नैशविले, टेन। - हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट इनकॉर्पोरेटेड (NYSE: HR) ने इस साल आज तक संयुक्त उद्यम (JV) और संपत्ति बिक्री लेनदेन से लगभग $400 मिलियन की कमाई की घोषणा की है। अतिरिक्त लेनदेन के लिए कॉन्ट्रैक्ट और लेटर ऑफ इंटेंट (LOI) के साथ, कंपनी को आय में 1 बिलियन डॉलर से अधिक की वृद्धि का अनुमान है। इन आय से शेयर पुनर्खरीद और पूंजी प्रतिबद्धताओं को निधि मिलने की उम्मीद है, जिसका लक्ष्य लीवरेज-न्यूट्रल प्रभाव है।
KKR के साथ कंपनी की चल रही साझेदारी का विस्तार होना तय है, जिसमें KKR ने अतिरिक्त पूंजी के रूप में $600 मिलियन तक की प्रतिबद्धता जताई है। इस विस्तार से संयुक्त उद्यम का मूल्य बढ़कर अनुमानित $500 मिलियन हो जाएगा। हेल्थकेयर रियल्टी को अगस्त में इस संयुक्त उद्यम में संपत्ति के योगदान से लगभग 100 मिलियन डॉलर मिलने का अनुमान है।
इसके अतिरिक्त, हेल्थकेयर रियल्टी, नुवेन रियल एस्टेट के साथ अपने संयुक्त उद्यम संबंधों को व्यापक बना रही है, जिसे पहले TIAA के नाम से जाना जाता था। कंपनी की योजना नुवीन के साथ एक नए जेवी में लगभग 400 मिलियन डॉलर की संपत्ति का योगदान करने की है। अगस्त में पूरा होने वाले इस लेनदेन के शुरुआती चरण में हेल्थकेयर रियल्टी शामिल है, जिसमें 193 मिलियन डॉलर मूल्य की आठ संपत्तियों का योगदान है।
नुवीन इक्विटी वैल्यू के 80% के लिए फंडिंग प्रदान करेगा, जबकि हेल्थकेयर रियल्टी 20% इक्विटी ब्याज बरकरार रखती है और संपत्तियों के संचालन और लीजिंग का प्रबंधन जारी रखती है। सुरक्षित वित्तपोषण से योगदान किए गए मूल्य का लगभग 40% कवर होने की उम्मीद है।
हेल्थकेयर रियल्टी के अध्यक्ष और सीईओ टॉड मेरेडिथ ने लीवरेज को प्रभावित नहीं करने वाले शेयर पुनर्खरीद के लिए इन लेनदेन से प्राप्त आय को पुनः आवंटित करने के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता व्यक्त की। उन्होंने मौजूदा बाजार में आय को सुरक्षित करने और भविष्य के लिए वैकल्पिक विकास पूंजी का उपयोग करने के लिए रणनीतिक कदम के रूप में कंपनी की जेवी साझेदारी के विस्तार पर प्रकाश डाला।
हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है जो मेडिकल आउट पेशेंट इमारतों में विशेषज्ञता रखता है, जिसके पोर्टफोलियो में 15 विकास बाजारों में लगभग 700 संपत्तियां शामिल हैं। घोषित लेनदेन का पूरा होना प्रथागत समापन और वित्तपोषण शर्तों पर निर्भर करता है।
यह खबर हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट इनकॉर्पोरेटेड के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट इनकॉर्पोरेटेड (NYSE:HR) अपने रणनीतिक वित्तीय कदमों के माध्यम से नेविगेट करता है, जिसमें संयुक्त उद्यम और संपत्ति की बिक्री शामिल है, निवेशकों को कंपनी की वित्तीय स्थिति और बाजार की स्थिति में बहुत रुचि हो सकती है। InvestingPro के हालिया आंकड़ों के अनुसार, हेल्थकेयर रियल्टी ट्रस्ट का बाजार पूंजीकरण $6.28 बिलियन है, जो हेल्थकेयर रियल एस्टेट सेक्टर में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है।
कंपनी के लिए प्रमुख InvestingPro टिप्स में से एक इसकी उच्च शेयरधारक उपज है, जो 7.56% के लाभांश उपज द्वारा काफी समर्थित है। यह आंकड़ा विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि यह इंगित करता है कि कंपनी शेयरधारकों को पर्याप्त लाभांश का भुगतान करती है, एक प्रवृत्ति जो उसने लगातार 32 वर्षों तक बनाए रखी है। शेयरधारकों के लिए इस लगातार रिटर्न को अपने निवेशकों को मूल्य प्रदान करने की कंपनी की प्रतिबद्धता के संकेत के रूप में देखा जा सकता है, विश्लेषकों की उम्मीदों के बावजूद कि कंपनी इस साल लाभदायक नहीं होगी।
इसके अलावा, जबकि कंपनी का P/E अनुपात -12.35 है, जो दर्शाता है कि इसका सही मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है या निवेशक भविष्य में होने वाले नुकसान की उम्मीद कर रहे हैं, पिछले तीन महीनों में 21.01% के कुल रिटर्न के साथ मजबूत रिटर्न बताता है कि बाजार कंपनी की हालिया गतिविधियों और भविष्य की विकास संभावनाओं पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दे रहा है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।