गुरुवार को, एवरकोर आईएसआई ने अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज (NYSE: ARE) के शेयरों पर अपना रुख समायोजित किया, स्टॉक को आउटपरफॉर्म से इन लाइन में अपग्रेड किया और मूल्य लक्ष्य को $133 से घटाकर $126 कर दिया। यह संशोधन वर्ष 2024 और 2025 के लिए परिचालन से कंपनी के समायोजित फंड (AFFO) अनुमानों के पुनर्मूल्यांकन के बाद किया गया है।
विश्लेषक ने कहा कि हालांकि अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट ने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) इंडेक्स को साल-दर-साल खराब प्रदर्शन किया है, लेकिन ऐसा कोई तत्काल उत्प्रेरक नहीं लगता है जो निकट अवधि में स्टॉक के प्रदर्शन को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सके। इस दृष्टिकोण ने स्टॉक पर अधिक तटस्थ स्थिति में कदम रखा है।
$126 का अद्यतन मूल्य लक्ष्य कम AFFO अनुमानों के आधार पर $133 के पिछले लक्ष्य से कमी को दर्शाता है। विश्लेषक की टिप्पणियों से संकेत मिलता है कि मौजूदा आम सहमति से आगामी वर्ष के लिए उम्मीदों को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है, इससे पहले कि स्टॉक के प्रदर्शन में किसी भी उल्लेखनीय बदलाव का अनुमान लगाया जा सके।
अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट को इन लाइन में डाउनग्रेड करने का फर्म का निर्णय स्टॉक की क्षमता पर एक तटस्थ दृष्टिकोण में बदलाव का सुझाव देता है। रेटिंग में यह बदलाव संशोधित आय अनुमानों और अल्पावधि में वृद्धि के लिए दूरदर्शी ड्राइवरों की कमी की सीधी प्रतिक्रिया है।
हाल ही की अन्य खबरों में, आर्थिक चुनौतियों के बीच लचीलापन प्रदर्शित करते हुए, अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए ठोस प्रदर्शन की सूचना दी है।
कंपनी के राजस्व और शुद्ध परिचालन आय (NOI) में क्रमशः 7.4% और 9.4% की साल-दर-साल वृद्धि देखी गई, जो इसके मजबूत लैबस्पेस प्लेटफॉर्म और रणनीतिक पहलों से प्रेरित है। इसमें मेगा कैंपस परिसंपत्तियों और गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों के निपटान पर ध्यान देना शामिल है।
इन विकासों के अलावा, अलेक्जेंड्रिया के विकास और पुनर्विकास पाइपलाइन से वृद्धिशील NOI में लगभग $480 मिलियन का योगदान होने की उम्मीद है।
कंपनी एक मजबूत बैलेंस शीट रखती है, जिसमें समायोजित EBITDA के लिए शुद्ध ऋण का 5.4 गुना कम लाभ होता है। समायोजित के रूप में प्रति शेयर FFO के लिए कंपनी का मार्गदर्शन $9.47 है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5.6% की वृद्धि दर्शाता है।
इसके अलावा, अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज एक मजबूत विकास पाइपलाइन और लीजिंग गतिविधि के साथ अपने पूरे वर्ष 2024 के मार्गदर्शन की पुष्टि करता है। नवीनीकरण के लिए भारित औसत लीज अवधि में गिरावट के बावजूद, कंपनी की मेगा कैंपस रणनीति का उद्देश्य आने वाले वर्षों में वार्षिक किराये के राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि करना है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एवरकोर आईएसआई द्वारा हाल ही में अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज (NYSE:ARE) के डाउनग्रेड के साथ, निवेशक अपने निर्णयों को सूचित करने के लिए अतिरिक्त दृष्टिकोण की तलाश कर सकते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट का बाजार पूंजीकरण $20.22 बिलियन है और यह 149 के P/E अनुपात के साथ उच्च आय गुणक पर कारोबार कर रहा है। इसके बावजूद, कंपनी लाभांश भुगतान के मामले में लगातार प्रदर्शन कर रही है, उन्हें लगातार 28 वर्षों तक बनाए रखती है और वर्तमान में 4.5% की लाभांश उपज की पेशकश कर रही है। विशेष रूप से, कंपनी ने लगातार 13 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता का संकेत देता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि इस साल अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट की शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है, जो लंबी अवधि के मूल्य की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत हो सकता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी हेल्थ केयर आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी है, जो बाजार में उतार-चढ़ाव के बीच स्थिरता प्रदान कर सकती है। गहन विश्लेषण पर विचार करने वालों के लिए, InvestingPro पर अतिरिक्त सुझाव उपलब्ध हैं, जो अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।