LAS VEGAS - American Homes 4 Rent (NYSE: AMH), $15.9 बिलियन का मार्केट कैप रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो 1.7 बिलियन डॉलर के वार्षिक राजस्व के साथ एकल परिवार के किराये के घरों में विशेषज्ञता रखता है, ने $500 मिलियन के वरिष्ठ नोटों की पेशकश के मूल्य निर्धारण की घोषणा की है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, कंपनी ने 2.72% लाभांश प्रतिफल बनाए रखा है और लगातार 4 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जिससे यह REIT क्षेत्र में एक दिलचस्प खिलाड़ी बन गया है। नोट, जिन पर 5.250% ब्याज दर है और जो 2035 में देय हैं, उनके सममूल्य के 99.484% पर जारी किए जाएंगे।
इन नोटों पर ब्याज का भुगतान अर्ध-वार्षिक रूप से किया जाना तय है, जो 15 मार्च, 2025 से शुरू होगा, जिसकी पहली भुगतान तिथि 15 सितंबर, 2025 है। नोटों के 15 मार्च, 2035 को परिपक्व होने की उम्मीद है और उन्हें जारी करना प्रथागत समापन शर्तों के अधीन है। लेन-देन 9 दिसंबर, 2024 के आसपास बंद होने का अनुमान है।
अमेरिकन होम्स 4 रेंट की परिचालन साझेदारी मौजूदा ऋण चुकाने के लिए इस पेशकश से शुद्ध आय आवंटित करने की योजना बना रही है। इसमें इसकी रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा पर राशि का भुगतान करना और संभावित रूप से 2015 से इसके कुछ परिसंपत्ति-समर्थित प्रतिभूतिकरण नोटों का पूर्व भुगतान करना शामिल हो सकता है। इसके अतिरिक्त, फंड का उपयोग सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें संपत्ति अधिग्रहण, विकास और सुधार, साथ ही साथ अन्य पूंजी व्यय और कार्यशील पूंजी की ज़रूरतें शामिल हैं।
कई वित्तीय संस्थान पेशकश के लिए बुक-रनिंग का प्रबंधन कर रहे हैं, जिनमें जेपी मॉर्गन सिक्योरिटीज एलएलसी, बोफा सिक्योरिटीज, इंक।, पीएनसी कैपिटल मार्केट्स एलएलसी और वेल्स फारगो सिक्योरिटीज, एलएलसी शामिल हैं। सिटीग्रुप ग्लोबल मार्केट्स इंक और मॉर्गन स्टेनली एंड कंपनी सहित अन्य फर्म एलएलसी, अन्य लोगों के बीच, बुक-रनिंग मैनेजर या सह-प्रबंधक के रूप में भी भाग ले रहे हैं।
यह पेशकश प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ एक प्रभावी शेल्फ पंजीकरण विवरण के तहत की जाती है। इच्छुक पक्ष SEC की EDGAR सेवा के माध्यम से या सीधे प्रबंध वित्तीय संस्थानों से प्रॉस्पेक्टस और संबंधित दस्तावेजों की प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं।
2024 की तीसरी तिमाही के अंत तक, American Homes 4 Rent के पास संयुक्त राज्य अमेरिका के विभिन्न क्षेत्रों में लगभग 60,000 एकल-पारिवारिक संपत्तियां थीं। InvestingPro के अनुसार कंपनी एक अच्छा वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर रखती है, जो अपनी प्रो रिसर्च रिपोर्ट के माध्यम से व्यापक विश्लेषण प्रदान करती है, जो AMH सहित 1,400 से अधिक अमेरिकी शेयरों के लिए उपलब्ध है। वर्तमान में $37.69 पर कारोबार करते समय, InvestingPro के उचित मूल्य विश्लेषण से पता चलता है कि मौजूदा स्तरों पर स्टॉक का ओवरवैल्यूड किया जा सकता है। कंपनी की प्रेस विज्ञप्ति में पेशकश के पूरा होने और आय के इच्छित उपयोग के संबंध में दूरंदेशी बयान शामिल हैं। ये कथन विभिन्न जोखिमों और अनिश्चितताओं के अधीन हैं, और कंपनी उन्हें अपडेट करने के लिए कोई दायित्व नहीं लेती है।
यह समाचार लेख एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
हाल की अन्य खबरों में, अमेरिकन होम्स 4 रेंट ने तीसरी तिमाही के लिए मजबूत वित्तीय परिणाम दर्ज किए, जिसमें साल-दर-साल 4.4% की राजस्व वृद्धि और कोर नेट ऑपरेटिंग आय में 5.4% की वृद्धि हुई। कंपनी का विकास कार्यक्रम इस साल 2,300 घरों को वितरित करने के लिए तैयार है, जिसने पहले ही 480 मिलियन डॉलर में 1,700 घरों का अधिग्रहण कर लिया है, जिसमें अनुमानित 6% शुद्ध परिचालन आय है। तूफान के प्रभाव जैसी चुनौतियों के बावजूद, इसने $73.8 मिलियन या $0.20 प्रति पतला शेयर की शुद्ध आय दर्ज की, और $1.77 प्रति शेयर के संचालन से कोर फंड को शामिल करने के लिए अपने 2024 मार्गदर्शन को संशोधित किया।
निवेश फर्म एवरकोर आईएसआई ने अमेरिकन होम्स 4 रेंट को “इन लाइन” से “आउटपरफॉर्म” में अपग्रेड किया, जो लगभग 16% के संभावित रिटर्न का सुझाव देता है। अपग्रेड को उम्मीदों से प्रेरित किया गया था कि उच्च बंधक दरें एकल-परिवार के किराये की मांग को बढ़ावा देना जारी रखेंगी, संभावित रूप से 2025 और उसके बाद कंपनी की मूल्य निर्धारण शक्ति में वृद्धि होगी।
हालांकि, कीफ, ब्रूएट एंड वुड्स ने स्टॉक पर मार्केट परफॉर्म रेटिंग बनाए रखते हुए अमेरिकन होम्स 4 रेंट के मूल्य लक्ष्य को पिछले $39 से $38 तक समायोजित किया। इस समायोजन ने कंपनी की तीसरी तिमाही के परिणामों का अनुसरण किया, जो संपत्ति के राजस्व में सुधार और संपत्ति के परिचालन खर्चों में कमी के कारण अपेक्षाओं को पार कर गया।
ये हालिया घटनाक्रम रणनीतिक अधिग्रहण और विकास कार्यक्रमों द्वारा संचालित अमेरिकन होम्स 4 रेंट के मजबूत प्रदर्शन का संकेत देते हैं। कंपनी बाजार की मांग पर कब्जा करने और 2025 तक मजबूत प्रदर्शन बनाए रखने के बारे में आशावादी बनी हुई है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।