बाल्टीमोर - MCB रियल एस्टेट, एक प्रमुख वाणिज्यिक रियल एस्टेट डेवलपर और निवेश फर्म, ने सार्वजनिक रूप से व्हाइटस्टोन REIT (NYSE: WSR) बोर्ड के अधिग्रहण प्रस्ताव को अस्वीकार करने से अपने असंतोष का खुलासा किया है। व्हाइटस्टोन को 15.00 डॉलर प्रति शेयर नकद में खरीदने की MCB की पेशकश को 3 जून, 2024 को प्रारंभिक प्रस्ताव से पहले शेयर की कीमत पर 14.5% प्रीमियम और 26 अक्टूबर, 2023 को अफवाह वाले किले के प्रस्ताव से पहले 61.8% प्रीमियम प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।
पिछले महीनों में प्रीमियम और कई प्रयासों के बावजूद, MCB की रिपोर्ट है कि व्हाइटस्टोन बोर्ड ने ऑल-कैश प्रस्ताव पर विचार करने से लगातार इनकार कर दिया है। MCB ने कुल शेयरधारक रिटर्न के लिए एक समय सीमा का चयन करने के लिए बोर्ड की आलोचना की है जो अधिग्रहण की अफवाहों और प्रस्तावों से प्रभावित है, साथ ही MCB की खुद की 4,690,000 व्हाइटस्टोन शेयरों की खरीद से प्रभावित है।
MCB ने व्हाइटस्टोन बोर्ड से आग्रह किया है कि वह चर्चाओं में शामिल होने या रणनीतिक विकल्पों का पता लगाने से इनकार करने के बारे में महत्वपूर्ण सवालों के जवाब दे, जो MCB का मानना है कि बोर्ड के कर्तव्यों के साथ असंगत है और घुसपैठ का संकेत है। MCB जिन प्रश्नों को संबोधित करना चाहता है उनमें व्हाइटस्टोन की शुद्ध संपत्ति मूल्य, आंतरिक पूर्वानुमान और संभावित खरीदारों के साथ वित्तीय पूर्वानुमान साझा नहीं करने के कारणों के बारे में पूछताछ शामिल है।
इसके अतिरिक्त, MCB उनकी नियुक्ति के बाद से कुल 60% शेयरधारक रिटर्न के लिए व्हाइटस्टोन के प्रबंधन को दिए गए क्रेडिट पर सवाल उठा रहा है, यह बताते हुए कि अधिग्रहण ब्याज से पहले रिटर्न लगभग शून्य थे। MCB व्हाइटस्टोन के शेयर मूल्य रखरखाव, स्वतंत्र सलाहकारों के साथ जुड़ाव और फोर्ट्रेस और MCB जैसे संभावित अधिग्रहणकर्ताओं के साथ नहीं जुड़ने के औचित्य के बारे में भी चिंता जताता है।
इन सवालों पर प्रबंधन टीम की प्रतिक्रियाओं को सुनने के लिए व्हाइटस्टोन के तीसरे क्वार्टर 2024 अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल में भाग लेने के लिए MCB द्वारा व्हाइटस्टोन शेयरधारकों को प्रोत्साहित किया गया था। MCB के मैनेजिंग पार्टनर, पी डेविड ब्रैम्बल, कॉल में शामिल होने और एक सवाल पूछने का इरादा रखते थे, लेकिन पिछली बातचीत के आधार पर उन्हें फटकार लगने की उम्मीद थी।
$3 बिलियन के पोर्टफोलियो के साथ बाल्टीमोर में मुख्यालय वाले MCB ने विंसन एंड एल्किंस LLP को प्रमुख वकील के रूप में और वेल्स फ़ार्गो को लेनदेन के लिए वित्तीय सलाहकार के रूप में नियुक्त किया है। प्रस्ताव के बारे में अतिरिक्त जानकारी www.maximizingWhitestonEvalue.com पर पाई जा सकती है।
