आदित्य रघुनाथ द्वारा
Investing.com -- रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक कैपिटल की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि लगभग 1.35 लाख करोड़ रुपये का रियल एस्टेट कर्ज 'गंभीर दबाव' में है। 7.5 लाख रुपये (100 अरब डॉलर) के कुल ऋण अग्रिमों में से लगभग 5.02 लाख रुपये तनाव मुक्त हैं।
ये ऋण बैंकों, एनबीएफसी (गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थानों) और होम फाइनेंसरों द्वारा रियल एस्टेट कंपनियों को दिए गए हैं।
'गंभीर तनाव' के तहत ऋण का अर्थ है कि रियल एस्टेट कंपनियों ने उच्च उत्तोलन में दबोच लिया है और कई कारकों के कारण ऋण सेवा की बहुत खराब दृश्यता है। ऋण का गंभीर रूप से तनावग्रस्त घटक 50 डेवलपर्स में फैला हुआ है।
एनारॉक कैपिटल के एमडी और सीईओ शोभित अग्रवाल ने कहा: "कोविड -19 का सभी क्षेत्रों में व्यापक प्रभाव पड़ा है, और भारतीय रियल एस्टेट में 'गंभीर रूप से तनावग्रस्त' ऋण स्तर में काफी वृद्धि होने की उम्मीद थी। हालांकि, रियल एस्टेट, खासकर रेजिडेंशियल सेगमेंट ने उम्मीद से बेहतर प्रदर्शन किया है।
अग्रवाल ने कहा, “2019 के अंत तक, कुल 93 बिलियन डॉलर के रियल एस्टेट ऋण में से कम से कम 16% गंभीर रूप से तनावग्रस्त था। पिछले एक साल में महामारी की तबाही के बावजूद, कुल 100 बिलियन डॉलर के ऋण मूल्य का केवल 18% ही इस श्रेणी में आता है। यह निश्चित रूप से दूरसंचार और इस्पात जैसे अन्य प्रमुख क्षेत्रों की तुलना में कहीं बेहतर है।”
अग्रवाल ने कहा, "यहां तक कि अगर ऋण एनपीए है, तो ऋणदाताओं के पास अपने पैसे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा वसूल करने के लिए पर्याप्त सुरक्षा है।"