शुक्रवार को, पाइपर सैंडलर ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: ESS) के शेयरों पर तेजी का रुख बनाए रखा, अपनी ओवरवेट रेटिंग और रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के लिए $315.00 मूल्य लक्ष्य को दोहराया। फर्म का सकारात्मक दृष्टिकोण कंपनी के मजबूत कैश-फ्लो जनरेशन और ठोस बुनियादी बातों पर आधारित है, जो उम्मीदों से परे हैं।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट, जिसे डिविडेंड एरिस्टोक्रेट के रूप में मान्यता प्राप्त है, अपने परिचालन में प्रभावशाली सुधार का प्रदर्शन कर रहा है। इस हफ्ते, कंपनी ने निवेशकों के साथ बातचीत की, अपार्टमेंट सेक्टर में रिबाउंड को उजागर किया। एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट एक अधिक पूर्वानुमानित पूर्वानुमान दृष्टिकोण पर वापसी का अनुभव कर रहा है, जिससे संकीर्ण मार्गदर्शन सीमाओं की अनुमति मिलती है क्योंकि नकारात्मक पक्ष सुरक्षा की आवश्यकता कम हो जाती है।
कैलिफोर्निया और सिएटल की बेहतर अर्थव्यवस्थाएं कंपनी के प्रदर्शन में योगदान दे रही हैं, जिसमें महामारी के चरम के दौरान प्रचलित रिमोट हायरिंग प्रथाओं से उल्लेखनीय बदलाव आया है।
कैलिफोर्निया में सीमित नई आवास आपूर्ति एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है, सिवाय लॉस एंजिल्स और अल्मेडा में, जहां कंपनी उन इकाइयों को पुनर्प्राप्त कर रही है जो पहले बेदखली अधिस्थगन के कारण अपराधी थीं।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के प्रबंधन ने 2025 की शुरुआत में विरासत निष्कासन अधिस्थगन से प्रभावित बाजारों में सामान्य स्थिति में वापसी का अनुमान लगाया है। इसके अतिरिक्त, निवेश पूंजी का प्रवाह पूंजीकरण दरों को बढ़ा रहा है, जिससे फर्म के लिए संपत्ति के पुनर्चक्रण में संभावित रूप से सुविधा हो रही है।
पाइपर सैंडलर की निरंतर ओवरवेट रेटिंग एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट द्वारा अनुभव की जा रही मजबूत टेलविंड्स को दर्शाती है, जिससे कंपनी की वृद्धि और निवेश क्षमता का समर्थन होने की उम्मीद है।
हाल ही की अन्य खबरों में, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने सकारात्मक विकास की एक श्रृंखला देखी है। कंपनी के पहली तिमाही के परिणामों ने उनके उच्च-स्तरीय मार्गदर्शन को पार कर लिया, जिसका मुख्य कारण वेस्ट कोस्ट टेक उद्योग में रोजगार में वृद्धि हुई है। लॉस एंजिल्स और अल्मेडा जैसे विशिष्ट बाजारों में चुनौतियों के बावजूद, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने मिश्रित लीज दरों में 2.2% की वृद्धि हासिल की और 96% अधिभोग दर को बनाए रखा।
इसके अलावा, स्कॉटियाबैंक ने सेक्टर आउटपरफॉर्म रेटिंग को बरकरार रखते हुए एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के शेयरों के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को $283 से बढ़ाकर $285 कर दिया। यह कंपनी के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के भीतर सकारात्मक परिचालन रुझान देखने के बाद आया, जिसमें प्रभावी किराए में 1.8% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि शामिल है।
इसके अलावा, मिज़ुहो और बेयर्ड दोनों ने एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के लिए अपने मूल्य लक्ष्यों को संशोधित किया। मिज़ुहो ने स्टॉक को अपग्रेड किया और मूल्य लक्ष्य को बढ़ाकर $266 कर दिया, जबकि बेयर्ड ने वर्ष की उम्मीद से बेहतर शुरुआत का हवाला देते हुए कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $264 तक बढ़ा दिया।
अंत में, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने 505 मिलियन डॉलर के संयुक्त उद्यम अधिग्रहण के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया, जो भविष्य के वित्तीय विकास के लिए खुद को तैयार करता है। ये हालिया घटनाक्रम प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार में निरंतर सफलता के लिए एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट की क्षमता को रेखांकित करते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE:ESS) निवेशकों और विश्लेषकों का ध्यान समान रूप से आकर्षित करना जारी रखता है, खासकर डिविडेंड एरिस्टोक्रेट के रूप में इसकी स्थिति को देखते हुए। संभावित और मौजूदा निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण यह है कि एसेक्स ने न केवल लगातार 30 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है, बल्कि शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हुए लगातार 31 वर्षों तक इन भुगतानों को बनाए रखा है। लाभांश के प्रति इस समर्पण को कंपनी के मजबूत बुनियादी सिद्धांतों द्वारा पूरित किया गया है, जिसका Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 68.31% का मजबूत सकल लाभ मार्जिन है।
जबकि कंपनी का P/E अनुपात उच्च 33.14 है, जो प्रीमियम मूल्यांकन को दर्शाता है, यह ध्यान देने योग्य है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी। यह Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में 2.6% की सकारात्मक राजस्व वृद्धि से और स्पष्ट है। इसके अलावा, 2024 के मध्य तक कंपनी की लाभांश उपज 3.62% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आकर्षक आंकड़ा है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।