यह लेख MCB रियल एस्टेट के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, व्हिटस्टोन आरईआईटी ने एमसीबी रियल एस्टेट के $15 प्रति शेयर बायआउट ऑफर को खारिज कर दिया है, जिसमें कहा गया है कि प्रस्ताव ने कंपनी का मूल्यांकन नहीं किया है। व्हाइटस्टोन का निर्णय कई मूल्यांकन विधियों पर आधारित था, जिसमें नेट एसेट वैल्यू आकलन और डिस्काउंटेड कैश फ्लो विश्लेषण शामिल हैं। कंपनी ने अपनी मजबूत वित्तीय स्थिति की ओर इशारा किया, जिसमें 2024 कोर एफएफओ प्रति शेयर अनुमान के लिए 11% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि लक्ष्य और 4.9% वर्ष-दर-वर्ष समान स्टोर एनओआई वृद्धि शामिल है।
इस बीच, MCB रियल एस्टेट ने व्हाइटस्टोन REIT का अधिग्रहण करने के लिए अपनी बोली बढ़ा दी है, जिससे शेयरधारकों को प्रति शेयर $15 का नकद लेनदेन मिल सकता है। बी. रिले ने अपने विश्लेषण में, तटस्थ रेटिंग बनाए रखते हुए व्हाइटस्टोन आरईआईटी के शेयर लक्ष्य को $15 तक समायोजित किया है। फर्म ने समायोजन के कारणों के रूप में व्हाइटस्टोन आरईआईटी के मजबूत किराए और अधिभोग वृद्धि और संभावित दीर्घकालिक विकास चालकों का हवाला दिया।
बायआउट ऑफर के अलावा, व्हाइटस्टोन आरईआईटी ने 2024 की दूसरी तिमाही में भी मजबूत वृद्धि दर्ज की है, जिसमें लीजिंग स्प्रेड, समान-स्टोर की शुद्ध परिचालन आय और अधिभोग दर में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कंपनी दो नए स्वतंत्र सदस्यों के साथ अपने न्यासी बोर्ड को मजबूत करने की भी योजना बना रही है और एक पूंजी पुनर्चक्रण योजना को क्रियान्वित कर रही है, जिसमें अधिग्रहण से वर्ष के लिए लगभग 20-25 मिलियन डॉलर के निपटान की उम्मीद है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसे ही अधिग्रहण का नाटक सामने आता है, व्हिटस्टोन आरईआईटी के वित्तीय मेट्रिक्स एमसीबी रियल एस्टेट के प्रस्ताव के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, व्हिटस्टोन का बाजार पूंजीकरण $712.53 मिलियन है, जिसमें स्टॉक ट्रेडिंग उस शिखर के 96.63% के 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब है। यह MCB द्वारा उनके ऑफ़र में एक महत्वपूर्ण प्रीमियम के दावे के अनुरूप है।
InvestingPro टिप्स से पता चलता है कि व्हिटस्टोन ने लगातार 15 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जिसमें 3.52% की मौजूदा लाभांश उपज है। यह सुसंगत भुगतान इतिहास अधिग्रहण प्रस्तावों पर विचार करने के लिए बोर्ड की अनिच्छा का एक कारक हो सकता है, क्योंकि वे कंपनी के दीर्घकालिक मूल्य प्रस्ताव में विश्वास कर सकते हैं।
कंपनी का 43.43 का P/E अनुपात एक उच्च आय गुणक बताता है, जिसे भविष्य के विकास में निवेशकों के विश्वास के रूप में समझा जा सकता है या इसके विपरीत, एक ओवरवैल्यूएशन के रूप में, जिसे MCB का लक्ष्य भुनाना है। पिछले बारह महीनों में व्हाइटस्टोन की राजस्व वृद्धि 4.33% है और 69.5% का सकल लाभ मार्जिन एक स्थिर, यदि शानदार नहीं, तो वित्तीय प्रदर्शन को दर्शाता है।
ये जानकारियां शेयरधारकों को MCB के ऑफ़र और Whitestone बोर्ड की स्थिति का मूल्यांकन करते समय विचार करने के लिए अतिरिक्त मीट्रिक प्रदान करती हैं। अधिक व्यापक विश्लेषण के लिए, InvestingPro 6 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है जो व्हाइटस्टोन की वित्तीय स्थिति और संभावनाओं को और अधिक उजागर कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।