रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, UDR, Inc. ने मंगलवार को बताया कि चौथी तिमाही के लिए परिचालन से उसके फंड बाजार की उम्मीदों से कम हो गए। कंपनी ने मांग से अधिक किराये की आपूर्ति के अधिशेष को कम-से-कम किराये की वृद्धि दर में योगदान कारक के रूप में उद्धृत किया।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, किराये का बाजार, विशेष रूप से सनबेल्ट क्षेत्र में, ऐसी स्थिति का सामना कर रहा है, जहां उपलब्ध किराये की इकाइयों की आपूर्ति मांग से अधिक है। इस असंतुलन ने यूडीआर को किरायेदारों को आकर्षित करने के प्रयास में, विशेष रूप से वेस्ट कोस्ट के बाजारों में किराए पर रियायतें देने के लिए प्रेरित किया है।
UDR के CEO टॉम टॉमी ने एक अर्निंग कॉल के दौरान संकेत दिया कि 2024 में नई आपूर्ति डिलीवरी का पूर्वानुमान ऐतिहासिक औसत की तुलना में निकट अवधि में बाजार किराए में अधिक कमी की ओर इशारा करता है।
REIT ने प्रभावी नवीनीकरण लीज दरों में गिरावट देखी, जो चौथी तिमाही के अंत में 4.2% थी, जो पिछली तिमाही में 4.7% से नीचे थी।
31 दिसंबर को समाप्त होने वाली तिमाही के लिए UDR का FFO $0.61 प्रति शेयर बताया गया। यह आंकड़ा विश्लेषकों के $0.63 प्रति शेयर औसत अनुमान से कम है, जैसा कि LSEG डेटा द्वारा संकलित किया गया है।
कोलोराडो स्थित REIT, जो अमेरिका के 21 बाजारों में 50,000 से अधिक अपार्टमेंट इकाइयों के पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है, ने अपने पूरे वर्ष 2024 FFO के लिए मार्गदर्शन भी प्रदान किया। कंपनी को उम्मीद है कि यह $2.36 और $2.48 प्रति शेयर के बीच होगा, जो कि $2.49 प्रति शेयर के औसत विश्लेषक अनुमान से कम है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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