बर्लिन - जर्मन इंस्टीट्यूट फॉर इकोनॉमिक रिसर्च (DIW) के एक हालिया अध्ययन से संकेत मिलता है कि जर्मनी में कम आय वाले परिवार किराये की लागत बढ़ने से काफी प्रभावित हैं। आज जारी किया गया अध्ययन, एकल माता-पिता और अकेले रहने वाले व्यक्तियों पर विशेष दबाव को उजागर करता है। यह पाया जाता है कि ये समूह अमीर परिवारों की तुलना में अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा किराए पर देते हैं।
DIW के निष्कर्षों से पता चलता है कि पिछले एक दशक में किराये की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है, जिसमें 2010 से 2022 तक देश भर में किराए में 50% की वृद्धि हुई है। प्रमुख शहरों में यह वृद्धि और भी अधिक स्पष्ट है, जहां किराए में 70% तक की वृद्धि हुई है। इस बीच, मौजूदा किराए में 20% की बढ़ोतरी देखी गई है। 2021 में, आय अर्जित करने वालों में से निचले 20% ने अपनी आय का एक तिहाई से अधिक किराए पर खर्च किया, जबकि सबसे अधिक कमाई करने वालों ने केवल पांचवां हिस्सा खर्च किया।
यह स्थिति विशेष रूप से एकल माता-पिता के परिवारों और अकेले रहने वाले व्यक्तियों के लिए विकट है, जो औसतन अपनी आय का 30% किराए पर आवंटित करते हैं। यह आंकड़ा बच्चों वाले परिवारों के विपरीत है, जो लगभग 20% खर्च करते हैं।
इसके अलावा, पिछले तीन दशकों में आवास पर अपनी आय का 40% से अधिक खर्च करने वाले परिवारों का प्रतिशत — जिसे लागत का गंभीर बोझ माना जाता है — 5% से बढ़कर 14% हो गया है। यह सामाजिक आवास की उपलब्धता में गिरावट के साथ आता है।
बढ़ती ब्याज दरों और निर्माण लागत के कारण संपत्ति की मांग में गिरावट के बावजूद, किराये के बाजार में राहत नहीं देखी गई है, जिससे जर्मनी में जीवन यापन संकट की व्यापक लागत में योगदान हुआ है। आवास की कमी से निपटने के लिए जर्मन सरकार की पहल, जिसमें सालाना 400,000 अपार्टमेंट बनाने का लक्ष्य शामिल था, कम हो गई, पिछले वर्ष में केवल 294,400 अपार्टमेंट पूरे हुए।
स्थिति को नियंत्रित करने के प्रयास में, बर्लिन शहर की सरकार ने 2020 में रेंट कैप लागू किया था, जिसमें सात साल पहले की तुलना में 2023 में राजधानी में किराए में 40% से अधिक की वृद्धि देखी गई। हालाँकि, इस उपाय को जर्मनी की शीर्ष अदालत ने असंवैधानिक करार देते हुए रद्द कर दिया था।
DIW अध्ययन के लेखक व्यापक किराया नियंत्रण उपायों के खिलाफ सलाह देते हैं, यह सुझाव देते हुए कि वे कम आय वाले लोगों की प्रभावी रूप से सहायता करने में विफल रहते हैं। इसके बजाय, वे इन किरायेदारों के लिए लक्षित समर्थन और संकट को कम करने के लिए सामाजिक आवास के निर्माण में वृद्धि की सलाह देते हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।