MCLEAN, Va. - फ्रेडी मैक (OTCQB: FMCC) ने आज घोषणा की कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक (FRM) में वृद्धि देखी गई है, जो अब औसतन 6.95 प्रतिशत है। यह आंकड़ा पिछले सप्ताह के औसत 6.86 प्रतिशत से ऊपर है। रिपोर्ट, जिसमें स्वतंत्रता दिवस के लिए समायोजन शामिल है, ने 15 साल के एफआरएम में पिछले सप्ताह 6.16 प्रतिशत से बढ़कर 6.25 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की।
हाल ही में हुई तेजी के बावजूद, फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर, वर्ष के उत्तरार्ध में दरों में संभावित कमी का अनुमान लगाते हैं। खटर ने नए घर और लंबित घर की बिक्री में भी गिरावट देखी, जिसके परिणामस्वरूप सक्रिय लिस्टिंग में वृद्धि हुई। उनका सुझाव है कि अतिरिक्त इन्वेंट्री, दरों के अपेक्षित मॉडरेशन के साथ, कीमतों में धीमी वृद्धि का कारण बन सकती है, जिससे संभावित होमबॉयर्स को फायदा हो सकता है।
एक साल पहले, 30-वर्षीय FRM 6.81 प्रतिशत पर थोड़ा कम था, जबकि 15-वर्षीय FRM लगभग 6.24 प्रतिशत पर समान था। प्राथमिक बंधक बाजार सर्वेक्षण® (PMMS®) उत्कृष्ट क्रेडिट वाले उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप, पूरी तरह से परिशोधन करने वाले गृह खरीद ऋणों पर केंद्रित है, जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट का खर्च उठा सकते हैं।
1970 में स्थापित फ्रेडी मैक का संयुक्त राज्य भर में परिवारों के लिए आवास को प्राप्य बनाने, विभिन्न आर्थिक स्थितियों में आवास बाजार में तरलता, स्थिरता, सामर्थ्य और इक्विटी को बढ़ावा देने के लिए एक दीर्घकालिक मिशन है। संगठन ने दशकों से लाखों परिवारों को अपने घर खरीदने, किराए पर देने या उनका रखरखाव करने में सहायता की है।
यह जानकारी फ्रेडी मैक के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है। PMMS और इसकी कार्यप्रणाली का पूरा विवरण फ्रेडी मैक के आधिकारिक चैनलों के माध्यम से उपलब्ध है।
हाल की अन्य खबरों में, फ्रेडी मैक ने 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक दरों में उल्लेखनीय बदलावों की एक श्रृंखला की सूचना दी है। अप्रैल की शुरुआत के बाद पहली बार 7% से नीचे की महत्वपूर्ण गिरावट के साथ दरों में उतार-चढ़ाव रहा है, जो औसतन 6.94% है। फिर भी, इन दरों में भी पांच हफ्तों तक लगातार वृद्धि देखी गई है, जो औसतन 7.22% तक पहुंच गई है, इससे पहले यह लगभग 6.82% स्थिर हो गई है।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर, इन दर समायोजनों को आर्थिक विकास में मंदी का संकेत देने वाले आंकड़ों के लिए जिम्मेदार ठहराते हैं। मुद्रास्फीति की दर घटने के संकेतों के बावजूद, खटर को निकट भविष्य में बंधक दरों में महत्वपूर्ण गिरावट का अनुमान नहीं है। उन्होंने हाउसिंग इन्वेंट्री में सुधार का उल्लेख किया है, जो संभावित रूप से घर की कीमतों में वृद्धि को कम कर सकता है।
एक बड़े घटनाक्रम में, फ्रेडी मैक ने न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार की गई अपनी अंतिम सुरक्षा को स्वेच्छा से हटाने की अपनी योजना की घोषणा की है। सरकारी संरक्षकता के तहत फ्रेडी मैक की वर्तमान स्थिति को देखते हुए, इस निर्णय को NYSE नियमों और प्रशासन के अनुपालन के अनावश्यक बोझ के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है। संगठन 2008 के वित्तीय संकट के बाद से इस संरक्षण के अधीन है, जो अधिक प्रत्यक्ष सरकारी निरीक्षण और नियंत्रण की अनुमति देता है।
ये फ्रेडी मैक के प्राइमरी मॉर्टगेज मार्केट सर्वे के आंकड़ों पर आधारित हालिया घटनाक्रम हैं, जो उन उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप गृह खरीद ऋणों को ट्रैक करता है जो 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करते हैं और जिनके पास उत्कृष्ट क्रेडिट होता है। बंधक दरों और डीलिस्टिंग में ये बदलाव संभावित होमबॉयर्स और व्यापक अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण हैं, जो उपभोक्ता खर्च और निर्माण उद्योग को प्रभावित करते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि फ्रेडी मैक (OTCQB: FMCC) उतार-चढ़ाव वाले बंधक परिदृश्य को नेविगेट करना जारी रखता है, निवेशक कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की बारीकी से निगरानी कर रहे हैं। InvestingPro के नवीनतम आंकड़ों से $4.09 बिलियन के बाजार पूंजीकरण का पता चलता है, जो वित्तीय सेवा उद्योग में महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। -281.85 के नकारात्मक P/E अनुपात के बावजूद, हाल की लाभप्रदता में चुनौतियों को दर्शाता है, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात बढ़कर -46.8 हो गया है। इससे कंपनी की कमाई की गति में संभावित बदलाव का पता चलता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि फ्रेडी मैक को इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो आवास बाजार का समर्थन करने के संगठन के मिशन के अनुरूप है। इसके अलावा, कंपनी के शेयर ने पिछले एक साल में 199.43% का अच्छा रिटर्न हासिल किया है, जो निवेशकों के मजबूत विश्वास का संकेत देता है। यह ध्यान देने योग्य है कि शेयर उच्च मूल्य अस्थिरता के लिए जाना जाता है, जो मजबूत जोखिम प्रबंधन रणनीति के साथ निवेशकों के लिए अवसर पेश कर सकता है।
फ्रेडी मैक की वित्तीय स्थिति और बाजार के प्रदर्शन के बारे में अधिक जानने के इच्छुक लोगों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। कुल 9 InvestingPro टिप्स उपलब्ध होने के साथ, जिसमें कंपनी की लिक्विडिटी और प्रॉफिटेबिलिटी पर अवलोकन शामिल हैं, निवेशक FMCC की क्षमता की अधिक व्यापक समझ हासिल कर सकते हैं। इन मूल्यवान जानकारियों तक पहुंच के लिए वार्षिक प्रो और वार्षिक या द्विवार्षिक Pro+ सदस्यता पर 10% तक छूट पाने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें।
Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 35.37% की वृद्धि के साथ, फ्रेडी मैक के लिए राजस्व वृद्धि भी मजबूत रही है। यह वृद्धि, कंपनी के 60.89% के ठोस परिचालन आय मार्जिन के साथ मिलकर, निकट अवधि में वित्तीय स्थिरता और लाभप्रदता का अग्रदूत हो सकती है। जैसे-जैसे आवास बाजार का विकास जारी रहेगा, फ्रेडी मैक की भूमिका और प्रदर्शन निवेशकों, होमबॉयर्स और उद्योग विश्लेषकों के लिए समान रूप से रुचिकर रहेगा।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।