शुक्रवार को, रेमंड जेम्स ने फर्स्ट कैपिटल आरईआईटी (FCR-U:CN) शेयरों पर कवरेज शुरू किया, एक आउटपरफॉर्म रेटिंग दी और Cdn$20.50 का मूल्य लक्ष्य निर्धारित किया। फर्म ने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के मजबूत पोर्टफोलियो पर प्रकाश डाला, जिसमें 138 किराने से लंगर वाली खुदरा संपत्तियां शामिल हैं, जो लगभग 19.4 मिलियन वर्ग फुट सकल पट्टे योग्य क्षेत्र (GLA) की कुल हैं।
संपत्तियां मुख्य रूप से कनाडा के VECTOM बाजारों में स्थित हैं, जिसमें ग्रेटर टोरंटो एरिया (GTA) औसत मासिक किराए (AMR) का लगभग 40% हिस्सा है, जो इसे फर्स्ट कैपिटल के सबसे महत्वपूर्ण बाजार के रूप में चिह्नित करता है।
रेमंड जेम्स के विश्लेषक ने उल्लेख किया कि 30 जून तक, फर्स्ट कैपिटल आरईआईटी की भारित औसत लीज अवधि (WALT) लगभग 5.2 वर्ष थी। यह आंकड़ा इसके कनाडाई रिटेल आरईआईटी साथियों के बीच देखे गए लगभग 7.0 वर्षों के औसत से कम है। इसके बावजूद, कनाडा के शहरी रिटेल में अनुकूल लीजिंग मांग और आपूर्ति के रुझान से उत्साहित आरईआईटी ने अपने सबसे बड़े बाजारों में मजबूत प्रदर्शन किया है।
फर्स्ट कैपिटल ने औसत से अधिक रिटेल रिन्यूअल रेंट स्प्रेड की सूचना दी है, जो 2023 और 2024 दोनों में साल-दर-साल +12% तक पहुंच गया है। यह प्रदर्शन +8-10% रेंज से काफी अधिक है जो इसके कनाडाई खुदरा साथियों के बीच विशिष्ट है। सकारात्मक आंकड़े लीज नवीनीकरण के दौरान किराए बढ़ाने की कंपनी की क्षमता को दर्शाते हैं, जो इसकी बाजार स्थिति और इसके खुदरा स्थानों की मांग का एक तेजी का संकेतक है।
आउटपरफॉर्म रेटिंग से पता चलता है कि रेमंड जेम्स को उम्मीद है कि फर्स्ट कैपिटल आरईआईटी का स्टॉक फर्म द्वारा कवर किए गए शेयरों के औसत कुल रिटर्न से बेहतर प्रदर्शन करेगा। कवरेज की यह शुरुआत निवेशकों को आरईआईटी की क्षमता का एक नया विश्लेषण प्रदान करती है, जिसमें पोर्टफोलियो की ताकत और लीज नवीनीकरण में हालिया प्रदर्शन को ध्यान में रखा जाता है।
Cdn$20.50 स्टॉक मूल्य लक्ष्य स्टॉक के मूल्य के लिए फर्म की अपेक्षा का प्रतिनिधित्व करता है, जिसे निवेशक अपने निवेश निर्णयों के लिए संदर्भ बिंदु के रूप में उपयोग कर सकते हैं।
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