HOLLYWOOD, Fla. - JLL के होटल और आतिथ्य समूह ने हॉलीवुड, फ्लोरिडा में एक प्रमुख समुद्र तट संपत्ति, डिप्लोमैट बीच रिज़ॉर्ट के लिए एक पर्याप्त वित्तपोषण पैकेज की सफलतापूर्वक व्यवस्था की है। ट्रिनिटी इन्वेस्टमेंट्स और यूबीएस एसेट मैनेजमेंट फंड्स के बीच एक संयुक्त उद्यम के माध्यम से प्राप्त $575 मिलियन का ऋण, रिसॉर्ट के निरंतर विकास और संचालन का समर्थन करने के लिए तैयार है।
वित्तपोषण, जिसमें पांच साल का, फ्लोटिंग-रेट लोन शामिल है, को जेएलएल द्वारा उधारकर्ता की ओर से सुगम बनाया गया था। प्रमुख वित्तीय संस्थानों सिटी और ड्यूश बैंक ने प्राथमिक बंधक प्रदान किया, जबकि अतिरिक्त मेज़ानाइन वित्तपोषण ओहाना रियल एस्टेट इन्वेस्टर्स और कनाडाई पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (CPPIB) से आया।
जेएलएल में अमेरिका के सीईओ केविन डेविस ने रिसोर्ट के बेहतर प्रदर्शन की संभावनाओं पर विश्वास व्यक्त किया, विशेष रूप से एक योजनाबद्ध नवीनीकरण और दक्षिण फ्लोरिडा के आवास बाजार की मजबूत वसूली के प्रकाश में। डिप्लोमैट बीच रिज़ॉर्ट, जिसमें 1,000 अतिथि कमरे और 200,000 वर्ग फुट से अधिक मीटिंग और इवेंट स्पेस हैं, का प्रबंधन हिल्टन ब्रांड के क्यूरियो कलेक्शन के तहत हिल्टन होटल्स एंड रिसॉर्ट्स द्वारा किया जाता है।
संपत्ति, जिसे 2018 में $90 मिलियन का नवीनीकरण किया गया था, रणनीतिक रूप से फोर्ट लॉडरडेल/हॉलीवुड अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और मियामी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के बीच स्थित है, जिससे प्रमुख अमेरिकी और अंतर्राष्ट्रीय बाजारों तक इसकी पहुंच बढ़ जाती है। इसकी सुविधाओं में एक स्पा, कई भोजन विकल्प, पूल और 10 एकड़ के समुद्र तट पर पानी के खेल की गतिविधियों की एक श्रृंखला शामिल है।
यह वित्तपोषण रिसॉर्ट की 2023 की बिक्री के बाद होता है, जो उस समय अमेरिकी इतिहास में तीसरी सबसे बड़ी एकल-संपत्ति होटल बिक्री थी। JLL की स्टेट ऑफ़ द फ़्लोरिडा लॉजिंग इंडस्ट्री रिपोर्ट में राज्य के लॉजिंग बाज़ारों पर प्रकाश डाला गया, जो 2023 में प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) के राजस्व में अमेरिकी औसत से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं।
यह लेन-देन होटल और हॉस्पिटैलिटी रियल एस्टेट एडवाइजरी में अग्रणी के रूप में जेएलएल की स्थिति को रेखांकित करता है, जिसका पिछले पांच वर्षों में पूर्ण लेनदेन में $83 बिलियन का ट्रैक रिकॉर्ड है। इस रिपोर्ट की जानकारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, जोन्स लैंग लासेल (JLL) ने Q1 2024 में मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया, जिसमें वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश में वैश्विक गिरावट के बावजूद, लचीला राजस्व में 12% की वृद्धि और पूंजी बाजार राजस्व में 6% की वृद्धि हुई। फिर भी, कंपनी को अपने जेएलएल टेक्नोलॉजीज सेगमेंट में औद्योगिक लीजिंग गतिविधि में गिरावट और कम राजस्व का भी सामना करना पड़ा। ये कंपनी के हालिया विकासों में से हैं।
