चीन में, मौजूदा होम लोन के लिए बंधक दर में कटौती की घोषणा के बाद, राष्ट्रीय दिवस की छुट्टी के दौरान संपत्ति की बिक्री में हालिया वृद्धि देखी गई। यह घोषणा 1 अक्टूबर को छुट्टी शुरू होने से ठीक पहले हुई थी, जो लड़खड़ाते रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने के उद्देश्य से उपायों के एक व्यापक पैकेज के हिस्से के रूप में थी। हालांकि, विश्लेषक इस तेजी को एक निश्चित सुधार के रूप में घोषित करने के बारे में सतर्क हैं, यह सुझाव देते हुए कि अतिरिक्त प्रोत्साहन अभी भी आवश्यक हो सकता है।
चीन में संपत्ति बाजार 2021 से संघर्ष कर रहा है, जिसमें कई डेवलपर्स ऋण पर चूक कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप बिना बिकी और अधूरी आवास परियोजनाओं का अधिशेष हो गया है, जिनका व्यापक आर्थिक प्रभाव पड़ा है और उपभोक्ता विश्वास कम हुआ है।
राष्ट्रीय दिवस की छुट्टी के दौरान, जिसे आमतौर पर गोल्डन वीक के रूप में जाना जाता है, घर की यात्राओं में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, संभावित खरीद रुचि का संकेत, और कई क्षेत्रों में बिक्री में वृद्धि के विभिन्न स्तरों का अनुभव हुआ। राज्य प्रसारक CCTV द्वारा शनिवार को इस तेजी की सूचना दी गई, जिसमें बताया गया कि 50 से अधिक शहरों ने रियल एस्टेट बाजार को प्रोत्साहित करने के लिए नीतियां पेश की थीं, और प्रचार गतिविधियों में लगी 1,000 से अधिक संपत्ति कंपनियों के लगभग 2,000 विकास हुए थे।
दक्षिणी चीन के एक प्रमुख शहर शेन्ज़ेन में बाजार की धारणा में सबसे बड़ा सुधार देखा गया। शेन्ज़ेन सेंटलाइन प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने 1 से 3 अक्टूबर के बीच द्वितीयक बाजार की घरेलू बिक्री में 233% की साल-दर-साल वृद्धि और नए घर की बिक्री में 569% की वृद्धि दर्ज की। इसी तरह, शंघाई ने नए फ्लैट खरीद अनुप्रयोगों को रिकॉर्ड स्तर तक पहुंचते देखा, जिसमें कुछ परियोजनाओं ने 80% से 90% से अधिक की सदस्यता दरों की रिपोर्ट की।
स्थानीय मीडिया ने विस्तार से बताया कि उपनगरीय शंघाई में चाइना रिसोर्सेज लैंड द्वारा किए गए एक विकास ने छुट्टी के पहले तीन दिनों में आगंतुकों के 345 समूहों को आकर्षित किया, जिसके परिणामस्वरूप 46 इकाइयों की बिक्री हुई और 261 मिलियन युआन (लगभग 37.2 मिलियन डॉलर) का उत्पादन हुआ।
शंघाई सिक्योरिटीज न्यूज के अनुसार, एक रियल एस्टेट फर्म, लेयूजिया ने 30 सितंबर से 6 अक्टूबर तक शेन्ज़ेन में नए घरेलू लेनदेन में 979% की साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की, जिसमें द्वितीयक बाजार सौदों में 298% की वृद्धि हुई।
गोल्डन वीक की छुट्टी के लिए व्यापक बिक्री डेटा जल्द ही अपेक्षित है, जो पिछले साल की इसी अवधि के दौरान औसत दैनिक घरेलू बिक्री में 17% की गिरावट की तुलना करेगा। गोल्डन वीक पारंपरिक रूप से चीन में नए घरों के लिए एक चरम बिक्री अवधि है, जिसमें डेवलपर्स प्रचार और नई संपत्तियां लॉन्च करते हैं।
हाल के सकारात्मक संकेतों के बावजूद, जेपी मॉर्गन के विश्लेषक सतर्क हैं, यह देखते हुए कि मौजूदा गति 2023 की पहली तिमाही में महामारी के बाद के आर्थिक पुन: खुलने की तुलना में कमजोर है। वे इस बात पर जोर देते हैं कि नवंबर की बिक्री यह निर्धारित करने में महत्वपूर्ण होगी कि बाजार वास्तव में ठीक हो रहा है या नहीं।
इसके अलावा, वे बताते हैं कि निचले स्तर के शहर, जो अधिक महत्वपूर्ण आवास आपूर्ति मुद्दों और कमजोर स्थानीय सरकारी वित्त का सामना करते हैं, ने अभी तक मांग में वृद्धि नहीं देखी है।
UBS विश्लेषकों का अनुमान है कि चीन को 80 बड़े शहरों में अतिरिक्त आवास सूची को संबोधित करने के लिए लगभग 3 ट्रिलियन युआन (लगभग 427.50 बिलियन डॉलर) के वित्तपोषण की आवश्यकता हो सकती है। वे अनुमान लगाते हैं कि बैंक या केंद्रीय बैंक इस प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने में भूमिका निभाते रहेंगे।
UBS आने वाले दिनों में पर्याप्त वित्तीय पैकेज की घोषणा की भी भविष्यवाणी करता है और उम्मीद करता है कि संपत्ति की बिक्री और गोल्डन वीक हॉलिडे उपभोक्ता खर्च में सुधार के बावजूद नवीनतम आर्थिक डेटा चल रही कमजोर गति को दर्शाएगा।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।