न्यूयार्क - ग्लोबल नेट लीज, इंक. (एनवाईएसई: जीएनएल), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने सफलतापूर्वक नौ कोल्ड स्टोरेज संपत्तियों का पोर्टफोलियो $170 मिलियन में बेच दिया है। अमेरिकोल्ड रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: COLD) की सहायक कंपनियों को पट्टे पर दी गई संपत्तियों को 7.88% नकद पूंजीकरण दर पर ऑफलोड किया गया, जिसमें पट्टों पर औसतन 3.3 वर्ष शेष थे।
गुरुवार को पूरा किया गया लेन-देन, GNL के पोर्टफोलियो और वित्तीय स्थिति को अनुकूलित करने के उद्देश्य से पहले से घोषित निपटान रणनीति का हिस्सा है। बिक्री की कैप दर कंपनी द्वारा प्रदान किए गए पूरे वर्ष 2024 के मार्गदर्शन के भीतर आती है, जिसमें 7% से 8% की सीमा का अनुमान लगाया गया था।
GNL के CEO, माइकल वेल ने बिक्री पर संतोष व्यक्त किया, पोर्टफोलियो जोखिम को कम करने और ब्याज, कर, मूल्यह्रास, और परिशोधन (EBITDA) अनुपात से पहले कमाई के लिए कंपनी के ऋण को अपने उद्योग के साथियों के साथ अधिक निकटता से संरेखित करने में इसकी भूमिका को ध्यान में रखते हुए बिक्री पर संतोष व्यक्त किया। बिक्री से प्राप्त आय को ऋण में कमी के लिए निर्धारित किया गया है, जिससे कंपनी का लीवरेज कम होने की उम्मीद है।
यह निपटान GNL के 567 मिलियन डॉलर के बड़े बंद और पाइपलाइन निपटान का एक घटक है, जिसकी सूचना पहले 3 जून, 2024 को अमेरिकी प्रतिभूति और विनिमय आयोग को दी गई थी। कंपनी ने 153.4 मिलियन डॉलर में कोल्ड स्टोरेज पोर्टफोलियो का अधिग्रहण किया और अपनी रणनीतिक बिक्री को अपनी रियल एस्टेट परिसंपत्तियों के मूल्य और इसके स्टॉक मूल्य के बीच के अंतर को कम करने की दिशा में एक कदम के रूप में देखती है।
ग्लोबल नेट लीज संयुक्त राज्य अमेरिका और यूरोप के कुछ हिस्सों में नेट लीज परिसंपत्तियों के विविध वैश्विक पोर्टफोलियो को प्राप्त करने और प्रबंधित करने पर केंद्रित है। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट की बाजार स्थिति और वित्तीय स्वास्थ्य को समझने की कोशिश करने वाले निवेशकों द्वारा कंपनी के रणनीतिक कदमों पर इस हालिया निपटान सहित करीब से नजर रखी जाती है।
हाल की अन्य खबरों में, अमेरिकोल्ड रियल्टी ट्रस्ट अपनी परिचालन दक्षता में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है, जिससे विकास के दृष्टिकोण में सुधार हुआ है। इस विकास ने जेपी मॉर्गन को कंपनी के स्टॉक को न्यूट्रल से ओवरवेट में अपग्रेड करने के लिए प्रेरित किया, यह बदलाव 2024 और 2025 में अमेरिकॉल्ड की आशाजनक कमाई के प्रक्षेपवक्र के कारण हुआ। निवेश फर्म ने कंपनी के शेयरों के लिए $30.00 का एक नया मूल्य लक्ष्य भी स्थापित किया, जो स्टॉक मूल्य में वृद्धि के लिए अमेरिकॉल्ड की क्षमता में विश्वास का सुझाव देता है।
कंपनी ने 2024 की जोरदार शुरुआत की, जिसमें प्रति शेयर एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) में 28% की साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की गई, जो $104.9 मिलियन या $0.37 प्रति शेयर तक पहुंच गई। Americold ने भी अपने पूरे वर्ष 2024 AFFO प्रति शेयर मार्गदर्शन को $1.38 और $1.46 के बीच बढ़ा दिया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 12% की वृद्धि दर्शाता है।
यूरोप में चुनौतीपूर्ण आर्थिक माहौल के बावजूद, Americold नए कारोबार की एक मजबूत पाइपलाइन बनाए हुए है। कंपनी के समान-स्टोर सेवाओं के मार्जिन में काफी सुधार हुआ है, और कैनसस सिटी और दुबई में नई परियोजनाओं के साथ-साथ सिडनी, ऑस्ट्रेलिया में विस्तार के साथ रणनीतिक साझेदारी आगे बढ़ रही है। हालांकि, कंपनी की ग्राहक-समर्पित स्वचालित खुदरा वितरण सुविधाएं अपेक्षा से धीमी गति से बढ़ रही हैं, लेकिन अमेरिकॉल्ड पूरे वर्ष के लिए 9% हैंडलिंग मार्जिन बनाए रखने की अपनी क्षमता पर भरोसा रखता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि ग्लोबल नेट लीज, इंक (एनवाईएसई: जीएनएल) अपनी कोल्ड स्टोरेज संपत्तियों की हालिया बिक्री के साथ अपनी निवेश रणनीति को परिष्कृत करना जारी रखता है, निवेशक कंपनी की मौजूदा बाजार स्थिति और भविष्य की क्षमता का आकलन करने के लिए उत्सुक हैं। बेची गई संपत्तियों का पट्टेदार अमेरिकोल्ड रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: COLD), औद्योगिक REITs उद्योग में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी है। पिछले बारह महीनों में लाभदायक नहीं होने के बावजूद, विश्लेषक इस साल मुनाफे में वापसी की भविष्यवाणी करते हुए, अमेरिकॉल्ड के भविष्य के बारे में आशावादी हैं।
InvestingPro डेटा Americold की वित्तीय स्थिति का एक स्नैपशॉट प्रदान करता है, जिसका बाजार पूंजीकरण $7.26 बिलियन है और Q1 2024 तक $2.66 बिलियन का बारह महीने का राजस्व है। इसी अवधि के दौरान कंपनी के राजस्व में 7.76% की मामूली कमी देखी गई है। इसके अतिरिक्त, Americold का सकल लाभ मार्जिन 28.99% है, जो इसके संचालन की दक्षता को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि जबकि Americold वर्तमान में उच्च EBIT मूल्यांकन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, इस वर्ष शुद्ध आय में अपेक्षित वृद्धि मूल्यांकन को सही ठहरा सकती है। सबसे हाल के आंकड़ों के अनुसार 3.44% की लाभांश उपज के साथ, Americold आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक रिटर्न प्रदान करता है। इसके अलावा, उद्योग में कंपनी की रणनीतिक स्थिति इसकी दीर्घकालिक विकास संभावनाओं के लिए अच्छी हो सकती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।