सांता मोनिका, कैलिफ़ोर्निया। - खुदरा संपत्तियों में विशेषज्ञता रखने वाली एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट मैसेरिच कंपनी (एनवाईएसई: मैक) ने कॉमन स्टॉक के 18 मिलियन शेयरों की सार्वजनिक पेशकश शुरू की है। कंपनी ने अतिरिक्त 2.7 मिलियन शेयर खरीदने के लिए अंडरराइटर्स को 30-दिन का विकल्प देने की भी योजना बनाई है।
मौजूदा नकदी के साथ पेशकश से प्राप्त आय का उद्देश्य मैसेरिच की वाशिंगटन स्क्वायर संपत्ति द्वारा सुरक्षित $478.0 मिलियन बंधक ऋण चुकाना है। इस लोन पर लगभग 9.0% की निश्चित प्रभावी ब्याज़ दर होती है। ऋण चुकाने तक, कंपनी शुद्ध आय को अल्पकालिक, ब्याज-असर वाले खातों में रख सकती है।
गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी पेशकश के लिए प्रमुख बुकरनर है। इच्छुक पार्टियां गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी से प्रारंभिक प्रॉस्पेक्टस पूरक और साथ में आने वाले प्रॉस्पेक्टस की प्रतियां प्राप्त कर सकती हैं। LLC का प्रॉस्पेक्टस विभाग।
मैसेरिच, घनी आबादी वाले अमेरिकी बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा अचल संपत्ति पर ध्यान देने के साथ, मुख्य रूप से कैलिफोर्निया, प्रशांत नॉर्थवेस्ट, फीनिक्स/स्कॉट्सडेल और मेट्रो न्यूयॉर्क से वाशिंगटन, डीसी कॉरिडोर में एक पोर्टफोलियो संचालित करता है। कंपनी लगभग 45 मिलियन वर्ग फुट अचल संपत्ति का प्रबंधन करती है, मुख्यतः 41 खुदरा केंद्रों में।
कंपनी की घोषणा में पेशकश और आय के प्रत्याशित उपयोग के बारे में दूरंदेशी बयान शामिल हैं, जो जोखिमों, अनिश्चितताओं और मान्यताओं के अधीन हैं। ये कथन वर्तमान अपेक्षाओं पर आधारित हैं और इसमें ज्ञात और अज्ञात जोखिम शामिल हैं, जिसके कारण वास्तविक परिणाम अनुमानित परिणामों से भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं।
यह समाचार द मैसेरिच कंपनी के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और इसमें किसी प्रतिभूतियों को खरीदने के लिए किसी प्रस्ताव को बेचने या किसी प्रस्ताव की मांग का गठन नहीं किया गया है। प्रतिभूतियों की पेशकश केवल प्रॉस्पेक्टस सप्लीमेंट और प्रॉस्पेक्टस के माध्यम से की जाएगी जो पंजीकरण विवरण का हिस्सा हैं।
हाल ही की अन्य खबरों में, एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, मैकरिच ने भविष्य के लिए एक दृष्टिकोण के साथ अपनी तीसरी तिमाही 2024 की कमाई का खुलासा किया है। अर्निंग कॉल की अध्यक्षता इन्वेस्टर रिलेशंस की निदेशक सामंथा ग्रीनिंग और अध्यक्ष और सीईओ जैक हसीह ने की, जिन्होंने कंपनी के प्रदर्शन और संभावनाओं पर चर्चा की। कंपनी की नेतृत्व टीम ने भविष्य की योजनाओं और अनुमानों को व्यक्त किया, हालांकि इन्हें विभिन्न जोखिमों और अनिश्चितताओं पर उनकी निर्भरता के बारे में चेतावनी नोट के साथ जारी किया गया था।
चूक या खराब प्रदर्शन के संबंध में विशिष्ट विवरणों की कमी के बावजूद, कॉल ने मैसेरिच के भविष्य के लिए रणनीतिक दिशा पर प्रकाश डाला। हालांकि, इस बात पर जोर दिया गया कि अंतर्निहित जोखिमों और अनिश्चितताओं के कारण वास्तविक परिणाम इन दूरंदेशी बयानों से भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं। गैर-जीएएपी उपायों के वित्तीय परिणामों और सामंजस्य की अधिक विस्तृत समझ के लिए, हितधारकों को सलाह दी जाती है कि वे कंपनी की वेबसाइट और एसईसी फाइलिंग देखें।
ये हालिया घटनाक्रम निवेशकों और विश्लेषकों के लिए एक महत्वपूर्ण गाइडपोस्ट के रूप में काम करते हैं क्योंकि वे निगरानी करते हैं कि गतिशील रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में मैसेरिच के अनुमान और योजनाएं कैसे सामने आती हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि Macerich (NYSE: MAC) ने 18 मिलियन शेयरों की अपनी सार्वजनिक पेशकश शुरू की है, निवेशकों को InvestingPro से कुछ प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि पर विचार करना चाहिए। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $4.58 बिलियन है, जो रिटेल रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
मैसेरिच का वित्तीय स्वास्थ्य एक मिश्रित तस्वीर पेश करता है। एक InvestingPro टिप बताता है कि कंपनी ने लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। चुनौतीपूर्ण खुदरा परिदृश्य और उच्च ब्याज वाले बंधक ऋण को चुकाने के लिए कंपनी के मौजूदा कदम को देखते हुए यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
हालांकि, एक अन्य InvestingPro टिप से पता चलता है कि Macerich के शेयर की कीमतों में उतार-चढ़ाव काफी अस्थिर हैं। यह अस्थिरता पिछले वर्ष की तुलना में कंपनी के शानदार 86.91% मूल्य कुल रिटर्न और पिछले तीन महीनों में 27.82% के मजबूत रिटर्न में स्पष्ट है। ये आंकड़े कंपनी के मौजूदा कारोबार के साथ उसके 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब हैं, जिसकी कीमत 99.61% के शिखर पर है।
कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स को देखते हुए, नए शेयर जारी करने और उच्च-ब्याज वाले बंधक ऋण को चुकाने का निर्णय समय पर दिखाई देता है। मैसेरिच का पी/ई अनुपात 56.02 है, जिसे उच्च माना जा सकता है। यह पेशकश कंपनी की पूंजी संरचना को बेहतर बनाने और ब्याज खर्च को कम करने में मदद कर सकती है, जिससे भविष्य की कमाई में वृद्धि हो सकती है।
Macerich की वित्तीय स्थिति की गहरी समझ चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro 13 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी की संभावनाओं और उभरते खुदरा रियल एस्टेट बाजार में चुनौतियों का अधिक व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।