जेएलएल ने अपने निदेशक मंडल में लेखांकन, लेखा परीक्षा और वित्त में व्यापक पृष्ठभूमि वाले अनुभवी सुसान गोर की नियुक्ति की भी घोषणा की। गोर की विशेषज्ञता से जेएलएल के वैश्विक परिचालन को बढ़ावा मिलने और इसकी विकास रणनीति में योगदान मिलने की उम्मीद है। कंपनी ने बोर्ड से एन मैरी पेटाच के प्रस्थान को भी चिह्नित किया, जिन्होंने फिर से चुनाव नहीं चाहा।
इसके अलावा, JLL ने डेटा केंद्रों के लिए तकनीकी और परियोजना प्रबंधन सेवाओं के प्रदाता SKAE पावर सॉल्यूशंस के अधिग्रहण के माध्यम से अपनी डेटा सेंटर सेवाओं का विस्तार किया। अधिग्रहण महत्वपूर्ण डेटा सेंटर परिसंपत्तियों के लिए JLL की तकनीकी सेवा वितरण को बढ़ाने के लिए निर्धारित है, जो डेटा सेंटर डिज़ाइन और निवेश में बदलाव के अनुरूप एक रणनीतिक कदम है।
विश्लेषक नोटों के दायरे में, Keefe, Bruyette & Woods ने अपनी मार्केट परफॉर्म रेटिंग को बनाए रखते हुए JLL शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य को $190.00 से $200.00 तक समायोजित किया। फर्म ने 2024 में JLL के लिए लगभग 4% की राजस्व वृद्धि का अनुमान लगाया है, जिसमें 2025 के अनुमान 10% से अधिक हैं।
स्टॉक मूल्य लक्ष्य में वृद्धि के बावजूद, फर्म का सुझाव है कि जेएलएल के शेयरों के लिए अधिक निश्चित प्रदर्शन रुझान स्थापित होने से पहले निवेशकों को रिकवरी के स्पष्ट संकेतों की प्रतीक्षा करनी पड़ सकती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
डिप्लोमैट बीच रिज़ॉर्ट के लिए पर्याप्त वित्तपोषण पैकेज की सफल व्यवस्था के बीच, जेएलएल (जोन्स लैंग लासेल इनकॉर्पोरेटेड) अपनी वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक बाजार स्थिति को प्रदर्शित करता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, JLL का बाजार पूंजीकरण लगभग $9.74 बिलियन है और पिछले बारह महीनों में Q1 2024 के राजस्व के लगभग 21.17 बिलियन डॉलर तक पहुंचने के साथ एक मजबूत राजस्व स्ट्रीम है, जो कंपनी के विशाल परिचालनों का एक प्रमाण है।
InvestingPro टिप्स JLL के विवेकपूर्ण वित्तीय प्रबंधन को उजागर करते हैं, जिसमें कंपनी आक्रामक रूप से शेयर वापस खरीदती है, जो कंपनी के मूल्य में प्रबंधन के विश्वास का संकेत दे सकता है। इसके अतिरिक्त, JLL ने लगातार 9 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाते हुए, शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित की है। इस तरह की कार्रवाइयां फर्म की स्थिरता को रेखांकित करती हैं और लगातार आय प्राप्त करने वाले निवेशकों को आकर्षित करती हैं।
अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब रहने और विश्लेषकों द्वारा $220 पर उचित मूल्य अनुमान के साथ, $222.06 के InvestingPro उचित मूल्य से थोड़ा कम, JLL एक ऐसे मूल्यांकन पर कारोबार करता प्रतीत होता है जो इसकी ठोस बाजार उपस्थिति और भविष्य की विकास संभावनाओं को दर्शाता है। कंपनी के वित्तीय कौशल का प्रमाण इसके पी/ई अनुपात से मिलता है, जो पिछले बारह महीनों में Q1 2024 तक घटकर 27.45 हो गया है।
गहन वित्तीय विश्लेषण और अतिरिक्त अंतर्दृष्टि में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro JLL पर अधिक सुझाव प्रदान करता है, जिसमें इस वर्ष इसकी अपेक्षित शुद्ध आय वृद्धि और रियल एस्टेट प्रबंधन और विकास उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में इसकी स्थिति शामिल है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।