प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी CoreLogic के आंकड़ों के अनुसार, ऑस्ट्रेलिया के आवास बाजार में कीमतों में वृद्धि देखी जा रही है, जो रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच रही है। ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि के बावजूद यह प्रवृत्ति बनी रहती है, जिससे पता चलता है कि वर्तमान मौद्रिक नीति पर्याप्त सख्त नहीं हो सकती है।
जनवरी में निम्न स्तर पर पहुंचने के बाद, आज की स्थिति में घर की कीमतों में 8.1% की वृद्धि हुई है। यह वृद्धि 7.5% की गिरावट की भरपाई से अधिक है, जब रिज़र्व बैंक ऑफ़ ऑस्ट्रेलिया (RBA) ने पिछले साल मई में मौद्रिक नीति को कड़ा करने की शुरुआत की थी।
घर की रिकॉर्ड कीमतों से हाल के निम्न बिंदु तक की यात्रा में लगभग नौ महीने लगे, और बाजार को इस गिरावट से उबरने में लगभग 10 महीने लग गए।
राजधानी शहरों के संदर्भ में, पर्थ, एडिलेड और ब्रिस्बेन सभी में रिकॉर्ड उच्च कीमतें देखी जा रही हैं। हालांकि, सिडनी और मेलबर्न अभी भी पिछले साल मार्च में अपनी पिछली चोटियों की तुलना में क्रमशः 1.8% और 3.6% कम हैं।
संपत्ति बाजार की मजबूती उन कारकों में से एक है जिसके कारण आरबीए ने चार महीने की स्थिरता के बाद इस महीने ब्याज दरों को 12 साल के उच्च स्तर 4.35% तक बढ़ाना जारी रखा।
आरबीए का अनुमान है कि संपत्ति की कीमतों में उछाल के परिणामस्वरूप बढ़ी हुई संपत्ति खपत को बढ़ावा देगी।
बाजार के पूर्वानुमान दिसंबर में एक और दर वृद्धि की न्यूनतम 5% संभावना का सुझाव देते हैं। हालांकि, वे नए साल में एक और वृद्धि के संभावित 40% जोखिम का संकेत देते हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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