अमेरिका के एकल-परिवार के घर निर्माण क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण मंदी का अनुभव हुआ, जो जुलाई में लगभग 1-1/2-वर्ष के निचले स्तर पर पहुंच गया, तूफान बेरिल और उच्च बंधक दरों ने निर्माण गतिविधियों को प्रभावित किया। वाणिज्य विभाग ने इसे लगातार पांचवें महीने की गिरावट के रूप में बताया, जो तीसरी तिमाही की शुरुआत में एक उदास आवास बाजार का संकेत देता है।
एकल-परिवार आवास 14.1% घटकर 851,000 इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गया है, जो मार्च 2023 के बाद सबसे कम है। दक्षिण, घनी आबादी वाले क्षेत्र में 22.9% की गिरावट देखी गई, जिसका मुख्य कारण टेक्सास पर तूफान बेरिल के शुरुआती महीने के प्रभाव के कारण था। पूर्वोत्तर में 27.1% की कमी आई, जबकि पश्चिम में शुरुआत में 1.4% की गिरावट आई। इसके विपरीत, मिडवेस्ट में 16.8% की वृद्धि दर्ज की गई।
साल-दर-साल, जुलाई के एकल-परिवार के आवास में 14.8% की गिरावट शुरू होती है। आवास बाजार उच्च बंधक दरों के भार के तहत संघर्ष कर रहा है, जिसने वसंत पुनरुत्थान का अनुभव किया। आवासीय निवेश, जिसमें गृह निर्माण शामिल है, तीन तिमाहियों की वृद्धि के बाद दूसरी तिमाही में अनुबंधित हुआ।
FWDBONDS के अर्थशास्त्री क्रिस्टोफर रूपकी ने कहा कि आवासीय आवास निर्माण से इस तिमाही की वास्तविक GDP वृद्धि में योगदान की उम्मीद नहीं है।
नए निर्माण को पहले बाजार में मौजूदा घरों की कमी के कारण समर्थन दिया गया था। हालांकि, पहले के स्वामित्व वाले घरों की इन्वेंट्री ऐतिहासिक निम्न स्तर से बढ़ी है, और 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर मई में 7.22% के उच्च स्तर से घटकर 6.45% हो गई है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स के एक सर्वेक्षण से पता चला है कि अगस्त में होमबिल्डर की भावना आठ महीने के निचले स्तर पर पहुंच गई, जिसमें बिल्डरों ने “चुनौतीपूर्ण आवास सामर्थ्य स्थितियों” का हवाला देते हुए आत्मविश्वास में लगातार चौथी मासिक गिरावट का कारण बताया।
राष्ट्रव्यापी अर्थशास्त्री डैनियल विल्हाबर ने कहा कि तैयार घरों को बाजार में रखने से जुड़ी लागतों के कारण, बिल्डर्स नई घरेलू आपूर्ति में निवेश करने के लिए तेजी से अनिच्छुक दिखते हैं।
जुलाई में, पांच इकाइयों या उससे अधिक वाली आवास परियोजनाओं की शुरुआत 11.7% बढ़कर 363,000 इकाइयों की दर से हुई। कुल आवास की शुरुआत 6.8% गिरकर 1.238 मिलियन यूनिट की दर से हुई, जो मई 2020 के बाद का सबसे निचला स्तर है और 1.330 मिलियन यूनिट की पूर्वानुमानित दर से कम है। यह पिछले वर्ष की तुलना में 16.0% की कमी का प्रतिनिधित्व करता है। भविष्य के एकल-परिवार के घर के निर्माण के लिए परमिट 0.1% घटकर 938,000 यूनिट की दर से हो गए, जबकि बहु-परिवार भवन परमिट 12.4% घटकर 408,000 यूनिट की दर हो गए। कुल बिल्डिंग परमिट 4.0% गिरकर 1.396 मिलियन यूनिट की दर से आ गया।
निर्माण के लिए स्वीकृत घरों का बैकलॉग अभी तक 2.6% बढ़कर 279,000 यूनिट हो गया है, जिसमें एकल परिवार के घर के निर्माण का बैकलॉग 5.1% बढ़कर 143,000 यूनिट हो गया है।
निर्माणाधीन आवास इकाइयों की संख्या 1.6% घटकर 1.539 मिलियन यूनिट की दर से आ गई, और निर्माणाधीन एकल परिवार के आवास की सूची 2.1% घटकर 653,000 यूनिट की दर से आ गई।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।