बाल्टीमोर - MCB रियल एस्टेट, एक प्रमुख वाणिज्यिक रियल एस्टेट फर्म, ने आज व्हाइटस्टोन REIT (NYSE: WSR) का अधिग्रहण करने के अपने प्रस्ताव को वापस लेने के अपने निर्णय की घोषणा की, जिसमें बाद के बोर्ड द्वारा सार्थक चर्चाओं में शामिल होने या रणनीतिक विकल्पों का पता लगाने से इनकार करने का हवाला दिया गया। वापस लिए गए प्रस्ताव का मूल्य $15 प्रति शेयर था, जो 3 जून, 2024 को प्रारंभिक प्रस्ताव से पहले व्हाइटस्टोन के शेयर मूल्य पर 14.5% प्रीमियम और 26 अक्टूबर, 2023 को किले के प्रस्ताव की अफवाहों से पहले कीमत पर 61.8% प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करता है।
व्हाइटस्टोन के न्यासी बोर्ड को लिखे एक पत्र में, MCB ने बोर्ड द्वारा अपने अधिग्रहण के प्रयासों की लगातार फटकार पर निराशा व्यक्त की, जिसमें बोर्डरूम के भीतर घुसपैठ और स्वार्थ की संस्कृति का सुझाव दिया गया। MCB के प्रबंध भागीदार, पी डेविड ब्रैम्बल ने व्हाइटस्टोन के “आंतरिक मूल्य” के बारे में असमर्थित दावे करने और शेयरधारक मूल्य को अधिकतम करने के अवसरों पर विचार करने के लिए तैयार नहीं होने के लिए बोर्ड की आलोचना की।
पत्र में व्हाइटस्टोन के सीईओ डेविड होलमैन की हालिया सार्वजनिक टिप्पणियों पर भी प्रकाश डाला गया, जिसे बोर्ड की कार्रवाइयों को देखते हुए MCB ने भ्रामक के रूप में व्याख्या की। 9.4% हिस्सेदारी के साथ व्हाइटस्टोन के सबसे बड़े सक्रिय रूप से प्रबंधित शेयरधारक के रूप में MCB ने हाल ही में जोड़े गए स्वतंत्र ट्रस्टी क्रिस्टियन एम गैथराइट और डोनाल्ड ए मिलर सहित बोर्ड से अपने भरोसेमंद कर्तव्यों को पूरा करने और शेयरधारकों के सर्वोत्तम हित में कार्य करने का आह्वान किया है।
अपने प्रस्ताव को वापस लेने के बावजूद, MCB, जो प्रबंधन के तहत लगभग 3 बिलियन डॉलर की संपत्ति के साथ एक विविध पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है, व्हाइटस्टोन का एक महत्वपूर्ण शेयरधारक बना हुआ है और यह सुनिश्चित करने के लिए अन्य विकल्पों की खोज करने के लिए तैयार है कि बोर्ड अपनी जिम्मेदारियों को बनाए रखे।
यह विकास कई महीनों तक व्हाइटस्टोन के साथ जुड़ने के MCB के प्रयासों का अनुसरण करता है, जिन्हें व्हाइटस्टोन के बोर्ड के प्रतिरोध का सामना करना पड़ा। यह स्थिति उन चुनौतियों को रेखांकित करती है, जिनका सामना एक्टिविस्ट निवेशकों को किसी कंपनी की दिशा को प्रभावित करने का प्रयास करते समय करना पड़ सकता है।
यह जानकारी MCB रियल एस्टेट के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
हाल की अन्य खबरों में, व्हिटस्टोन आरईआईटी ने तीसरी तिमाही में एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन दिया, जैसा कि सीईओ डेव होलमैन और सीएफओ स्कॉट होगन ने बताया है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने $0.25 प्रति शेयर के कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) की सूचना दी और अपने वार्षिक समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) ग्रोथ गाइडेंस को 3.75% से 4.75% की रेंज तक बढ़ा दिया। कंपनी ने असुरक्षित ऋण में $20 मिलियन भी जोड़े और टर्म लोन को Q1 2028 तक बढ़ा दिया, जिससे इसकी वित्तीय स्थिति मजबूत हुई।
