MCLEAN, Va. - फ्रेडी मैक (OTCQB: FMCC) ने आज बताया कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक (FRM) लगभग तीन महीनों में अपने निम्नतम स्तर पर गिर गया है, जो औसतन 6.86 प्रतिशत है। पिछले सप्ताह के औसत 6.87 प्रतिशत से यह मामूली कमी बंधक दरों में देखी गई गिरावट का हिस्सा है, जो संभावित होमबॉयर्स के लिए संभावित राहत प्रदान करती है।
इसके विपरीत, 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक (FRM) में मामूली वृद्धि हुई, जो पिछले सप्ताह के 6.13 प्रतिशत से बढ़कर 6.16 प्रतिशत की औसत थी। 30-वर्षीय और 15-वर्षीय दोनों FRM के लिए मौजूदा दरें पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अधिक हैं, जब उनका औसत क्रमशः 6.71 प्रतिशत और 6.06 प्रतिशत था।
रिपोर्ट किए गए आंकड़े फ्रेडी मैक के प्राइमरी मॉर्टगेज मार्केट सर्वे® (PMMS®) का हिस्सा हैं, जो उत्कृष्ट क्रेडिट वाले उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप, पूरी तरह से परिशोधन करने वाले होम परचेज लोन पर केंद्रित है, जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करते हैं।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने परिणामों पर टिप्पणी करते हुए कहा कि ऐतिहासिक मानकों के हिसाब से अर्थव्यवस्था अच्छी स्थिति में बनी हुई है। उनका अनुमान है कि गर्मियों के महीनों में बंधक दरों में गिरावट जारी रहेगी, जिससे आवास बाजार में अधिक खरीदार आकर्षित हो सकते हैं।
सार्वजनिक सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम, फ्रेडी मैक, 1970 से हाउसिंग फाइनेंस सिस्टम की आधारशिला रहा है। इसका लक्ष्य अमेरिकी आवास बाजार को तरलता, स्थिरता और सामर्थ्य प्रदान करना है, खासकर सभी आर्थिक चक्रों के दौरान। दशकों से, फ्रेडी मैक ने लाखों अमेरिकी परिवारों के लिए घर खरीदने, किराए पर लेने और स्वामित्व की सुविधा प्रदान की है।
यह रिपोर्ट फ्रेडी मैक के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है। फ्रेडी मैक के सर्वेक्षण द्वारा प्रदान किया गया डेटा बंधक दरों पर नज़र रखने के लिए एक व्यापक रूप से देखा जाने वाला बेंचमार्क है और बड़े पैमाने पर होमबॉयर्स और आवास उद्योग के लिए महत्वपूर्ण है। जैसा कि बाजार इन नई दरों को समायोजित करता है, यह देखा जाना बाकी है कि यह आने वाले महीनों में आवास बाजार की गतिशीलता को कैसे प्रभावित करेगा।
हाल ही की अन्य खबरों में, बंधक वित्त कंपनी, फ्रेडी मैक ने एनवाईएसई नियमों के अनुपालन के अनावश्यक बोझ के कारण न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार की गई अपनी अंतिम सुरक्षा को स्वेच्छा से हटाने के अपने इरादे की घोषणा की है। यह निर्णय 2010 में NYSE से फ्रेडी मैक के कॉमन स्टॉक को उसके संरक्षक, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के निर्देशन में हटाने के बाद आया है।
बंधक दरों के संदर्भ में, फ्रेडी मैक ने 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक दरों में कई बदलावों की सूचना दी, जिसमें उतार-चढ़ाव के साथ अप्रैल की शुरुआत के बाद पहली बार दरों में 7% से नीचे की गिरावट देखी गई, जो औसतन 6.94% थी। हालांकि, बाद में दरों में पांच सप्ताह के लिए वृद्धि हुई, जो औसतन 7.22% तक पहुंच गई, इससे पहले कि यह लगभग 6.82% स्थिर हो गई।
इन विकासों को आर्थिक विकास में मंदी का संकेत देने वाले आंकड़ों के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है। मुद्रास्फीति की दर में कमी के संकेतों के बावजूद, फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर, निकट भविष्य में बंधक दरों में महत्वपूर्ण गिरावट का अनुमान नहीं लगाते हैं। हालांकि, उन्होंने हाउसिंग इन्वेंट्री में सुधार को नोट किया है, जो संभावित रूप से घर की कीमतों में वृद्धि को कम कर सकता है।
ये हालिया घटनाएं संभावित होमबॉयर्स और व्यापक अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण हैं, जो उपभोक्ता खर्च और निर्माण उद्योग को प्रभावित करती हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये घटनाक्रम फ्रेडी मैक के प्राथमिक बंधक बाजार सर्वेक्षण के आंकड़ों के आधार पर रिपोर्ट किए गए थे, जो उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप गृह खरीद ऋणों को ट्रैक करता है, जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करते हैं और जिनके पास उत्कृष्ट क्रेडिट होता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
फ्रेडी मैक (OTCQB: FMCC) हाउसिंग फाइनेंस सिस्टम में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है, और InvestingPro का हालिया डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन में गहरा गोता लगाता है। $4.09 बिलियन के बाजार पूंजीकरण के साथ, फ्रेडी मैक वित्तीय सेवा उद्योग में एक महत्वपूर्ण इकाई के रूप में खड़ा है। पिछले वर्ष के चुनौतीपूर्ण होने के बावजूद, जो -259.26 के नकारात्मक मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात से परिलक्षित होता है, विश्लेषक कंपनी के भविष्य के बारे में आशावादी हैं, आगामी वर्ष में लाभप्रदता की भविष्यवाणी करते हैं। इस दृष्टिकोण को Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में 35.37% की पर्याप्त राजस्व वृद्धि से बल मिला है।
निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि फ्रेडी मैक के शेयर की कीमत में काफी अस्थिरता का अनुभव हुआ है, जिसमें छह महीने की कीमत का कुल रिटर्न 64.85% और एक साल की कीमत का कुल रिटर्न 183.32% है। यह इंगित करता है कि पिछले एक साल में शेयर में प्रभावशाली लाभ देखा गया है, लेकिन पिछले तीन महीनों में 22.84% की गिरावट जैसी महत्वपूर्ण कीमतों में गिरावट का भी सामना करना पड़ा है। हालांकि, कंपनी की तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों को पार करते हुए एक मजबूत तरलता स्थिति की ओर इशारा करती है।
जो लोग फ्रेडी मैक की वित्तीय स्थिति और स्टॉक प्रदर्शन के बारे में और जानकारी हासिल करना चाहते हैं, उनके लिए InvestingPro अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है जो निवेशकों को सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं। अभी तक, फ्रेडी मैक के लिए 11 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें https://www.investing.com/pro/FMCC पर एक्सेस किया जा सकता है। इच्छुक पाठक वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग कर सकते हैं, जो व्यापक विश्लेषण और डेटा तक पहुंच प्रदान करता है जो वित्तीय बाजारों के अस्थिर परिदृश्य को नेविगेट करने में सहायता कर सकता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।