एक उल्लेखनीय पलटाव में, अमेरिका के एकल-परिवार के घर के निर्माण में अगस्त में तेज वृद्धि देखी गई, जबकि भविष्य के निर्माण के लिए परमिट भी बढ़ गए। वाणिज्य विभाग के जनगणना ब्यूरो ने बताया कि एकल-परिवार के आवास शुरू होते हैं, जो घर के निर्माण का अधिकांश हिस्सा बनाते हैं, 15.8% बढ़कर 992,000 इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर पहुंच गया। जुलाई के डेटा को 857,000 इकाइयों की दर में गिरावट को दर्शाने के लिए समायोजित किया गया था, जो पहले बताई गई 851,000 इकाइयों की गति से थोड़ी अधिक थी।
जुलाई के दौरान शुरू होने वाली गिरावट को आंशिक रूप से तूफान बेरिल के प्रभाव के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था। हालांकि, बंधक दरों में वसंत की वृद्धि का घर की बिक्री पर असर पड़ा, जिससे नवनिर्मित घरों की अतिरिक्त आपूर्ति हुई। मौजूदा होम इन्वेंट्री में यह वृद्धि बिल्डरों के लिए नई परियोजनाओं को शुरू करने के लिए प्रोत्साहन को कम कर रही है।
हाल की चुनौतियों के बावजूद, बंधक दरें 1-1/2 वर्षों में नहीं देखी गई निम्न स्तर पर आ गई हैं और संभावित रूप से इसमें और कमी आ सकती है। यह तब आता है जब फ़ेडरल रिज़र्व के आज अपने नीतिगत सहजता चक्र को शुरू करने की उम्मीद है। बहरहाल, मौजूदा आपूर्ति ओवरहैंग के कारण, अर्थशास्त्री नए निर्माण में महत्वपूर्ण वृद्धि की उम्मीद नहीं कर रहे हैं।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स द्वारा मंगलवार को जारी एक संबंधित सर्वेक्षण में, यह नोट किया गया कि सितंबर में होमबिल्डर की भावना में लगातार चार महीनों तक गिरावट के बाद थोड़ा सुधार हुआ। सर्वेक्षण में बताया गया है कि बिल्डरों को कई बाजारों में बढ़ती मौजूदा होम इन्वेंट्री से प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ सकता है, खासकर जब बंधक दरों को कम करने के साथ बंधक दर लॉक-इन का प्रभाव आसान हो जाता है।
नई आवास आपूर्ति 2008 की शुरुआत में पिछली बार देखी गई तुलना के स्तर पर है। अगस्त में एकल परिवार के घरों के भविष्य के निर्माण के लिए परमिट में 2.8% की वृद्धि देखी गई, जो 967,000 इकाइयों की दर तक पहुंच गई। यह विकास आवास निर्माण क्षेत्र में एक सतर्क आशावाद का सुझाव देता है, हालांकि फेडरल रिजर्व की अपेक्षित नीतिगत बदलावों का पूरा प्रभाव देखा जाना बाकी है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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