शुक्रवार को, स्कॉटियाबैंक ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: ESS) के शेयरों के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को समायोजित किया, इसे $283 से थोड़ा बढ़ाकर $285 कर दिया, जबकि स्टॉक के लिए सेक्टर आउटपरफॉर्म रेटिंग को बनाए रखा। यह निर्णय कंपनी के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के भीतर सकारात्मक परिचालन रुझान देखने के बाद आया।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने अपनी सैन फ्रांसिस्को होल्डिंग्स में साल-दर-साल 90 आधार अंकों की रियायतों में कटौती करने में कामयाबी हासिल की है, एक ऐसा कदम जिसने मजबूत अधिभोग दर को बनाए रखने में योगदान दिया है। अधिभोग स्तर साल-दर-साल 10 आधार अंक बढ़कर 97.3% हो गया, जिससे प्रभावी किराए में 1.8% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि हुई।
कंपनी ने रियायत के उपयोग में सबसे बड़ी वार्षिक कमी, 28 आधार अंकों की कमी दिखाकर रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) क्षेत्र में अपने साथियों से बेहतर प्रदर्शन किया है। इसके अतिरिक्त, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने प्रभावी किराया वृद्धि में 1.8% की उच्चतम वार्षिक वृद्धि दर्ज की।
ये उत्साहजनक ऑपरेशनल मेट्रिक्स कंपनी के पहले के ऑपरेशंस अपडेट को दर्शाते हैं, जिसे जून की शुरुआत में जनता के साथ साझा किया गया था। रियायतें कम करने और प्रभावी किराया बढ़ाने में सकारात्मक प्रदर्शन आरईआईटी उद्योग के भीतर एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट की मजबूत स्थिति को रेखांकित करता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट को कई अनुकूल घटनाओं के बाद विश्लेषकों और निवेशकों का सकारात्मक ध्यान मिल रहा है। कंपनी की पहली तिमाही के परिणाम उनके मार्गदर्शन के उच्च स्तर को पार कर गए, मुख्य रूप से एक मजबूत वेस्ट कोस्ट टेक उद्योग द्वारा नौकरी में वृद्धि के कारण।
लॉस एंजिल्स और अल्मेडा जैसे विशिष्ट बाजारों में चुनौतियों के बावजूद, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने मिश्रित लीज दरों में 2.2% की वृद्धि हासिल की और 96% अधिभोग दर को बनाए रखा।
मिज़ुहो और बेयर्ड के विश्लेषकों ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए अपने मूल्य लक्ष्यों को संशोधित किया है। मिज़ुहो ने कंपनी के स्टॉक को अपग्रेड किया और प्रॉपर्टी ट्रस्ट की अनुमानित भविष्य की कमाई को दर्शाते हुए मूल्य लक्ष्य को बढ़ाकर $266 कर दिया।
इसी तरह, बेयर्ड ने वर्ष की उम्मीद से बेहतर शुरुआत का हवाला देते हुए कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $264 तक बढ़ा दिया। दोनों फर्मों ने एसेक्स की मजबूत कोर कमाई और सेक्टर में समग्र वृद्धि को स्वीकार किया।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने 505 मिलियन डॉलर के संयुक्त उद्यम अधिग्रहण के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार भी किया है, जो भविष्य के वित्तीय विकास के लिए खुद को तैयार करता है। कंपनी के बाजार दृष्टिकोण को मजबूत आय वृद्धि की प्रत्याशा से बल मिलता है, खासकर तटीय क्षेत्रों में जहां रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता मूल्यांकन गुणकों में विस्तार में योगदान कर सकती है। ये हालिया घटनाक्रम प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार में निरंतर सफलता के लिए एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट की क्षमता को रेखांकित करते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए स्कॉटियाबैंक के अपडेट किए गए मूल्य लक्ष्य के बाद, InvestingPro का डेटा स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। 17.67 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट उच्च आय गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो इसके पी/ई अनुपात 33.48 में परिलक्षित होता है। शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता स्पष्ट है क्योंकि इसने 3.56% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ लगातार 30 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। इसके अलावा, कंपनी का शेयर अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जो निवेशकों के प्रदर्शन में विश्वास को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट का पिछले बारह महीनों में लाभप्रदता का एक मजबूत रिकॉर्ड है, लेकिन यह निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च P/E अनुपात पर कारोबार कर रहा है, जो मूल्य-उन्मुख निवेशकों के लिए एक विचार हो सकता है। जो लोग कंपनी की वित्तीय और भविष्य की संभावनाओं के बारे में गहराई से जानना चाहते हैं, उनके लिए InvestingPro अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है। एक विशेष ऑफ़र के रूप में, पाठक वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग कर सकते हैं, जिससे इन मूल्यवान जानकारियों तक पहुंच अनलॉक हो जाती है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।