बुधवार को, गोल्डमैन सैक्स ने UDR, Inc. (NYSE: UDR) स्टॉक, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, पर सेल रेटिंग और $42.00 के मूल्य लक्ष्य के साथ कवरेज शुरू किया। फर्म का विश्लेषण यूडीआर के संपत्ति बाजारों के भीतर मिश्रित विकास संभावनाओं की ओर इशारा करता है, जिससे कंपनी के प्रदर्शन पर असर पड़ने की उम्मीद है।
गोल्डमैन सैक्स के अनुसार, यूडीआर के उपनगरीय सबमार्केट्स में किराए में वृद्धि ठोस होने का अनुमान है, जहां कंपनी के पास विश्लेषक और कंपनी के अनुमानों के आधार पर लगभग 70% एक्सपोज़र है, और कोस्टार के आंकड़ों के अनुसार लगभग 50% है। इस सकारात्मक पहलू को शहरी सबमार्केट्स से निरंतर पलायन के कारण आंशिक रूप से संतुलित होने के रूप में देखा जाता है, जो यूडीआर के पोर्टफोलियो का लगभग 30% हिस्सा है।
विश्लेषक भविष्यवाणी करते हैं कि आने वाले वर्षों में समान स्टोर व्यय वृद्धि 4% की निम्न सीमा में दर बनाए रखेगी। यह अनुमान आम सहमति के अनुमानों से लगभग 100 आधार अंक अधिक है, जो बताता है कि परिचालन व्यय वर्तमान में बाजार की अपेक्षा से अधिक बढ़ सकता है।
बाहरी विकास के दृष्टिकोण से, गोल्डमैन सैक्स का अनुमान है कि यूडीआर को सीमित अभिवृद्धि अधिग्रहण के अवसरों का सामना करना पड़ेगा। यह आंशिक रूप से इसलिए है क्योंकि संयुक्त उद्यम अधिग्रहण प्रत्याशित की तुलना में अधिक धीमी गति से आगे बढ़ रहे हैं। इसके अतिरिक्त, फर्म को उम्मीद है कि यूडीआर विकास गतिविधियों को सावधानी के साथ अपनाएगा। हालांकि कोई मौजूदा विकास नहीं हुआ है, यूडीआर अगले 12 से 18 महीनों में चार नई परियोजनाओं को शुरू करने की संभावना का मूल्यांकन कर रहा है।
गोल्डमैन सैक्स द्वारा किया गया विश्लेषण UDR की भविष्य की वृद्धि और परिचालन रणनीति पर एक सतर्क दृष्टिकोण प्रदान करता है, जो कंपनी के बाजार प्रदर्शन और निवेश क्षमता के लिए अपेक्षाएं निर्धारित करता है।
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