मंगलवार को, ड्यूश बैंक ने डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: DLR) के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को समायोजित किया है, जो डेटा सेंटर, कॉलोकेशन और इंटरकनेक्शन समाधानों का एक प्रमुख वैश्विक प्रदाता है। नया मूल्य लक्ष्य $159.00 पर निर्धारित किया गया है, जो $185.00 के पिछले लक्ष्य से नीचे है। इस कटौती के बावजूद, फर्म ने कंपनी के शेयरों पर होल्ड रेटिंग बनाए रखने का विकल्प चुना है।
मूल्य लक्ष्य में संशोधन तब आता है जब विश्लेषक डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट के मूल्यांकन मेट्रिक्स को फिर से कैलिब्रेट करता है। $185.00 का पिछला 12-महीने का मूल्य लक्ष्य दो प्रमुख आंकड़ों के औसत से निर्धारित किया गया था: $187.00 का डिस्काउंटेड कैश फ्लो (DCF) मूल्यांकन और $181.00 का मूल्य/AFFO (ऑपरेशंस से समायोजित फंड) गुणक।
DCF मूल्यांकन की गणना 3.5% की टर्मिनल वृद्धि दर और 6.5% की पूंजी की भारित औसत लागत (WACC) का उपयोग करके की गई, जो कि पहले के 6.4% से मामूली वृद्धि है। यह परिवर्तन WACC गणना के भीतर इक्विटी के मामूली उच्च सापेक्ष भार को दर्शाता है।
P/AFFO मल्टीपल, जिसे पहले अनुमानित 2025 AFFO के 25 गुना पर सेट किया गया था, को बढ़ाकर 28 गुना कर दिया गया है। यह समायोजन डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट की भविष्य की अवधियों के लिए त्वरित विकास अपेक्षाओं पर आधारित है, जो पिछले पूर्वानुमानों से अधिक है।
ड्यूश बैंक के विश्लेषक ने मूल्यांकन प्रक्रिया पर एक विस्तृत टिप्पणी प्रदान की है। कार्यप्रणाली में मूल्य लक्ष्य पर पहुंचने के लिए DCF और P/AFFO गणनाओं का मिश्रण शामिल है। P/AFFO मल्टीपल में वृद्धि डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट के विकास पथ पर फर्म के सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देती है, जबकि WACC समायोजन कंपनी के पूंजी विचारों की लागत के लिए एक सूक्ष्म दृष्टिकोण का सुझाव देता है।
डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट का $159.00 का नया मूल्य लक्ष्य कंपनी के वित्तीय अनुमानों और बाजार की स्थितियों को ध्यान में रखते हुए ड्यूश बैंक के नवीनतम विश्लेषण और मूल्यांकन मॉडल को दर्शाता है। होल्ड रेटिंग से पता चलता है कि कंपनी के वित्तीय दृष्टिकोण में सकारात्मक गुण हो सकते हैं, लेकिन मौजूदा बाजार मूल्य पहले से ही इन कारकों के लिए जिम्मेदार हो सकता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट ने 1.67 डॉलर के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के साथ बाजार की उम्मीदों को पार करते हुए एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है, जो $1.66 के आम सहमति अनुमान से थोड़ा आगे है। कंपनी की वित्तीय सफलता मजबूत कोर मेट्रिक्स द्वारा समर्थित है, जिसमें बेहतर ऑक्यूपेंसी और रेंट स्प्रेड शामिल हैं। विशेष रूप से, डिजिटल रियल्टी ने $521 मिलियन की रिकॉर्ड बुकिंग की घोषणा की, जो उनके पिछले रिकॉर्ड से दोगुने से अधिक है, और 1 मेगावाट से अधिक के सेगमेंट के लिए नवीनीकरण दरों में 31.4% की ताकत दिखाई।
मिज़ुहो ने $170.00 के स्थिर मूल्य लक्ष्य को बनाए रखते हुए डिजिटल रियल्टी पर अपनी आउटपरफॉर्म रेटिंग की पुष्टि की है, जबकि RBC कैपिटल मार्केट्स ने कंपनी के रिकॉर्ड बैकलॉग और लाभप्रद लीज एस्केलेटर को अपने निर्णय में प्रमुख कारकों के रूप में उद्धृत करते हुए कंपनी के लिए अपना लक्ष्य $207 तक बढ़ा दिया है। इन विकासों के प्रकाश में, डिजिटल रियल्टी ने अपने मार्गदर्शन मध्य बिंदु को $0.025 तक समायोजित किया है, जो अब $6.70 का अनुमान लगा रहा है, जो स्ट्रीट की $6.66 की अपेक्षा से थोड़ा अधिक है।
कंपनी का Q3 2024 का प्रदर्शन रिकॉर्ड तोड़ रहा था, जिसमें नए लीजिंग वॉल्यूम और लीज़ का बैकलॉग शुरू होने वाला था, जो डेटा सेंटर की क्षमता की मजबूत मांग को दर्शाता है। डिजिटल रियल्टी के प्रबंधन ने 2024 के लिए अद्यतन मार्गदर्शन भी जारी किया है, जिसमें राजस्व के लिए मिडपॉइंट $5.58 बिलियन, EBITDA $2.95 बिलियन, पूंजीगत व्यय $2.30 बिलियन और कोर FFO प्रति शेयर $6.70 का अनुमान लगाया गया है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट का हालिया प्रदर्शन और वित्तीय मेट्रिक्स ड्यूश बैंक के विश्लेषण के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, कंपनी का बाजार पूंजीकरण 61.91 बिलियन डॉलर है, जिसका P/E अनुपात 52.61 है। यह अपेक्षाकृत उच्च P/E अनुपात InvestingPro टिप्स में से एक के साथ मेल खाता है, जो बताता है कि DLR “एक से अधिक कमाई पर कारोबार कर रहा है।”
पिछले तीन महीनों में कुल 25.49% रिटर्न और पिछले वर्ष की तुलना में उल्लेखनीय 54.9% रिटर्न के साथ, कंपनी का मजबूत हालिया प्रदर्शन इसके मूल्य रिटर्न में स्पष्ट है। यह मजबूत प्रदर्शन एक अन्य InvestingPro टिप में दिखाई देता है, जो DLR के “पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न” को उजागर करता है।
विशेष रूप से, डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करते हुए लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। मौजूदा लाभांश उपज 2.66% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वालों के लिए, InvestingPro डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट के लिए 17 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।