सोमवार को, वेल्स फ़ार्गो ने इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) पर अपना रुख समायोजित किया, स्टॉक को ओवरवेट से इक्वल वेट में डाउनग्रेड किया, जबकि मूल्य लक्ष्य को पिछले $69.00 से $77.00 तक बढ़ा दिया। वित्तीय वर्ष 2024 के लिए कंपनी के दूसरे छमाही मार्गदर्शन तक सीमित वृद्धि की उम्मीदों और वित्तीय वर्ष 2024 के लिए फ्लैट समान-स्टोर राजस्व वृद्धि के अनुमान के बीच संशोधन किया गया है।
वेल्स फ़ार्गो के विश्लेषक ने डाउनग्रेड के पीछे तर्क के हिस्से के रूप में बड़े पैमाने पर अधिग्रहण पर विकास के लिए प्राथमिकता का हवाला दिया। फर्म के विश्लेषण के साथ-साथ इक्विटी रेजिडेंशियल के प्रबंधन के साथ चर्चा के कारण, तीसरी तिमाही में घोषित कंपनी के अधिग्रहणों पर अनुमानित 5% मिश्रित पूंजीकरण दर आई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि वित्तीय वर्ष 2024 के मार्गदर्शन के लिए मौजूदा दृष्टिकोण तटस्थ बना हुआ है, लेकिन यह देखने में रुचि है कि असुरक्षित ऋण जारी करने पर इक्विटी रेजिडेंशियल की दर और संपत्ति की बिक्री पर पूंजीकरण दर, जिसका उद्देश्य अधिग्रहण को निधि देना है, की तुलना अनुमानित 5% से कैसे की जाएगी। इन कारकों को वित्तीय वर्ष 2025 में संभावित कमजोर पड़ने के आलोक में माना जाता है।
गिरावट के बावजूद, वेल्स फ़ार्गो अभी भी अनुमान लगाता है कि इक्विटी रेजिडेंशियल वित्तीय वर्ष 2025 में औसत से अधिक मिश्रित किराए में वृद्धि हासिल करेगा, साथ ही परिचालन से ठोस नकदी प्रवाह (CFFO) में 4.1% की वृद्धि होगी। यह पूर्वानुमान तत्काल वित्तीय वर्ष के बाद कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन के लिए सकारात्मक दीर्घकालिक दृष्टिकोण का सुझाव देता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, इक्विटी रेजिडेंशियल में महत्वपूर्ण विकास हुए हैं। एक उल्लेखनीय लेनदेन में विभिन्न ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट फंडों से 11 अपार्टमेंट संपत्तियों का अधिग्रहण करने के लिए कंपनी का $964 मिलियन का सौदा शामिल है।
इस अधिग्रहण को 2024 की तीसरी तिमाही में अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है, जो उच्च श्रेणी के किरायेदारों को पूरा करने और अटलांटा, डलास/फीट जैसे बाजारों में विस्तार करने के लिए इक्विटी रेजिडेंशियल की रणनीति के अनुरूप है। वर्थ, और डेनवर। कंपनी के कार्यकारी उपाध्यक्ष, एलेक ब्रैकेनरिज ने संकेत दिया है कि यह कदम कंपनी की वार्षिक शुद्ध परिचालन आय बढ़ाने की दिशा में एक रणनीतिक कदम है।
वित्तीय प्रदर्शन के संदर्भ में, इक्विटी रेजिडेंशियल ने 2024 की दूसरी तिमाही में लगातार वृद्धि दर्ज की। कंपनी ने समान-स्टोर राजस्व और शुद्ध परिचालन आय में क्रमशः 2.9% और 3% की वृद्धि देखी। इसके अलावा, प्रति शेयर परिचालन से कंपनी के सामान्यीकृत फंड में 3.2% की वृद्धि हुई। यह प्रदर्शन तटीय बाजारों में, विशेष रूप से पूर्वोत्तर क्षेत्रों और सिएटल में मजबूत मांग और सीमित आपूर्ति से प्रेरित था।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) निवेशकों के लिए एक दिलचस्प मामला प्रस्तुत करता है, जैसा कि हाल ही में वेल्स फ़ार्गो विश्लेषण द्वारा उजागर किया गया है। 27.92 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, EQR आवासीय REITs क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी है। कंपनी 29.14 के पी/ई अनुपात पर कारोबार कर रही है, जिसे इसकी निकट-अवधि की कमाई में वृद्धि के मुकाबले उच्च माना जाता है। यह मूल्यांकन मीट्रिक उन कारकों में से एक है जिन पर निवेशक अपनी कमाई की क्षमता के संबंध में कंपनी के शेयर की कीमत का आकलन करते समय विचार कर सकते हैं।
InvestingPro टिप्स में से एक सुझाव देता है कि स्टॉक वर्तमान में RSI के अनुसार ओवरबॉट क्षेत्र में है, जो अल्पकालिक निवेशकों के लिए संभावित सावधानी की ओर इशारा करता है। इसके अतिरिक्त, EQR ने कम कीमत में अस्थिरता दिखाई है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थिर रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित कर सकती है। विशेष रूप से, इक्विटी रेजिडेंशियल का 3.67% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने का ट्रैक रिकॉर्ड है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
वित्तीय स्वास्थ्य पक्ष पर, यह उल्लेखनीय है कि कंपनी के अल्पकालिक दायित्व उसकी तरल संपत्ति से अधिक हैं। इसके बावजूद, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, और पिछले बारह महीनों में यह लाभदायक रही है। निवेशकों को यह भी ध्यान देना चाहिए कि EQR अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जिसकी कीमत इस शिखर का 99.73% है। अतिरिक्त जानकारी के लिए, https://www.investing.com/pro/EQR पर अधिक InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो इक्विटी रेजिडेंशियल के संबंध में निवेश निर्णयों को और मार्गदर्शन कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।