Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ: SBRA) ने 2024 की अपनी दूसरी तिमाही में महत्वपूर्ण प्रगति दर्ज की, जिसमें नकद NOI, अधिभोग दर और किराए के कवरेज में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कंपनी ने प्रबंधित वरिष्ठ आवास में बेहतर प्रदर्शन और एक मजबूत निवेश पाइपलाइन का हवाला देते हुए शेष वर्ष के लिए एक आशावादी दृष्टिकोण भी प्रदान किया। इसके अतिरिक्त, सबरा ने $0.30 प्रति शेयर का त्रैमासिक नकद लाभांश घोषित किया।
मुख्य टेकअवे
- साबरा हेल्थ केयर आरईआईटी ने कैश एनओआई में 17.7% की वृद्धि दर्ज की और वरिष्ठ आवास और कुशल नर्सिंग सुविधाओं में अधिभोग में वृद्धि दर्ज की। - कुशल नर्सिंग पोर्टफोलियो का प्रदर्शन पूर्व-महामारी के स्तर को पार कर गया है। - सामान्यीकृत एफएफओ प्रति शेयर $0.35 था, और सामान्यीकृत एएफएफओ प्रति शेयर $0.36 था। - उच्च अपेक्षित शुद्ध आय और एफएफओ मेट्रिक्स के साथ पूरे वर्ष 2024 मार्गदर्शन बढ़ाया गया है। - कंपनी ने बेच दिया है इसके एटीएम कार्यक्रम के माध्यम से 4.7 मिलियन शेयर हैं और इसके 2 मिलियन शेयर उपलब्ध हैं। - प्रति शेयर $0.30 का त्रैमासिक नकद लाभांश घोषित किया गया है, जो 30 अगस्त को देय है , 2024.- निवेश पाइपलाइन में समीक्षा के तहत लगभग $0.75 बिलियन सौदे शामिल हैं, जिसमें वरिष्ठ हाउसिंग कैप दरें 7% से 7.5% से शुरू होती हैं। - कंपनी बड़े पोर्टफोलियो अधिग्रहण का पीछा नहीं कर रही है, लेकिन छोटे, सुपाच्य सौदों पर ध्यान केंद्रित कर रही है। - माइकल कोस्टा ने निवेश को निधि देने के लिए इक्विटी पूंजी और पूंजी की आकर्षक लागत के उपयोग पर प्रकाश डाला। - प्रबंधित पोर्टफोलियो स्थिर होने के बाद प्रति शेयर AFFO में 5% की स्थिर-राज्य पोर्टफोलियो वृद्धि की उम्मीद है es.- बाजार में कोई नई आपूर्ति अधिभोग स्तर की ओर नहीं ले जा रही है, जो पूर्व-महामारी के स्तर से अधिक होने की उम्मीद है। - कंपनी के पास डिस्पोजल उम्मीदवारों के लिए लगभग 50 मिलियन डॉलर बचे हैं और उन्होंने व्यवहारिक स्वास्थ्य खंड में एक हानि के बारे में बताया है।
कंपनी आउटलुक
- साबरा हेल्थ केयर आरईआईटी ने अपने पूरे वर्ष 2024 के मार्गदर्शन में वृद्धि की है, जो इसके निरंतर विकास में विश्वास को दर्शाता है। - कुशल नर्सिंग और व्यवहारिक स्वास्थ्य अवसरों पर ध्यान देने के साथ कंपनी की निवेश पाइपलाइन मजबूत है। - वरिष्ठ आवास प्रबंधित परिसंपत्तियों से एक ही स्टोर एनओआई में मध्य-किशोर की वृद्धि देखने की उम्मीद है। - कंपनी को अपने एटीएम कार्यक्रम, उनके रिवॉल्वर और निपटान के माध्यम से निवेश वृद्धि को निधि देने की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी व्यवहारिक स्वास्थ्य खंड में NOI की अस्थिरता को स्वीकार करती है। - भविष्य में मेडिकेड दरों में कुछ कमी की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- सबरा का कुशल नर्सिंग पोर्टफोलियो पूर्व-महामारी स्तरों की तुलना में अधिक कवरेज और मार्जिन के साथ जोरदार प्रदर्शन कर रहा है। - वरिष्ठ आवास अधिभोग में सुधार हो रहा है, जिसमें हॉलिडे पोर्टफोलियो 83% और कनाडाई पोर्टफोलियो लगभग 90% है। - घोषित किए गए निवेश में 100 आधार अंकों की वृद्धि हुई है, जो लाभदायक वृद्धि को दर्शाता है।
