जैक्सन, मिस - ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज, इंक (एनवाईएसई: ईजीपी), लगभग 8 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण वाला आरईआईटी, ने टेक्सास और एरिजोना में हालिया अधिग्रहण और पर्याप्त इक्विटी बिक्री के साथ अपने औद्योगिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण गतिविधि की सूचना दी है। InvestingPro विश्लेषण के अनुसार, कंपनी एक “महान” वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर बनाए रखती है, जो मजबूत परिचालन प्रदर्शन और रणनीतिक विकास पहलों को दर्शाती है।
नवंबर में, ईस्टग्रुप ने DFW ग्लोबल लॉजिस्टिक्स सेंटर 5-8 की खरीद के साथ डलास-फोर्ट वर्थ हवाई अड्डे के पास अपनी उपस्थिति का विस्तार किया, जिसमें लगभग $76 मिलियन में कुल 492,000 वर्ग फुट के चार बहु-किरायेदार व्यवसाय वितरण भवन शामिल थे। इस अधिग्रहण से DFW एयरपोर्ट सबमार्केट में कंपनी का कुल स्वामित्व 99.3% लीज दर के साथ लगभग 2.68 मिलियन वर्ग फुट हो जाता है। कंपनी का आक्रामक विस्तार पिछले बारह महीनों में अपनी प्रभावशाली 14.75% राजस्व वृद्धि के साथ मेल खाता है।
दक्षिणपूर्व फीनिक्स में अकीमेल गेटवे के अधिग्रहण के साथ दिसंबर में कंपनी की वृद्धि जारी रही, जिसमें लगभग 83 मिलियन डॉलर में कुल 519,000 वर्ग फुट के चार औद्योगिक भवन शामिल हैं। 2022 में विकसित, संपत्ति पूरी तरह से चार किरायेदारों को पट्टे पर दी गई है, जिससे फीनिक्स में ईस्टग्रुप की परिचालन संपत्तियां 98.6% लीज दर के साथ लगभग 3.52 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ जाती हैं।
ईस्टग्रुप के सीईओ मार्शल लोएब ने किरायेदार की वृद्धि की जरूरतों को पूरा करने के लिए परिसंपत्तियों के रणनीतिक क्लस्टरिंग को ध्यान में रखते हुए विस्तार पर संतोष व्यक्त किया।
ईस्टग्रुप ने 2024 की चौथी तिमाही के लिए आज तक के अपने इक्विटी बिक्री प्रदर्शन का भी खुलासा किया है। कंपनी ने 174.23 डॉलर प्रति शेयर की औसत कीमत पर कॉमन स्टॉक के 914,780 शेयर बेचे, जिससे लगभग 158 मिलियन डॉलर की शुद्ध आय हुई। इसके अतिरिक्त, लगभग 690,953 शेयरों के लिए 175.05 डॉलर प्रति शेयर के शुरुआती भारित औसत मूल्य पर फॉरवर्ड इक्विटी बिक्री समझौते किए गए, जो सकल बिक्री आय में लगभग $121 मिलियन के बराबर था। बकाया फॉरवर्ड इक्विटी बिक्री समझौतों के निपटान के परिणामस्वरूप लगभग 305.5 मिलियन डॉलर की शुद्ध आय के लिए 1.7 मिलियन शेयर जारी किए गए।
ईस्टग्रुप, एक स्व-प्रशासित इक्विटी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, संयुक्त राज्य भर में सनबेल्ट बाजारों में औद्योगिक संपत्तियों के विकास, अधिग्रहण और संचालन पर केंद्रित है। कंपनी S&P मिड-कैप 400 और रसेल 2000 इंडेक्स की सदस्य है और इसका उद्देश्य गुणवत्तापूर्ण व्यवसाय वितरण स्थान प्रदान करके शेयरधारक मूल्य को अधिकतम करना है।
यह रिपोर्ट EastGroup Properties, Inc. द्वारा जारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज, एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, को आकर्षक मूल्यांकन और कंपनी के लिए एक आशाजनक दृष्टिकोण का हवाला देते हुए, रेमंड जेम्स द्वारा स्ट्रांग बाय में अपग्रेड किया गया है। यह तब आता है जब ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज़ ने Q3 2024 में प्रति शेयर परिचालन से धन में 9.2% की वृद्धि दर्ज की, जिसमें 96.5% की मजबूत अधिभोग दर थी। कंपनी ने एक बिक्री एजेंसी वित्तपोषण समझौता भी शुरू किया, जिसमें 1 बिलियन डॉलर तक के शेयर बेचने की संभावना थी, जिसमें ऋण चुकौती और संपत्ति अधिग्रहण या विकास के लिए आय का इरादा था।
ये हालिया घटनाक्रम औद्योगिक रियल एस्टेट बाजार के भीतर ईस्टग्रुप की रणनीतिक स्थिति को रेखांकित करते हैं। रेमंड जेम्स का अपग्रेड उद्योग की बाधाओं के खिलाफ निरंतर विकास और लचीलापन के लिए कंपनी की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है। कंपनी दक्षिण ऑस्टिन में हेज़ कॉमर्स सेंटर का अधिग्रहण करने के लिए भी तैयार है और अतिरिक्त अधिग्रहण पर विचार कर रही है।
ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज औद्योगिक विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए प्रमुख बाजारों में संभावित डेटा सेंटर परिसंपत्ति रूपांतरणों की खोज कर रही है। कंपनी की वित्तीय स्थिरता और बाहरी विकास गतिविधियों की क्षमता को सकारात्मक संकेतक के रूप में देखा जाता है। भविष्य की उम्मीदों के संदर्भ में, EastGroup Properties को Q4 के लिए $2.13 से $2.17 और पूरे वर्ष के लिए $8.33 से $8.37 प्रति शेयर FFO की उम्मीद है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।