MCLEAN, Va. - फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक (FRM) लगातार तीसरे सप्ताह गिरा है, जो अब 6.87 प्रतिशत औसत है। यह गिरावट मुद्रास्फीति को कम करने के संकेतकों और संभावित फेडरल रिजर्व दर में कटौती की आशंका के बीच आई है।
फ्रेडी मैक के प्राइमरी मॉर्टगेज मार्केट सर्वे® (PMMS®) के नवीनतम आंकड़े पिछले सप्ताह के औसत 6.95 प्रतिशत से थोड़ी कमी दिखाते हैं। पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, जब 30-वर्षीय FRM 6.67 प्रतिशत थी, वर्तमान दर मामूली वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है।
सर्वेक्षण से यह भी पता चला है कि 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक औसतन 6.13 प्रतिशत था, जो पिछले सप्ताह के औसत 6.17 प्रतिशत से एक छोटी गिरावट है। पिछले साल इस बार, 15-वर्षीय एफआरएम का औसत 6.03 प्रतिशत था।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर ने आवास बाजार के लिए गिरती दरों के सकारात्मक प्रभावों का उल्लेख करते हुए कहा कि वे, धीरे-धीरे आवास आपूर्ति में सुधार के साथ, घर खरीदारों के लिए अनुकूल हैं। खटर ने भावी मकान मालिकों के लिए सर्वोत्तम बंधक दरों के लिए खरीदारी करने के महत्व पर भी जोर दिया।
PMMS® उन उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप, पूरी तरह से परिशोधन करने वाले होम परचेज लोन पर ध्यान केंद्रित करता है, जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करते हैं और जिनके पास उत्कृष्ट क्रेडिट होता है।
फ्रेडी मैक, एक सार्वजनिक सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम, आवास बाजार में तरलता, स्थिरता, सामर्थ्य और इक्विटी को बढ़ावा देने के लिए प्रतिबद्ध है। संगठन 1970 से आवास बाजार की आधारशिला रहा है, जो लाखों परिवारों को अपने घरों को खरीदने, किराए पर लेने या बनाए रखने में सहायता करता है।
इस रिपोर्ट में दी गई जानकारी फ्रेडी मैक के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, बंधक वित्त कंपनी, फ्रेडी मैक ने कई प्रमुख विकासों की घोषणा की है। कंपनी ने सरकारी संरक्षकता के तहत अपनी वर्तमान स्थिति को देखते हुए NYSE नियमों और प्रशासन के अनुपालन के अनावश्यक बोझ का हवाला देते हुए न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार की गई अपनी अंतिम सुरक्षा को स्वेच्छा से हटाने का फैसला किया है। यह 2010 में NYSE से फ्रेडी मैक के कॉमन स्टॉक को डीलिस्ट करने के बाद होता है।
बंधक के मोर्चे पर, फ्रेडी मैक ने 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक दरों में उतार-चढ़ाव की सूचना दी। अप्रैल की शुरुआत के बाद पहली बार दरें 7% से कम हो गईं, जो औसतन 6.94% थी, केवल लगातार पांच हफ्तों तक बढ़ने के लिए, औसतन 7.22% तक पहुंच गई। बाद में, दरों में 6.82% के आसपास स्थिरता देखी गई, एक और कमी के साथ दर औसतन 6.79% हो गई।
इन दर परिवर्तनों को फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर द्वारा आर्थिक विकास में मंदी का संकेत देने वाले आंकड़ों के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है। मुद्रास्फीति की दर घटने के संकेतों के बावजूद, खटर को निकट भविष्य में बंधक दरों में महत्वपूर्ण गिरावट का अनुमान नहीं है।
फिर भी, उन्होंने हाउसिंग इन्वेंट्री में सुधार को नोट किया है, जो संभावित रूप से घर की कीमतों में वृद्धि को कम कर सकता है। ये घटनाक्रम फ्रेडी मैक के प्राइमरी मॉर्टगेज मार्केट सर्वे के आंकड़ों पर आधारित हैं, जो उन उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप घर खरीद ऋणों को ट्रैक करता है, जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करते हैं और जिनके पास उत्कृष्ट क्रेडिट होता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि फ्रेडी मैक हाउसिंग मार्केट में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है, इसलिए InvestingPro का हालिया डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार के प्रदर्शन के बारे में जानकारी प्रदान करता है। 3.9 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, फ्रेडी मैक वित्तीय सेवा उद्योग में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी है। कंपनी के शेयर में उच्च अस्थिरता का अनुभव हुआ है, जो इस क्षेत्र में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है।
InvestingPro के कुछ प्रमुख मेट्रिक्स यहां दिए गए हैं जो फ्रेडी मैक की बाजार गतिविधि के बाद निवेशकों के लिए रुचिकर हो सकते हैं:
- मूल्य/आय (P/E) अनुपात नकारात्मक -45.91 है, जो Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में लाभप्रदता में चुनौतियों को दर्शाता है। हालांकि, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल मुनाफे में आएगी, जो निवेशकों के लिए सकारात्मक संकेत हो सकता है।
- Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 35.37% की वृद्धि और Q1 2024 में 25.81% की तिमाही राजस्व वृद्धि के साथ राजस्व वृद्धि मजबूत रही है।
- हाल ही में कीमतों में गिरावट के बावजूद, पिछले महीने की तुलना में 20.51% की गिरावट के साथ, कंपनी ने पिछले वर्ष की तुलना में 181.88% का महत्वपूर्ण रिटर्न देखा है, जो लंबी समय सीमा में बड़ी कीमत में तेजी का संकेत देता है।
फ्रेडी मैक के लिए InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि कंपनी को इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है और वह अपने उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी बनी रहेगी। इसके अलावा, जबकि शेयर ने पिछले महीने की तुलना में खराब प्रदर्शन किया है, पिछले वर्ष की तुलना में इसका उच्च रिटर्न और यह तथ्य कि इसकी तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, संभावित निवेशकों के लिए दिलचस्पी का विषय हो सकता है।
जो लोग फ्रेडी मैक के वित्तीय और स्टॉक प्रदर्शन के बारे में गहराई से जानना चाहते हैं, उनके लिए अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं। कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करके, पाठक वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त कर सकते हैं, जो अधिक व्यापक विश्लेषण और अंतर्दृष्टि तक पहुंच प्रदान करते हैं।
ध्यान रखें, फ्रेडी मैक के शेयर मूल्य में अस्थिरता और इस वर्ष लाभप्रदता की प्रत्याशा निवेशकों के लिए अवसर पेश कर सकती है, खासकर उन लोगों के लिए जो अच्छी तरह से जानकार हैं और वित्तीय सेवा उद्योग में उतार-चढ़ाव को नेविगेट कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।