NYSE:SITC टिकर के तहत न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, साइट सेंटर्स कॉर्प ने पाइन ट्री के एक सहयोगी को कई परिसंपत्तियों की बिक्री पूरी कर ली है। सोमवार को, कंपनी ने 495 मिलियन डॉलर के कुल नकद प्रतिफल के लिए छह शॉपिंग सेंटरों में अपने हितों के निपटान की घोषणा की। गुरुवार को हुए लेन-देन में फीनिक्स, कोलंबस, मियामी, सिनसिनाटी और पोर्टलैंड में स्थित संपत्तियां शामिल थीं।
बेची गई संपत्तियों में फीनिक्स, एरिज़ोना में एरोहेड क्रॉसिंग शामिल हैं; कोलंबस, ओहियो में ईस्टन मार्केट और पोलारिस टाउन सेंटर; मियामी, फ्लोरिडा में फाउंटेन; सिनसिनाटी, ओहियो में केनवुड स्क्वायर; और पोर्टलैंड, ओरेगन में टैनसबोर्न टाउन सेंटर।
हालांकि, इस सौदे में तीन स्थानों पर सकल पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र के विशिष्ट पार्सल शामिल नहीं थे, जिन्हें साइट केंद्रों ने बनाए रखा था। इन बहिष्कृत क्षेत्रों- फाउंटेन की दुकानें, पोलारिस पर दुकानें, और तनासबोर्न की दुकानें- के कर्बलाइन प्रॉपर्टीज कॉर्प के नियोजित स्पिन-ऑफ का हिस्सा होने की उम्मीद है।
17 जून, 2024 को SEC के साथ कंपनी की फाइलिंग, पारदर्शिता और विनियामक आवश्यकताओं के अनुपालन के प्रति उसकी प्रतिबद्धता को दर्शाती है। साइट सेंटर्स कॉर्प, जिसे पहले डीडीआर कॉर्प और डेवलपर्स डाइवर्सिफाइड रियल्टी कॉर्प के नाम से जाना जाता था, का मुख्यालय बीचवुड, ओहियो में है, और कार्यकारी उपाध्यक्ष, जनरल काउंसिल और सचिव आरोन एम किटलोस्की के नेतृत्व में काम करता है।
इस लेख की जानकारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, साइट सेंटर्स कॉर्प संपत्ति की बिक्री और अधिग्रहण दोनों में सक्रिय रहा है। कंपनी ने संपत्ति की बिक्री में $50.2 मिलियन की सूचना दी और 2023 के मध्य से कुल $1.0 बिलियन की बिक्री की है। साइट सेंटर्स ने 649.6 मिलियन डॉलर की संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंधों का भी खुलासा किया, जिसमें अनुबंध या गैर-बाध्यकारी आशय पत्र के तहत अतिरिक्त $1.2 बिलियन शामिल हैं।
अधिग्रहण के मोर्चे पर, कंपनी ने $8.4 मिलियन में दो सुविधा संपत्तियां खरीदीं और छूट पर अपने वरिष्ठ असुरक्षित नोटों के 15.9 मिलियन डॉलर की पुनर्खरीद की। $78.0 मिलियन सुविधा संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए अनुबंध लागू हैं, और कंपनी ने $150 मिलियन से अधिक समान संपत्तियां हासिल की हैं।
साइट सेंटर्स ने हाल ही में 2024 की दूसरी तिमाही के लिए $0.13 प्रति शेयर के त्रैमासिक लाभांश की घोषणा की है, जो अपने निवेशकों को रिटर्न प्रदान करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। 2024 की पहली तिमाही में, कंपनी ने अपने परिचालन परिणाम जारी किए, जिसमें अपने सुविधा पोर्टफोलियो को एक नई इकाई, कर्बलाइन प्रॉपर्टीज़ में बदलने पर रणनीतिक प्रगति शामिल थी।
इस स्पिन-ऑफ को 1 अक्टूबर, 2024 तक अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है, जिसमें कर्बलाइन प्रॉपर्टीज को वर्ष के लिए शुद्ध परिचालन आय में $79 मिलियन उत्पन्न होने का अनुमान है।
ये हालिया घटनाक्रम साइट सेंटर की चल रही पोर्टफोलियो ऑप्टिमाइज़ेशन रणनीति और विकास और निवेशक रिटर्न के अवसरों का लाभ उठाने पर इसके फोकस के अनुरूप हैं। कंपनी ने परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण का प्रदर्शन किया है और स्पिन-ऑफ के बाद संभावित रूप से अधिक केंद्रित और कुशल परिचालन संरचना के लिए खुद को तैयार कर रही है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
साइट सेंटर्स कार्पोरेशन के प्रकाश में हाल ही में संपत्ति की बिक्री के रूप में, निवेशकों को मौजूदा वित्तीय मैट्रिक्स और InvestingPro टिप्स विशेष रूप से प्रासंगिक लग सकते हैं। 3.05 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, साइट सेंटर 14.13 के मूल्य-से-कमाई (पी/ई) अनुपात पर कारोबार कर रहा है, जो बताता है कि स्टॉक का निकट-अवधि की कमाई में वृद्धि के सापेक्ष कम मूल्यांकन किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों पर आधारित P/E अनुपात बहुत अधिक 63.53 है, जो एक विसंगति को दर्शाता है जो करीब से जांच के योग्य है।
सबसे हालिया आंकड़ों के अनुसार कंपनी की लाभांश उपज 3.57% है, जो यह देखते हुए उल्लेखनीय है कि साइट सेंटर्स ने लगातार तीन वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है और लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। यह ट्रैक रिकॉर्ड आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रुचि का हो सकता है। इसके अलावा, कंपनी की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जिसे वित्तीय स्थिरता के संकेत के रूप में देखा जा सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।