वित्तीय विकास के अलावा, व्हिटस्टोन आरईआईटी ने रीमर्चेंडाइजिंग प्रयासों के माध्यम से रणनीतिक प्रगति की है, जिसमें एक उच्च श्रेणी की शराब की दुकान और एक एशियाई ग्रॉसर को अपने पोर्टफोलियो में शामिल किया गया है। कंपनी की ऑक्यूपेंसी दर 94.1% तक पहुंच गई, जिसमें एंकर ऑक्यूपेंसी 97.4% थी, जो इन पहलों की प्रभावशीलता को दर्शाता है।
इसके अलावा, व्हिटस्टोन आरईआईटी ने साल के अंत तक दो नए ट्रस्टियों को शामिल करने की योजना बनाई है। हालांकि, कंपनी Q4 समान-स्टोर NOI वृद्धि को प्रभावित करने वाली लीजिंग गतिविधि के समय के बारे में सतर्क रहती है। इसके बावजूद, प्रबंधन ने Q4 में गति बनाए रखने का विश्वास व्यक्त किया और वर्ष के अंत तक ऋण-से-EBITDA अनुपात को 6.6 से 7 गुना के बीच बनाए रखने का लक्ष्य रखा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
Whitestone REIT (NYSE: WSR) के लिए MCB रियल एस्टेट के वापस लिए गए प्रस्ताव को अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करने के लिए, आइए InvestingPro से कुछ प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि की जाँच करें।
नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, व्हिटस्टोन आरईआईटी का बाजार पूंजीकरण $735.58 मिलियन है, जिसका स्टॉक कारोबार 52 सप्ताह के उच्च स्तर के करीब है। यह MCB के इस दावे के अनुरूप है कि उनका $15 प्रति शेयर ऑफ़र हाल के ट्रेडिंग मूल्यों पर एक महत्वपूर्ण प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करता है।
InvestingPro टिप्स से पता चलता है कि व्हिटस्टोन ने लगातार 15 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है और लगातार 3 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। यह सुसंगत लाभांश इतिहास कंपनी की स्टैंडअलोन संभावनाओं में बोर्ड के विश्वास और MCB के अधिग्रहण प्रस्ताव के साथ जुड़ने के लिए उनकी अनिच्छा में योगदान कर सकता है।
कंपनी का P/E अनुपात 33.78 है, जिसे InvestingPro “एक से अधिक कमाई पर व्यापार” के रूप में वर्गीकृत करता है। यह मूल्यांकन मीट्रिक कंपनी के आंतरिक मूल्य के संबंध में MCB और व्हाइटस्टोन के बोर्ड के बीच विवाद का विषय हो सकता है।
Q3 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए व्हाइटस्टोन का राजस्व $149.45 मिलियन था, जिसमें 4.67% की राजस्व वृद्धि हुई थी। इसी अवधि के लिए 69.48% के सकल लाभ मार्जिन और 31.16% के परिचालन आय मार्जिन के साथ कंपनी की लाभप्रदता स्पष्ट है। ये ठोस वित्तीय मेट्रिक्स कंपनी के स्टैंडअलोन मूल्य प्रस्ताव पर बोर्ड के रुख का समर्थन कर सकते हैं।
यह ध्यान देने योग्य है कि InvestingPro ने Whitestone REIT के लिए 7 अतिरिक्त टिप्स सूचीबद्ध किए हैं, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं। अधिक व्यापक विश्लेषण में रुचि रखने वाले निवेशकों को MCB और Whitestone के बीच की स्थिति का आकलन करने में ये अतिरिक्त सुझाव मूल्यवान लग सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।