सोमवार को, जेफ़रीज़ ने अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज़, इंक (NYSE:ARE) पर अपने दृष्टिकोण में समायोजन किया, जिससे कंपनी के शेयरों पर मूल्य लक्ष्य पिछले $120 से $114 तक कम हो गया। फर्म ने स्टॉक पर अपनी होल्ड रेटिंग बनाए रखी।
समायोजन एक अनुशासित वित्त पोषण वातावरण की टिप्पणियों के बीच आता है, जैसा कि अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट के प्रबंधन द्वारा नोट किया गया है। जेफ़रीज़ के अनुसार, बायोटेक फंडिंग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो सितंबर के माध्यम से साल-दर-साल 46% बढ़ी है। वेस्ट कोस्ट के बाजारों में यह वृद्धि विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जो मांग में सुधार के संकेत दिखा रही है, हालांकि बोस्टन बाजार में धीमी गति का अनुभव हो रहा है।
बायोटेक फंडिंग में सुधार संभावित रूप से 2025 में बेहतर लीजिंग के अवसरों में तब्दील हो सकता है। जेफ़रीज़ का अनुमान है कि 4 दिसंबर को आने वाला निवेशक दिवस कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण क्षण के रूप में काम कर सकता है। इस आयोजन के दौरान, 2025 कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर के अनुमानों के पुनर्मूल्यांकन के लिए उम्मीदें निर्धारित की जाती हैं। जेफ़रीज़ के मौजूदा अनुमान आम सहमति से 2.6% कम हैं।
कम मूल्य लक्ष्य के बावजूद, होल्ड रेटिंग बताती है कि जेफ़रीज़ स्टॉक के निकट-अवधि के प्रदर्शन पर एक तटस्थ रुख बनाए रखती है। कंपनी के वित्तीय दृष्टिकोण और रणनीतिक दिशा पर और स्पष्टता के लिए निवेशकों और हितधारकों के निवेशक दिवस का इंतजार कर सकते हैं।
हाल ही की अन्य खबरों में, अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज ने 2024 में तीसरी तिमाही के मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी, जिसमें प्रति शेयर और लाभांश से बढ़ी हुई धनराशि और लगभग 100% अधिभोग शामिल है। कंपनी ने लीजिंग गतिविधि में भी 48% की उल्लेखनीय वृद्धि देखी, जो कुल 1.5 मिलियन किराए पर देने योग्य वर्ग फुट थी। FFO प्रति शेयर बढ़कर $2.37 हो गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 4.9% की वृद्धि दर्शाता है, जबकि कुल राजस्व और शुद्ध परिचालन आय (NOI) में क्रमशः 10.9% और 12.5% की वृद्धि हुई।
कंपनी की मजबूत लिक्विडिटी का सबूत 5.4 बिलियन डॉलर के भंडार और साल के अंत तक 5.1x के समायोजित EBITDA अनुपात के लिए लक्षित शुद्ध ऋण था। अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज ने रणनीतिक सेल्फ-फंडिंग कैपिटल रीसाइक्लिंग प्रोग्राम द्वारा समर्थित $510 मिलियन की एम्बेडेड एनओआई वृद्धि का भी अनुमान लगाया। हालांकि, 409 इलिनोइस स्ट्रीट पर लीज समाप्ति और किरायेदार के राइट-ऑफ और लीज टर्मिनेशन के कारण सीधी-लाइन किराए के लिए मार्गदर्शन में कमी के कारण फर्म चौथी तिमाही के परिणामों पर दबाव का अनुमान लगाती है।
कंपनी अपने भविष्य के बारे में आशावादी बनी हुई है, 2024 के लिए नकद आधार पर 1.5% से 4% की समान-संपत्ति वृद्धि के दृष्टिकोण के साथ, और उसी वर्ष के लिए 11% से 19% के बीच किराये की दर में वृद्धि का अनुमान है। संभावित चुनौतियों के बावजूद, जीवन विज्ञान क्षेत्र और रणनीतिक संपत्ति प्रबंधन और विकास रणनीतियों पर कंपनी का ध्यान सकारात्मक दृष्टिकोण की ओर इशारा करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक (NYSE:ARE) के जेफ़रीज़ के विश्लेषण के पूरक के लिए, InvestingPro का हालिया डेटा निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। Q3 2024 को समाप्त होने वाले पिछले बारह महीनों में, ARE का राजस्व 10.21% बढ़कर 3.09 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया। यह वृद्धि हेल्थ केयर आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में कंपनी की स्थिति के अनुरूप है, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक ने उल्लेख किया है।
कंपनी की वित्तीय स्थिति इसके लाभांश प्रदर्शन से और अधिक रेखांकित होती है। ARE ने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है और शेयरधारक रिटर्न के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता का प्रदर्शन करते हुए लगातार 13 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है। वर्तमान में, शेयर 4.6% की लाभांश उपज प्रदान करता है, जो मौजूदा बाजार के माहौल में आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है।
हालांकि, निवेशकों को मूल्यांकन मेट्रिक्स पर भी विचार करना चाहिए। ARE का P/E अनुपात 69.54 है, जिसे InvestingPro टिप्स “एक से अधिक कमाई पर व्यापार” के रूप में चिह्नित करते हैं। यह उच्च मूल्यांकन जेफ़रीज़ के लेख में उल्लिखित सकारात्मक उद्योग रुझानों के बावजूद होल्ड रेटिंग बनाए रखने के फैसले का एक कारक हो सकता है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वालों के लिए, InvestingPro ARE के लिए 8 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी की वित्तीय स्थिति और बाजार के दृष्टिकोण के बारे में गहराई से जानकारी प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।