नेशनल टैक्स एजेंसी के अनुसार, 2010 के बाद से जापान में भूमि की कीमतों में सबसे तेजी से वृद्धि हुई है। 2022 में 1.5% की वृद्धि और 2021 में 0.5% की वृद्धि के बाद, 2023 में औसत भूमि की कीमतों में 2.3% की वृद्धि देखी गई, जो भूमि मूल्यों में वृद्धि के लगातार तीसरे वर्ष है।
नेशनल टैक्स एजेंसी के सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि जापान के 47 प्रान्तों में से 29 में भूमि की कीमतें बढ़ीं, जिनमें टोक्यो, उत्तरी होक्काइडो और दक्षिणी ओकिनावा जैसे प्रमुख क्षेत्र शामिल हैं।
यह उन 25 प्रान्तों से वृद्धि है, जिनमें पिछले वर्ष भूमि की कीमतों में वृद्धि देखी गई थी। इसके विपरीत, 16 प्रान्तों में भूमि की कीमतों में गिरावट दर्ज की गई, जो कि उन 20 प्रान्तों से कम है, जिनमें 2022 में गिरावट देखी गई थी।
फुकुओका प्रान्त ने भूमि की कीमतों में सबसे महत्वपूर्ण उछाल दर्ज करते हुए 5.8% की वृद्धि दर्ज की। इस वृद्धि का श्रेय आवासीय और व्यावसायिक दोनों तरह की भूमि की मजबूत मांग को दिया गया। फुकुओका में पुनर्विकास परियोजनाओं ने कार्यालय स्थान की मांग को बढ़ा दिया है, जबकि पर्यटन के पुनरुत्थान ने होटल और रेस्तरां स्थानों की आवश्यकता को बढ़ा दिया है।
पर्यटन उद्योग की रिकवरी, विशेष रूप से महामारी के बाद विदेशी आगंतुकों की वापसी, ने प्रमुख स्थानों पर उच्च भूमि मूल्यों को बनाए रखने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। एक उल्लेखनीय उदाहरण टोक्यो के शानदार गिन्ज़ा जिले का एक प्लॉट है, जिसने लगातार 39वें वर्ष जापान में सबसे महंगे स्थान के रूप में अपना दर्जा बरकरार रखा है। इस प्लॉट की कीमत 2023 में 3.6% बढ़कर ¥44.2 मिलियन (लगभग $274,705) प्रति वर्ग मीटर हो गई, जो दो साल की तेजी की प्रवृत्ति को दर्शाता है।
जापान नेशनल टूरिज्म ऑर्गनाइजेशन के अनुसार, मई के बाद से लगातार हर महीने 3 मिलियन से अधिक आगंतुकों का स्वागत करने के साथ, पर्यटकों की आमद को कमजोर येन ने समर्थन दिया है। 2023 में, देश को लगभग 25 मिलियन विदेशी आगंतुक मिले, जो 2019 में 31.9 मिलियन सेट के रिकॉर्ड उच्च स्तर के करीब है।
उस वर्ष के दौरान अर्जित संपत्तियों पर विरासत और उपहार करों का निर्धारण करने के लिए 1 जनवरी से कर एजेंसी द्वारा प्रतिवर्ष भूमि मूल्य आकलन किया जाता है। रिपोर्ट की गई विनिमय दर ¥160.90 से $1 थी।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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