जर्मन संपत्ति बाजार, जो यूरोप की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता है, तनाव के संकेत दिखा रहा है क्योंकि नए निर्माण शुरू होने से वर्ष की पहली छमाही में महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई है। प्रॉपर्टी कंसल्टिंग एंड एनालिसिस फर्म बुलविएन्गेसा द्वारा जारी हालिया आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में नए बिल्डिंग स्टार्ट में 26% की गिरावट आई थी।
संपत्ति क्षेत्र में यह मंदी लगातार बनी हुई है, जिसमें परियोजनाओं में देरी, नए निर्माणों की संख्या में कमी और परियोजना डेवलपर्स के बीच दिवालियापन जैसे मुद्दे चल रहे हैं। बुलविएन्गेसा का विश्लेषण निरंतर लेकिन स्थिर मंदी की ओर इशारा करता है।
जर्मनी के सबसे बड़े जमींदारों में से एक, वोनोविया के सीईओ रॉल्फ बुच ने पिछले हफ्ते स्थिति को रेखांकित किया था। बुच ने चेतावनी दी कि संपत्ति क्षेत्र में कंपनी की विफलताओं में वृद्धि देखी जा सकती है।
काफी समय तक, जर्मन संपत्ति क्षेत्र फलता-फूलता रहा, कम ब्याज दरों और एक मजबूत अर्थव्यवस्था के कारण, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में सालाना लगभग €730 बिलियन का योगदान देता रहा, जो जर्मनी के उत्पादन के लगभग 20% के बराबर था। हालांकि, तेजी रुक गई क्योंकि बढ़ती मुद्रास्फीति ने यूरोपीय सेंट्रल बैंक को उधार लेने की लागत में वृद्धि करने के लिए प्रेरित किया, जिसके कारण रियल एस्टेट वित्तपोषण लुप्त हो गया, सौदे ढह गए, परियोजनाएं ठप हो गईं, और यहां तक कि प्रमुख डेवलपर्स के दिवालिया होने और कुछ बैंकों के लिए अस्थिरता पैदा हो गई।
मौजूदा गिरावट के बावजूद, जो अपने तीसरे वर्ष में है, कुछ उद्योग अधिकारियों को उम्मीद है कि कम ब्याज दरों में बदलाव बाजार के पुनरुद्धार का संकेत दे सकता है।
संपत्ति के वित्तपोषण में विशेषज्ञता वाली फर्म BF.direkt के मुख्य कार्यकारी फ्रांसेस्को फेडेले के अनुसार, परियोजना के विकास के लिए धन हासिल करना मौजूदा परिस्थितियों में एक महत्वपूर्ण चुनौती बनी हुई है। रिपोर्टिंग के समय विनिमय दर $1 थी, जो 0.9143 यूरो के बराबर थी।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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