एवरकोर आईएसआई ने रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल स्टॉक को 'अपूरणीय संपत्तियों' पर बेहतर प्रदर्शन किया

बुधवार - एवरकोर आईएसआई ने रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी (NYSE: REXR), एक दक्षिणी कैलिफोर्निया केंद्रित औद्योगिक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) पर कवरेज शुरू किया है, जिसमें आउटपरफॉर्म रेटिंग और $54.00 का 12 महीने का मूल्य लक्ष्य है। फर्म का विश्लेषण शेयर के लिए 23% संभावित लाभ का सुझाव देता है, जिसमें लाभांश भी शामिल है।

नई रेटिंग दक्षिणी कैलिफोर्निया में कंपनी के “अपूरणीय संपत्ति” के स्वामित्व पर आधारित है। क्षेत्र में बाजार किराए में वृद्धि में अपेक्षित मंदी के बावजूद, जो रेक्सफोर्ड के प्रतिस्पर्धी सेट के लिए 2% तक गिरने का अनुमान है, एवरकोर आईएसआई का मानना है कि मौजूदा शेयर की कीमत पहले से ही इन बाजार स्थितियों को दर्शाती है।

फर्म ने नोट किया कि औद्योगिक आरईआईटी के लिए 11.3% की गिरावट और कुल मिलाकर आरईआईटी के लिए 0.2% की मामूली कमी की तुलना में रेक्सफोर्ड का साल-दर-साल प्रदर्शन अपने साथियों से पिछड़ गया है, जिसमें 17.8% की गिरावट आई है।

एवरकोर आईएसआई का सुझाव है कि निवेशकों को रेक्सफ़ोर्ड के स्टॉक के साथ धैर्य रखने की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें अगले तीन से छह महीनों में बहुत कम उतार-चढ़ाव देखने को मिल सकता है। फर्म के विश्लेषण के अनुसार, यह पूर्वानुमान इस उम्मीद पर आधारित है कि बाजार के किराए “नीचे की ओर उछलेंगे"।

रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी दक्षिणी कैलिफोर्निया में औद्योगिक संपत्तियों के अधिग्रहण, प्रबंधन और विकास में माहिर है, जो एक ऐसा क्षेत्र है जो औद्योगिक स्थान की सीमित आपूर्ति और उच्च मांग के लिए जाना जाता है। REIT के पोर्टफोलियो में मुख्य रूप से 50,000 वर्ग फुट से कम की छोटी संपत्तियां शामिल हैं, जो एक विविध किरायेदार आधार को पूरा करती हैं।

आउटपरफॉर्म रेटिंग इंगित करती है कि एवरकोर आईएसआई उसी सेक्टर के बाजार और अन्य शेयरों के सापेक्ष रेक्सफोर्ड के प्रदर्शन के बारे में आशावादी है। $54.00 का मूल्य लक्ष्य अगले वर्ष के दौरान शेयर की सराहना की संभावना में विश्वास को दर्शाता है, जिसमें शेयरधारकों को भुगतान किए गए लाभांश का मूल्य भी शामिल है।

हाल की अन्य खबरों में, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी विश्लेषकों द्वारा कई समायोजनों का विषय रहा है। वित्तीय वर्ष 2025 के लिए शुद्ध परिचालन आय (NOI) में पूर्वानुमानित कमी का हवाला देते हुए, मिज़ुहो सिक्योरिटीज़ ने कंपनी के शेयर पर अपने मूल्य लक्ष्य को $52 से घटाकर $50 कर दिया है। इसी तरह, बेयर्ड ने अपना लक्ष्य घटाकर $49 कर दिया है, जबकि जेपी मॉर्गन ने अपना लक्ष्य $47 निर्धारित किया है, दोनों ने कंपनी के शेयरों पर तटस्थ रेटिंग बनाए रखी है।

ये समायोजन तब आते हैं जब रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल ने पहली तिमाही में कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में 12% की वृद्धि के साथ प्रति शेयर $0.58 की वृद्धि और नकद आधार पर समान-संपत्ति NOI में 8.5% की वृद्धि के साथ एक मजबूत पहली तिमाही की सूचना दी। कंपनी ने अधिग्रहण में $1 बिलियन से अधिक और 3.2 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि भी पूरी की।

रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल ने दूसरी तिमाही के लिए एक मजबूत लीजिंग और लेनदेन गतिविधि को भी रेखांकित किया, कुल 1.125 मिलियन वर्ग फुट के पट्टों को निष्पादित किया और संयुक्त $143 मिलियन में दो औद्योगिक संपत्तियों की खरीद पूरी की।

ये हाल के घटनाक्रम हैं जो कंपनी के मौजूदा वित्तीय और परिचालन प्रदर्शन का एक स्नैपशॉट प्रदान करते हैं।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

जैसा कि एवरकोर आईएसआई रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी की क्षमता पर प्रकाश डालता है, InvestingPro के रियल-टाइम मेट्रिक्स निवेश के दृष्टिकोण को और समृद्ध करते हैं। रेक्सफोर्ड (NYSE:REXR) ने Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 22.02% की उल्लेखनीय वृद्धि के साथ मजबूत राजस्व वृद्धि का प्रदर्शन किया है। इस वृद्धि को 77.09% के स्वस्थ सकल लाभ मार्जिन से पूरित किया गया है, जो उनके राजस्व के सापेक्ष लागतों के कुशल प्रबंधन को दर्शाता है।

रेक्सफोर्ड पर विचार करने वाले निवेशकों को पिछले वर्ष की तुलना में लाभांश में 9.87% की वृद्धि और 3.69% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ कंपनी की लगातार लाभांश वृद्धि पर भी ध्यान देना चाहिए। यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि यह InvestingPro टिप्स में से एक के अनुरूप है कि रेक्सफोर्ड ने लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो निवेशकों के लिए एक विश्वसनीय आय स्ट्रीम को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभप्रदता बनाए रखेगी, जो पिछले बारह महीनों में कंपनी के प्रदर्शन के अनुरूप है।

अधिक जानकारी चाहने वालों के लिए, अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं जो रेक्सफ़ोर्ड के वित्तीय स्वास्थ्य और बाज़ार की स्थिति के बारे में गहराई से जानकारी देते हैं। वार्षिक प्रो और वार्षिक या द्विवार्षिक Pro+ सदस्यता पर 10% तक की छूट पाने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करें, और निवेश निर्णयों को निर्देशित करने वाली युक्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुँचें। उदाहरण के लिए, InvestingPro पर रेक्सफ़ोर्ड के बारे में वर्तमान में 7 और सुझाव उपलब्ध हैं, जो कंपनी की ताकत और सावधानी के संभावित क्षेत्रों के बारे में व्यापक दृष्टिकोण पेश करते हैं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।