इंडियानापोलिस - साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप, एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 475.2 मिलियन डॉलर या $1.46 प्रति पतला शेयर की शुद्ध आय के साथ अपने तीसरे तिमाही के वित्तीय परिणामों की घोषणा की। यह 2023 की इसी अवधि में रिपोर्ट किए गए $594.1 मिलियन या $1.82 प्रति पतला शेयर से कमी है। कंपनी ने रियल एस्टेट फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में 1.144 बिलियन डॉलर या $3.05 प्रति पतला शेयर की वृद्धि दर्ज की, जो पिछले वर्ष में $1.091 बिलियन या $2.91 प्रति पतला शेयर से बढ़कर 1.144 बिलियन डॉलर या $3.05 प्रति पतला शेयर हो गया।
कंपनी के मजबूत प्रदर्शन के कारण लगातार चौथी तिमाही में लाभांश में वृद्धि हुई है, जो अब 2.10 डॉलर प्रति शेयर है, जो साल-दर-साल 10.5% की वृद्धि है। यह लाभांश 30 दिसंबर, 2024 को 9 दिसंबर, 2024 को रिकॉर्ड के शेयरधारकों को देय है।
साइमन की घरेलू संपत्ति नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 5.4% की वृद्धि हुई, और पिछले वर्ष की तुलना में समग्र पोर्टफोलियो NOI में 5.0% की वृद्धि हुई। अधिभोग दर में भी सुधार हुआ, जो 30 सितंबर, 2024 तक 96.2% तक पहुंच गया, जो पूर्व वर्ष की तुलना में 1.0% अधिक है। आधार न्यूनतम किराया प्रति वर्ग फुट 2.3% बढ़कर $57.71 हो गया।
15 अगस्त को तुलसा प्रीमियम आउटलेट खोलने और 12 सितंबर को बुसान प्रीमियम आउटलेट्स के विस्तार के साथ कंपनी सक्रिय रूप से विस्तार कर रही है। साइमन के पास इन केंद्रों में क्रमशः 100% और 50% हिस्सेदारी है।
पूंजी बाजार की ओर से, साइमन ने 10 साल की अवधि और 4.75% कूपन के साथ कुल $1.0 बिलियन की पेशकश करने वाला एक वरिष्ठ नोट पूरा किया। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने अपनी $3.5 बिलियन की असुरक्षित मल्टी-करेंसी रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा को संशोधित और विस्तारित किया, जो अब 31 जनवरी, 2029 को परिपक्व हो रही है, जिसे 31 जनवरी, 2030 तक विस्तारित करने का विकल्प दिया गया है।
साइमन की तरलता की स्थिति मजबूत बनी हुई है, 30 सितंबर, 2024 तक लगभग 11.1 बिलियन डॉलर उपलब्ध हैं, जिसमें हाथ पर नकदी और इसकी रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधाओं के तहत उपलब्ध क्षमता शामिल है।
आगे देखते हुए, कंपनी का अनुमान है कि कुछ अवास्तविक नुकसानों को छोड़कर, 2024 की शुद्ध आय $7.18 से $7.28 प्रति पतला शेयर और FFO $12.80 से $12.90 प्रति पतला शेयर के बीच होगी।
यह रिपोर्ट एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और इसमें FFO जैसे वित्तीय उपाय शामिल हैं, जो गैर-GAAP वित्तीय उपाय हैं। साइमन आज सुबह 10:00 बजे से 11:00 बजे पूर्वी समय तक तिमाही परिणामों पर चर्चा करने के लिए एक कॉन्फ्रेंस कॉल की मेजबानी करेगा।
हाल की अन्य खबरों में, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने वरिष्ठ नोटों में $1 बिलियन जारी किए हैं, जिसमें सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए आय का इरादा है। कंपनी ने Q2 के मजबूत प्रदर्शन की भी सूचना दी, जिससे तिमाही के लिए रिकॉर्ड स्थापित रियल एस्टेट शुद्ध परिचालन आय हुई। इस सकारात्मक प्रदर्शन के कारण तीसरी तिमाही के लिए प्रति शेयर साल-दर-साल लाभांश बढ़कर $2.05 हो गया। बढ़ती कर्ज लागत और प्रत्याशित चुनौतियों के कारण विश्लेषक फर्म स्टिफ़ेल और पाइपर सैंडलर दोनों ने साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के स्टॉक को डाउनग्रेड किया है। हालांकि, सिटी ने न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखते हुए कंपनी के मूल्य लक्ष्य को बढ़ाकर $165 कर दिया है। ऑथेंटिक ब्रांड्स ग्रुप में साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के हित की सफल बिक्री के बाद, जिसने 1.5 बिलियन डॉलर की आय अर्जित की, कंपनी ने वरिष्ठ कर्मचारियों को इक्विटी पुरस्कारों को मंजूरी दी। इन पुरस्कारों में 585,902 सीरीज 2024-2 LTIP इकाइयां और प्रतिबंधित स्टॉक के शेयर शामिल हैं। ये कंपनी के हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप का मजबूत वित्तीय प्रदर्शन, जैसा कि इसके तीसरी तिमाही के परिणामों में परिलक्षित होता है, InvestingPro के कई प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि के अनुरूप है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $63.4 बिलियन का प्रभावशाली है, जो रिटेल आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में अपनी स्थिति को रेखांकित करता है, जैसा कि InvestingPro Tips द्वारा उल्लेख किया गया है।
कंपनी की लाभांश वृद्धि, जिसे आय रिपोर्ट में उजागर किया गया है, InvestingPro के डेटा के अनुरूप है, जिसमें पिछले बारह महीनों में 4.85% की लाभांश उपज और 10.81% की उल्लेखनीय लाभांश वृद्धि दिखाई गई है। यह InvestingPro टिप द्वारा आगे समर्थित है कि साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो शेयरधारक रिटर्न के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता का प्रदर्शन करता है।
साइमन की बेहतर अधिभोग दर और प्रति वर्ग फुट आधार न्यूनतम किराए में वृद्धि इसके ठोस वित्तीय मैट्रिक्स में परिलक्षित होती है। InvestingPro डेटा पिछले बारह महीनों में $5.84 बिलियन का मजबूत राजस्व दर्शाता है, जिसमें 7.42% की राजस्व वृद्धि हुई है। कंपनी की लाभप्रदता 82.13% के उच्च सकल लाभ मार्जिन और 50.96% के परिचालन आय मार्जिन में स्पष्ट है।
शेयर का प्रदर्शन विशेष रूप से मजबूत रहा है, जिसमें InvestingPro ने एक साल की कीमत पर कुल 58.53% रिटर्न दर्ज किया है। यह InvestingPro टिप के अनुरूप है, जो दर्शाता है कि स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, वर्तमान में उस स्तर के 95.5% पर है।
साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro 10 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है, जो निवेश निर्णयों को सूचित करने के लिए एक व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।