DENVER - UDR, Inc. (NYSE: UDR), एक प्रमुख मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 2024 के लिए अपनी दूसरी तिमाही के लाभांश की घोषणा की है। कंपनी अपने सामान्य स्टॉक पर $0.425 प्रति शेयर का नियमित तिमाही लाभांश और अपने सीरीज़ ई पसंदीदा स्टॉक पर $0.4602 प्रति शेयर का भुगतान करेगी। दोनों लाभांश 31 जुलाई, 2024 को 10 जुलाई, 2024 तक के रिकॉर्ड शेयरधारकों को नकद में देय हैं।
यह आगामी लाभांश भुगतान UDR के सामान्य स्टॉक शेयरधारकों को वितरित किए जाने वाले 207वें लगातार तिमाही लाभांश को चिह्नित करता है, जो कंपनी के अपने निवेशकों को रिटर्न प्रदान करने की लंबे समय से चली आ रही प्रथा को रेखांकित करता है। यूडीआर का रियल एस्टेट क्षेत्र में पांच दशकों से अधिक का इतिहास है, जिसमें चुनिंदा अमेरिकी बाजारों में बहुपारिवारिक संपत्तियों पर ध्यान दिया गया है।
31 मार्च, 2024 तक, UDR के पोर्टफोलियो में 60,124 अपार्टमेंट घर शामिल थे, जिसमें अतिरिक्त 311 घर विकास के अधीन थे। कंपनी को उसके निरंतर प्रदर्शन और निवासियों और सहयोगियों के लिए समान रूप से सेवा के उच्च मानकों के प्रति प्रतिबद्धता के लिए मान्यता प्राप्त है।
यह घोषणा UDR, Inc. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है और यह कंपनी के प्रदर्शन या लाभांश नीति का समर्थन नहीं करती है। प्रदान की गई जानकारी केवल सामान्य सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और इसमें किसी भी निवेशक की व्यक्तिगत परिस्थितियों को ध्यान में नहीं रखा गया है।
हाल ही की अन्य खबरों में, UDR, Inc. ने ग्राहकों के अनुभवों को बढ़ाने के उद्देश्य से मजबूत परिचालन प्रदर्शन और रणनीतिक पहलों के साथ पहली तिमाही के सकारात्मक परिणाम दर्ज किए। मार्गदर्शन के अनुरूप प्रति शेयर समायोजित कंपनी का FFO $0.61 था, और इसने तरलता में लगभग 1 बिलियन डॉलर के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखी। विश्लेषक फर्म बेयर्ड ने बाद में मजबूत किराया वृद्धि और मजबूत पहली तिमाही के प्रदर्शन का हवाला देते हुए UDR शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य को $39 से $42 तक बढ़ा दिया है।
UDR ने मिश्रित किराया वृद्धि में तेजी देखी है, विशेष रूप से तटीय बाजारों में, और वाशिंगटन डीसी क्षेत्र, जो UDR की शुद्ध परिचालन आय का लगभग 15% योगदान देता है, मिश्रित किराया वृद्धि में 4-5% की वृद्धि का अनुभव कर रहा है। कंपनी के टर्नओवर में 400 आधार अंकों की कमी आई है, जिससे किराए में तेजी से वृद्धि हुई है।
अधिग्रहण के मोर्चे पर, UDR अपने व्यापक निवेश दृष्टिकोण के तहत LaSalle के साथ साझेदारी में सक्रिय रूप से संपत्तियों का पीछा कर रहा है। कंपनी के डेवलपर कैपिटल प्रोग्राम ने हाल ही में 1300 फेयरमोंट के डेवलपर के साथ ऋण हासिल करने में प्रगति देखी, जिससे यूडीआर को अपने निवेश पर आय अर्जित करना जारी रखने की अनुमति मिली। रियल एस्टेट बाजार में अपनी स्थिति को मजबूत करने के लिए यूडीआर द्वारा रणनीतिक कदमों की एक श्रृंखला में ये नवीनतम घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
UDR, Inc. के प्रकाश में 2024 के लिए उनकी दूसरी तिमाही के लाभांश पर हालिया घोषणा के अनुसार, कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स पर करीब से नज़र डालने से इसके प्रदर्शन पर व्यापक परिप्रेक्ष्य मिलता है। 13.15 बिलियन अमेरिकी डॉलर के मजबूत बाजार पूंजीकरण के साथ, यूडीआर मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट सेक्टर में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में खड़ा है। शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को अप्रैल 2024 तक 4.3% की ठोस लाभांश उपज से और स्पष्ट किया गया है, जो स्थिर आय स्ट्रीम की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक है।
कंपनी की कमाई का विश्लेषण करते हुए, Q1 2024 के अनुसार UDR का P/E अनुपात 29.13 है, जो कंपनी की कमाई के सापेक्ष बाजार के मूल्यांकन में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है। फिर भी, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 94.24 से बहुत अधिक है, जो बताता है कि निवेशक भविष्य में उच्च आय वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं, जैसा कि इसी अवधि के दौरान 0.08 के PEG अनुपात से पता चलता है। यह वृद्धि उम्मीद कंपनी की लगातार राजस्व वृद्धि में निहित हो सकती है, जिसमें पिछले बारह महीनों में 3.98% की वृद्धि के साथ Q1 2024 तक की वृद्धि हुई है।
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