याद आती है
- वरिष्ठ आवास प्रबंधित व्यवसाय में REVPOR की वृद्धि की मंदी का उल्लेख किया गया, जिसका श्रेय अधिभोग प्रबंधन और REVPOR वृद्धि के बीच संतुलन को दिया गया। - बंद इमारतों की बिक्री के कारण व्यवहारिक स्वास्थ्य खंड में एक हानि को मान्यता दी गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- अधिकारियों ने वृद्धिशील अधिभोग वृद्धि से महत्वपूर्ण EBITDA योगदान की संभावना पर चर्चा की। - उन्होंने एटीएम की पेशकश, G&A खर्च और नकद-आधारित किरायेदारों के पीछे की रणनीति को संबोधित किया। - एक पोर्टफोलियो के लिए लीज शर्तों को रीसेट करने की संभावना का मूल्यांकन अगले वर्ष किया जाएगा। - कॉल के दौरान कोई और प्रश्न नहीं पूछे गए।
साबरा हेल्थ केयर आरईआईटी की दूसरी तिमाही के नतीजे एक ऐसी कंपनी को प्रदर्शित करते हैं जो रणनीतिक निवेश के साथ महामारी के बाद के परिदृश्य को नेविगेट कर रही है और अपने वरिष्ठ आवास और कुशल नर्सिंग पोर्टफोलियो को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है। छोटे, प्रबंधनीय अधिग्रहणों और एक मजबूत निवेश पाइपलाइन पर नज़र रखने के साथ, कंपनी हेल्थकेयर रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थायी विकास के लिए खुद को तैयार कर रही है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ: SBRA) ने 2024 की दूसरी तिमाही में एक आशाजनक वित्तीय प्रक्षेपवक्र दिखाया है, और InvestingPro डेटा और टिप्स कंपनी के प्रदर्शन और निवेश क्षमता के बारे में और जानकारी प्रदान करते हैं।
InvestingPro डेटा बताता है कि साबरा का बाजार पूंजीकरण लगभग 3.9 बिलियन डॉलर है, जो हेल्थकेयर रियल एस्टेट क्षेत्र में कंपनी की पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। पी/ई अनुपात, जो कि प्रति शेयर आय के सापेक्ष कंपनी के मौजूदा शेयर मूल्य का एक माप है, 73.36 है। हालांकि, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित किए जाने पर, P/E अनुपात बढ़कर 36.26 हो जाता है, जिससे पता चलता है कि निवेशक निकट अवधि में अधिक अनुकूल कमाई की तस्वीर देख रहे होंगे।
इसके अतिरिक्त, Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 21.68% है, जो मजबूत टॉप-लाइन प्रदर्शन को दर्शाती है। यह 68.98% के सकल लाभ मार्जिन से पूरित है, जो दर्शाता है कि साबरा प्रभावी रूप से अपनी लागतों का प्रबंधन कर रहा है और अपने राजस्व से पर्याप्त लाभ कमा रहा है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि सबरा में इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो शेष 2024 के लिए कंपनी के सकारात्मक दृष्टिकोण के अनुरूप है। कंपनी अपनी निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष कम P/E अनुपात पर भी कारोबार कर रही है, जो संभावित रूप से निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। इसके अलावा, सबरा शेयरधारकों को एक महत्वपूर्ण लाभांश देता है, जिसमें पिछली रिकॉर्ड की गई तारीख के अनुसार 7.29% की लाभांश उपज होती है, और लगातार 14 वर्षों तक इन भुगतानों को बनाए रखा है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।