढ़कर $168.00 हो गया, जबकि इसकी स्टॉक रेटिंग बाय पर बनी हुई है। यह वृद्धि कंपनी के पहली तिमाही के वित्तीय प्रदर्शन का अनुसरण करती है, जिसने साल-दर-साल प्रति शेयर परिचालन (FFO) से धन में उल्लेखनीय 30% की वृद्धि का दावा किया।
2024 की पहली तिमाही के लिए $3.56 प्रति शेयर का कथित FFO $2.80 प्रति शेयर के आम सहमति अनुमान से अधिक था। यह सुधार मुख्य रूप से ऑथेंटिक ब्रांड्स ग्रुप (ABG) में कंपनी के शेष ब्याज की बिक्री से उपजा है।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के प्रबंधन ने भी अपने पूरे वर्ष के 2024 FFO मार्गदर्शन को $12.75 से $12.90 की सीमा में अपग्रेड किया है, जो पिछले $11.85 से $12.10 के पूर्वानुमान से ऊपर है।
यह संशोधित मार्गदर्शन सख्त कमाई की उम्मीदों और साल के आगे बढ़ने के साथ पोर्टफोलियो लेनदेन में कमी पर आधारित है। इसके अलावा, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) अपनी रणनीति में बदलाव कर रहा है, हाल ही में सैन डिएगो में अपने रिटेल सेंटर से सटे लक्ज़री अपार्टमेंट विकसित करने के लिए ALMI रेजिडेंशियल के साथ साझेदारी की घोषणा कर रहा है।
कंपनी ने 2024 में अपने लाभांश को दो बार बढ़ाकर शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता प्रदर्शित की है। 2.6% की नवीनतम लाभांश वृद्धि से तिमाही भुगतान $2.00 प्रति शेयर हो जाता है।
यह वृद्धि, जो मार्च में इसी तरह की वृद्धि के बाद होती है, उपज को लगभग 5.3% तक लाती है, जो इसके साथियों के बीच 4.0% की औसत उपज को पार करती है। साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की रणनीतिक चाल और वित्तीय विकास ने संशोधित मूल्य लक्ष्य में प्रतिबिंबित सकारात्मक दृष्टिकोण में योगदान दिया है।
हाल की अन्य खबरों में, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप सकारात्मक विश्लेषक दृष्टिकोणों का केंद्र रहा है, जिसमें जेपी मॉर्गन और बीएमओ कैपिटल मार्केट्स दोनों ने अपने मूल्य लक्ष्यों को ऊपर की ओर समायोजित किया है।
जेपी मॉर्गन ने महामारी के बाद के परिदृश्य में कंपनी के लचीलेपन और सुधार को स्वीकार करते हुए अपने लक्ष्य को $157 तक बढ़ा दिया, जबकि BMO कैपिटल मार्केट्स ने मजबूत बुनियादी बातों का हवाला देते हुए अपने लक्ष्य को $190 तक बढ़ा दिया। दोनों फर्मों ने साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की वित्तीय क्षमता और पर्याप्त तरलता को ताकत के रूप में उजागर किया, संभावित रूप से इसे रणनीतिक अधिग्रहण के लिए स्थान दिया।
इसके अलावा, कंपनी ने परिचालन (FFO) और अधिभोग दरों से धन में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, Q1 के मजबूत परिणाम दर्ज किए। FFO $1.33 बिलियन या $3.56 प्रति शेयर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष के $1.03 बिलियन या $2.74 प्रति शेयर से अधिक है। यह वृद्धि मुख्य रूप से घरेलू परिचालनों से उच्च किराये की आय और निवेश गतिविधियों से होने वाले लाभ के कारण हुई।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने 2024 के लिए लाभांश वृद्धि और अपने पूरे साल के मार्गदर्शन में वृद्धि की भी घोषणा की, जो इसकी व्यावसायिक रणनीति और भविष्य की संभावनाओं में विश्वास का संकेत देता है।
हालांकि, मॉल के लिए निजी बाजार के बारे में सावधानी व्यक्त की गई थी, जो मूल्यांकन की चुनौतियां पेश कर सकता है। विनियामक परिवर्तन, खुदरा क्षेत्र की सेहत, ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव, मुद्रास्फीति के रुझान और व्यापक आर्थिक विकास पथ जैसे संभावित जोखिमों पर भी ध्यान दिया गया। इन संभावित चुनौतियों के बावजूद, हाल के घटनाक्रम साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की मौजूदा बाजार के माहौल को नेविगेट करने की क्षमता में विश्वास का संकेत देते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के मजबूत वित्तीय प्रदर्शन को इसकी मजबूत बाजार उपस्थिति और लगातार शेयरधारक रिटर्न से और अधिक उजागर किया गया है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, कंपनी के पास 49.56 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण और 19.41 का स्वस्थ P/E अनुपात है, जो निवेशकों की कमाई की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है। इसके अलावा, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतानों का सिलसिला बनाए रखा है, जिसमें मौजूदा लाभांश उपज आकर्षक 5.26% है। लाभांश के प्रति यह प्रतिबद्धता कंपनी की वित्तीय स्थिरता और शेयरधारक मूल्य की प्राथमिकता का प्रमाण है।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप पर विचार करने वाले निवेशकों को कंपनी के 16.17 के उच्च मूल्य/पुस्तक अनुपात पर ध्यान देना चाहिए, जो इसकी संपत्ति की तुलना में प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव दे सकता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी को अपनी तरल संपत्ति से अधिक अल्पकालिक दायित्वों के लिए एक InvestingPro टिप द्वारा चिह्नित किया गया है, जो संभावित लिक्विडिटी जोखिमों को दर्शाता है जो ध्यान देने की गारंटी देते हैं। साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की वित्तीय और भविष्य की संभावनाओं के बारे में गहराई से जानने की चाहत रखने वालों के लिए, 9 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो रिटेल REITs उद्योग के भीतर कंपनी की स्थिति का व्यापक विश्लेषण प्रदान करते हैं। इन जानकारियों तक पहुँचने और अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने के लिए, InvestingPro पर वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।