इक्विटी रेजिडेंशियल स्टॉक को प्राइसिंग स्ट्रेंथ के आधार पर अपग्रेड किया गया

शुक्रवार को, इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) को पाइपर सैंडलर द्वारा न्यूट्रल से ओवरवेट में अपग्रेड मिला, जिसका संशोधित मूल्य लक्ष्य $80 था, जो पिछले $70 से ऊपर था। यह समायोजन कंपनी की मूल्य निर्धारण शक्ति पर सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाता है, विशेष रूप से प्रमुख शहरी बाजारों में।

इक्विटी रेजिडेंशियल, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, मजबूत मूल्य निर्धारण ताकत का अनुभव कर रहा है, खासकर बोस्टन, न्यूयॉर्क शहर और वाशिंगटन डीसी जैसे बाजारों में, देश की राजधानी में कंपनी का प्रदर्शन इस साल काफी मजबूत रहा है, पिछले रुझानों को धता बताते हुए जहां आपूर्ति अक्सर मांग से आगे निकल जाती है।

फर्म ने दक्षिण में उच्च आपूर्ति वाले क्षेत्रों से इक्विटी रेजिडेंशियल के रणनीतिक बदलाव को भी मान्यता दी। सनबेल्ट की ओर प्रबंधन की धुरी तब आती है जब कड़े महामारी उपायों, बढ़ती अपराध दर और प्रगतिशील नीतियों के कारण तटीय क्षेत्र अपार्टमेंट के स्वामित्व के लिए तेजी से चुनौतीपूर्ण हो गए हैं।

नया मूल्य लक्ष्य 2024 के लगभग 21 गुना के अनुमानित लक्ष्य गुणक पर आधारित है, जो इसके अधिक वजन वाले साथियों, एवलोनबे कम्युनिटीज़ और एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के साथ संरेखित होता है। पिछला अनुमान लगभग 18 गुना था। अद्यतन मूल्यांकन विभिन्न जोखिमों को ध्यान में रखता है, जिसमें विनियामक परिवर्तन, जीवन की गुणवत्ता, मुद्रास्फीति, ब्याज दर में उतार-चढ़ाव, व्यापक आर्थिक रुझान और आवास आपूर्ति की गतिशीलता शामिल हैं।

हाल ही की अन्य खबरों में, इक्विटी रेजिडेंशियल ने अपनी बाजार संभावनाओं में महत्वपूर्ण बदलाव देखे हैं। कंपनी को $77 के बढ़े हुए मूल्य लक्ष्य के साथ, होल्ड टू बाय से CFRA से अपग्रेड प्राप्त हुआ। यह अपग्रेड इक्विटी रेजिडेंशियल के पोर्टफोलियो में विश्वास को दर्शाता है, जो सीमित नई आपूर्ति के साथ तटीय, शहरी बाजारों में केंद्रित है। कंपनी ने 2024 के लिए 1.0%-2.6% की नकद शुद्ध परिचालन आय (NOI) वृद्धि के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया है, जिसमें अधिभोग दर 96.0% उच्च रहने का अनुमान है।

कई विश्लेषकों ने इक्विटी रेजिडेंशियल के लिए अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया है। मिज़ुहो ने कंपनी के लिए अपने शेयर मूल्य लक्ष्य को $64 तक बढ़ा दिया, जबकि पाइपर सैंडलर ने अपने मूल्य लक्ष्य को $62.00 से बढ़ाकर $70.00 कर दिया। अर्गस ने भी अपने मूल्य लक्ष्य को $65.00 से $72.00 तक बढ़ा दिया। ये परिवर्तन इक्विटी रेजिडेंशियल के प्रदर्शन और भविष्य की संभावनाओं के बारे में विश्लेषकों के आकलन को दर्शाते हैं।

हालांकि, इक्विटी रेजिडेंशियल ने 2024 के लिए संभावित आय प्रति शेयर (EPS) और फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर की कमी का संकेत दिया है। इसके बावजूद, इसका सामान्यीकृत FFO प्रति शेयर, समान स्टोर राजस्व, और समान स्टोर शुद्ध परिचालन आय (NOI) अपने संबंधित पूर्ण-वर्ष मार्गदर्शन श्रेणियों के शीर्ष छोर की ओर रुझान कर रहे हैं।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

पाइपर सैंडलर द्वारा अपग्रेड के बाद, इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) उन विशेषताओं को प्रदर्शित करना जारी रखता है जो इसे आवासीय REITs क्षेत्र में सबसे अलग बनाती हैं। एक InvestingPro टिप बताती है कि इक्विटी रेजिडेंशियल लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान को बनाए रखने में कामयाब रहा है, जो इसके वित्तीय लचीलेपन और शेयरधारक मूल्य के प्रति प्रतिबद्धता का प्रमाण है। इसके अलावा, कंपनी अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब भी कारोबार कर रही है, जो बाजार की स्थिति और विकास की संभावनाओं में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है।

वित्तीय दृष्टिकोण से, नवीनतम InvestingPro डेटा से पता चलता है कि इक्विटी रेजिडेंशियल का बाजार पूंजीकरण $26.58 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जिसका मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात 28.11 है। जबकि Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 48.07 है, यह मीट्रिक निवेशकों के लिए कंपनी की कमाई के सापेक्ष मूल्य का आकलन करने के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है। इसके अतिरिक्त, पिछले बारह महीनों में इक्विटी रेजिडेंशियल की राजस्व वृद्धि 4.05% थी, जो इसके वित्तीय प्रदर्शन में लगातार वृद्धि दर्शाती है।

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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।