यूनाइटेड किंगडम की दो प्रमुख निवेश प्रबंधन फर्मों, लीगल एंड जनरल और श्रोडर्स ने संयुक्त राज्य अमेरिका के वाणिज्यिक संपत्ति बाजार में करोड़ों डॉलर का निवेश करने की योजना की घोषणा की है। यह कदम तब उठाया गया है जब ये कंपनियां संपत्ति की कीमतों में सुधार की उम्मीद करती हैं, जो ब्याज दरों में संभावित गिरावट से प्रोत्साहित होती हैं।
लीगल एंड जनरल, जो इसमें शामिल फर्मों में से एक है, ने विस्तार के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर के रूप में अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार पर अपनी नजरें गड़ाए हैं। लीगल एंड जनरल के सीईओ एंटोनियो सिमोस ने अमेरिकी बाजार के मजबूत बुनियादी सिद्धांतों पर विश्वास व्यक्त किया है।
कंपनी अगले कुछ वर्षों में अपने अमेरिकी रियल एस्टेट इक्विटी पोर्टफोलियो को पर्याप्त मात्रा में बढ़ाने की तैयारी कर रही है। इसके अलावा, वे अपने स्थापित रियल एस्टेट ऋण कारोबार को एक समान सीमा तक बढ़ाने की योजना बना रहे हैं।
फर्म ने इक्विटी निवेश पहल को चलाने के लिए शिकागो में लगभग 20 व्यक्तियों की एक टीम को इकट्ठा किया है, जिसमें कार्यालय क्षेत्र की तुलना में उनके लचीलेपन के कारण देश भर में किराये के घरों का मुख्य फोकस है।
श्रोडर्स मध्यम अवधि में अपने अमेरिकी रियल एस्टेट इक्विटी पोर्टफोलियो को दसियों मिलियन डॉलर से सैकड़ों मिलियन तक बढ़ाना चाहते हैं। फर्म ने हाल ही में एक पैन-अमेरिकन डेटा सेंटर पोर्टफोलियो में निवेश किया है, जो इस क्षेत्र में अपने शुरुआती कदमों में से एक का संकेत देता है।
इसके अलावा, श्रोडर्स रियल एस्टेट ऋण में संभावनाएं देखते हैं, क्योंकि बैंक सख्त पूंजी नियमों के कारण पीछे हट जाते हैं। न्यूयॉर्क में श्रोडर्स के साथ रहने वाले एक निवेशक जेफरी विलियम्स ने महत्वपूर्ण वित्तपोषण अंतर की ओर इशारा किया, जिसे अन्य उधारदाताओं द्वारा भरने की आवश्यकता है।
हालांकि कंपनियां कार्यालय क्षेत्र के बारे में सतर्क हैं, जो विशेष रूप से उच्च उधार लागत और दूरस्थ कार्य में बदलाव से प्रभावित हुआ है, वे कार्यालय निवेश को पूरी तरह से खारिज नहीं कर रही हैं। हालांकि, इस तरह के किसी भी निवेश को उच्च गुणवत्ता वाले विकास में होना चाहिए।
लगभग 290 बिलियन पाउंड का फंड आर्म रखने वाली ब्रिटिश बीमाकर्ता फीनिक्स ने भी अमेरिकी रियल एस्टेट में काफी निवेश करने का इरादा व्यक्त किया है, हालांकि निवेश के पैमाने के बारे में विशेष विवरण का खुलासा नहीं किया गया है।
इन निवेश प्रबंधकों द्वारा रणनीतिक बदलाव ऐसे समय में आया है जब अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार में सुधार हो रहा है, जिसमें ऋणदाता और डेवलपर्स महाद्वीपीय यूरोप की तुलना में संपत्ति की कीमतों को अधिक तेजी से समायोजित कर रहे हैं। यह चपलता लीगल एंड जनरल और श्रोडर्स जैसे निवेशकों के लिए समय पर लाभ कमाने के अवसर पेश कर सकती है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।